1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的；5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

夠買(mǎi)的商品房一般情況下是退不驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 了的驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，只能以買(mǎi)賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，如果房子天花板有裂縫驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，及時(shí)找物業(yè)登記維修，房屋有2年的保修期，保修期內(nèi)是免費(fèi)維修的。

樓板有裂縫驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，如果屬于嚴(yán)重驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，可以要求退房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；否則就不能退房。 樓板有裂縫，可能是建筑主體的問(wèn)題，也可能是主體外墻皮的問(wèn)題。如果未交工的樓房出現(xiàn)裂縫，應(yīng)該先向開(kāi)發(fā)商提出對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。如有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，可以據(jù)此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國(guó)家的有關(guān)要求且可以修復(fù)，就不能退房，可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開(kāi)發(fā)商，雙方協(xié)商解決，但是真是質(zhì)量問(wèn)題的話最好還是退房

新房房頂有裂維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)及損失賠償驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；超過(guò)保修期驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 ；房屋開(kāi)裂導(dǎo)致不能交付使用的，購(gòu)房者可以退房。

【法律依據(jù)】

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第六百一十七條

出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。

入戶門(mén)如果有縫隙，可以拒絕收房。交房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的時(shí)候，一般開(kāi)發(fā)商和物管都會(huì)有專(zhuān)人陪同驗(yàn)房，并有一份《住戶驗(yàn)房交接表》之類(lèi)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房頂有裂縫可以收嗎 的文件供驗(yàn)房過(guò)程中記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，如果沒(méi)有此類(lèi)表格，你需要自己準(zhǔn)備來(lái)記錄。若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，讓物業(yè)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改完，整改完成符合要求方可收房，否則可以有權(quán)決絕收房。