租戶引發(fā)火災(zāi)房東不需要承擔(dān)責(zé)任?；馂?zāi)造成人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) ，主要無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 的責(zé)任依據(jù)要看消防部門無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 的火災(zāi)原因認(rèn)定。申請(qǐng)消防部門對(duì)火災(zāi)做出認(rèn)定書。是租客本身原因造成火災(zāi)，則租客負(fù)主要責(zé)任，對(duì)房東家財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行賠償。是房東原因造成火災(zāi)，房東有賠償責(zé)任，房東賠償后可再次尋求賠償。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

《中華人民共和國物權(quán)法》對(duì)此有規(guī)定賠償。

《中華人民共和國物權(quán)法》第三章物權(quán)無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 的保護(hù)

第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第三十三條　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 他民事責(zé)任。

第三十八條　本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

擴(kuò)展資料無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) ：

《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十四條　無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

第三十九條　所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

第六十五條　私人合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益受法律保護(hù)。

國家依照法律規(guī)定保護(hù)私人的繼承權(quán)及其他合法權(quán)益。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國物權(quán)法

無權(quán)占有又分為善意占有和惡意占有。根據(jù)物權(quán)法第二百四十二條無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 的規(guī)定無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) ，占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)這一規(guī)定，善意占有人對(duì)被占有物因使用而發(fā)生的損害，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

淺析占有物損害賠償

物權(quán)法將占有分為 依合同占有、善意占有、惡意占有三種類型

依合同占有是指：占有人根據(jù)與所有權(quán)人簽訂加工承攬、租賃、運(yùn)輸、保管等合同形成無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 的占有（廣義的善意占有的一種）

善意占有是指：占有人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有為無合法根據(jù)的占有。典型的是占有人以為是自己的財(cái)物而誤為占有，即占有人誤認(rèn)為自己是占有物的所有人而為的占有。（狹義的善意占有）

惡意占有是指：占有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己無權(quán)占有無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 他人的標(biāo)的物而仍然占有，主觀上是有過錯(cuò)的。

當(dāng)占有物發(fā)生損害時(shí)，上述不同類型的占有人對(duì)所有權(quán)人承擔(dān)何種責(zé)任呢，占有人又享受何種對(duì)侵權(quán)人的請(qǐng)求賠償權(quán)呢?zé)o權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) ？

一、依合同占有

第二百四十一條 基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) ；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。

將依合同占有分為：合同有約定與合同沒有約定

合同對(duì)違約有約定的，占有人按照合同約定對(duì)所有權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。比如甲、乙簽訂租房合同，約定窗戶的損害賠償價(jià)格10元，當(dāng)丙損害窗戶時(shí)，如果丙向支付租客乙支付賠償金可能支付5、10、15元。但所有權(quán)人獲得的賠償金只能以合同約定為準(zhǔn)即10元，而占有人獲得的賠償金可能高于或低于此數(shù)額，這是合同賦予占有人的權(quán)利。

從賠償金的性質(zhì)判別，丙向乙支付的是占有權(quán)損害賠償金，而乙向甲支付的是所有權(quán)損害賠償金，所以這2筆賠償金性質(zhì)不同，數(shù)額當(dāng)然有差異。

合同對(duì)違約沒有約定的依照相關(guān)法律規(guī)定（即見善意占有）

二、善意占有

根據(jù)《物權(quán)法》第242條和第244條的規(guī)定，當(dāng)善意占有人占有的物被毀損或滅失時(shí)，一般情況下他是不用向所有權(quán)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任的，但是如果占有人因此而獲得保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金，應(yīng)該將這些金錢返還給所有權(quán)人。這是因?yàn)?，善意占有人既然相信物為自己所有，也?dāng)然不能預(yù)見到自己應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，這時(shí)讓他承擔(dān)全部賠償責(zé)任，就過于苛刻了。比如甲繼承的古畫因?yàn)榛馂?zāi)被燒毀，他是不需要向乙承擔(dān)賠償責(zé)任的；但如果他為這幅古畫投了火災(zāi)保險(xiǎn)從而獲得一些保險(xiǎn)金，則要將其返還給乙。再比如丙作為善意的購買自行車的第三人，有一天自行車被違章駕駛的丁撞壞，丁賠給了丙一筆錢，那么丙也要將這筆錢(即賠償金)返還給所有人甲。此外根據(jù)《物權(quán)法》第243條的規(guī)定，如果善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出了必要費(fèi)用，還可以要求所有人償還。比如甲將古畫好好的裝裱了一下，丙將自行車重新粉刷一遍，這些費(fèi)用都是可以向所有權(quán)人主張的。

三、惡意占有

但作為惡意占有人，就不能得到這些“優(yōu)惠”了。當(dāng)占有物毀損滅失時(shí)，他要承擔(dān)全部的損害賠償責(zé)任，而不僅限于保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金，如果這些數(shù)額的金錢不足以賠償全部損失，他還要補(bǔ)足差額。這是因?yàn)?，惡意占有人明知自己無權(quán)占有，而卻因自己的原因使占有物毀損、滅失，法律自應(yīng)加重處罰。但是如果惡意占有人對(duì)造成的損害沒有過錯(cuò)，他也不需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。比如甲偷了乙的牛而自己用來耕種土地，后來某天突然發(fā)了洪水把牛沖走了，如果甲在看管上沒有過錯(cuò)，也不需要承擔(dān)責(zé)任。這也印證了侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)需要以過錯(cuò)為要件。

從上述分析可以看出：三種占有類型的占有人對(duì)占有物損害承擔(dān)責(zé)任不同，所有權(quán)人從占有人處獲得的賠償金與占有人從侵權(quán)人處獲得的賠償金的數(shù)額是并不一致的，是因?yàn)榍罢邽樗袡?quán)損害賠償金而后者為占有權(quán)損害賠償金。

這與物權(quán)法規(guī)定“占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償”的是相互印證的。占有人有權(quán)表現(xiàn)在什么方面？應(yīng)是指有權(quán)與侵權(quán)人協(xié)商，有權(quán)決定賠償金額，有權(quán)接收賠償款。因?yàn)檎加腥俗鳛檎加形锏膶?shí)際“控制人”享有“絕對(duì)"的處置權(quán)，所有權(quán)人已“喪失”對(duì)物的控制權(quán)。在面對(duì)侵權(quán)人時(shí)占有人當(dāng)然能”有權(quán)請(qǐng)求“獲得“占有權(quán)損害賠償金”，此權(quán)利是排他的，無需也不可能與所有權(quán)人同時(shí)行使。

這也是為什么物權(quán)法在規(guī)定單獨(dú)規(guī)定占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償，卻將所有權(quán)人置于“請(qǐng)求損害賠償之外”。

因?yàn)楫?dāng)是依合同占有時(shí)，所有權(quán)人行使權(quán)利是受合同約束的，占有人、侵權(quán)人有權(quán)以合同提出抗辯，當(dāng)善意、惡意占有時(shí)，此時(shí)的物已脫離所有權(quán)人的管理。所有權(quán)人是不可能知情其物受到損害的事實(shí)，占有人行使權(quán)利時(shí)是不可能通知所有權(quán)人的。所以上述3種類型的占有人在行使請(qǐng)求賠償權(quán)時(shí)是獨(dú)立行使的，不需要，也不可能通知所有權(quán)人，而侵權(quán)人進(jìn)行賠償時(shí)，也沒有義務(wù)要將賠償金保證經(jīng)由占有人支付給所有權(quán)人。

無權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 你好

我是這么認(rèn)為的，

對(duì)于同桌的書，同桌乙是應(yīng)該知道的，不能因?yàn)闊o權(quán)占有期間發(fā)生火災(zāi) 他的誤認(rèn)為而排除其責(zé)任。

不要說沒寫名字，這是應(yīng)當(dāng)知道的情形、

其次，故意破壞的，不是善意占有，

法條所說的，善意占有發(fā)生損害，是正當(dāng)使用中發(fā)生的損害。而不是故意損壞。