合同簽了門面簽了五年就必須租五年嗎 ，就生效了。

看你們當時簽協(xié)議，怎么規(guī)定門面簽了五年就必須租五年嗎 的，是否可轉讓，是否要經(jīng)過房東同意門面簽了五年就必須租五年嗎 ；中途不租，押金怎么退還，還是不退了！

都是協(xié)商著來的，你不租了，房東面臨空置損失，建議多訴苦，少受點損失！

簽訂五年的合同后門面簽了五年就必須租五年嗎 ，如果合同依法成立的門面簽了五年就必須租五年嗎 ，是不能隨意解除合同的門面簽了五年就必須租五年嗎 ，但在雙方協(xié)商同意的情況下，可以解除合同。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

溫馨提示：以上內(nèi)容僅供參考。以最新法律法規(guī)和有關規(guī)定為準。

應答時間：2021-06-08，最新業(yè)務變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準。

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分析門面簽了五年就必須租五年嗎 ：

（1）利用方案門面簽了五年就必須租五年嗎 的敘述，可以得到投資的收益，即可得到收益率，即可進行比較；

（2）利用（1）的表示，根據(jù)二者的差是5萬元，即可列方程求解．

解答：解：（1）設商鋪標價為x萬元，則

按方案一購買，則可獲投資收益（120%_1）_x+x_10%×5=0.7x

投資收益率為0.7x/x×100%=70%

按方案二購買，則可獲投資收益（120%_0.85）_x+x_10%×（1_10%）×3=0.62x

投資收益率為0.62x/0.85x*100%≈72.9%

∴投資者選擇方案二所獲得的投資收益率更高．

（2）由題意得0.7x_0.62x=5

解得x=62.5萬元

∴甲投資了62.5萬元，乙投資了53.125萬元．

一．投資收益率

投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。它是評價投資方案盈利能力的靜態(tài)指標，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對運營期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。

投資收益率的應用指標，根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為：

1、總投資收益率（ROI）；

2、資本金凈利潤率（ROE）。

二．特點

投資收益率的優(yōu)點是：指標的經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。缺點是：沒有考慮資金時間價值因素，忽視了資金具有時間價值的重要性；指標計算的主觀隨意性太強，換句話說，就是正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。只有投資收益率指標大于或等于無風險投資收益率的投資項目才具有財務可行性。因此，以投資收益率指標作為主要的決策依據(jù)不太可靠。

投資者按商鋪標價的八五折一次性付清鋪款門面簽了五年就必須租五年嗎 ，2年后每年可以獲得的租金為商鋪標價的10%門面簽了五年就必須租五年嗎 ，但要繳納租金的10%作為管理費用。

一、商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。

二、商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規(guī)模不等的商品交易場所。對于絕大多數(shù)人來講，理解這一點很容易。商鋪作為提供服務的場所，簡單舉例很容易理解，比如餐飲設施、美容美發(fā)設施等。消費者在這種商鋪里，通過得到經(jīng)營者提供的服務，享受服務的品質(zhì)。商鋪作為提供感受體驗的場所，比如電影城、KTV量販、健身設施等，消費者在這類商鋪里充分感受經(jīng)營者創(chuàng)造的特別的情景、設施、氛圍等，從中得到美感、娛樂、健康等，而經(jīng)營者在此過程中實現(xiàn)收益。

三、、商鋪的概念門面簽了五年就必須租五年嗎 我們可以發(fā)現(xiàn)，商鋪已經(jīng)經(jīng)歷門面簽了五年就必須租五年嗎 了很大的發(fā)展，已經(jīng)從最初的經(jīng)營物品商品，增加到經(jīng)營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經(jīng)營商品的形態(tài)將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。

四、人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。

這個不一定，如果有合適門面簽了五年就必須租五年嗎 的商家建議兩年租一次會比較好，因為現(xiàn)在活躍商圈的房子價格波動會非常大，房租價格可能每年都會有提升，所以對于房東來說沒必要簽訂太長時間得合同，這樣后面房租漲了門面簽了五年就必須租五年嗎 你可能就會損失很多。但是對于地段位置不太好的房子來說，肯定是時間越長越好，價格門面簽了五年就必須租五年嗎 你也可以給優(yōu)惠什么的，這個具體問題需要具體分析，跟你房子的位置，周圍的環(huán)境都有關系，如果租的人多，你就簽訂短期的，一年一次也是可以，租的人少可以簽訂長期的，三年五年都可以，這個沒什么太大得問題。

四年一簽或是五年一簽是指協(xié)議本身內(nèi)容門面簽了五年就必須租五年嗎 ，比如四五年后重新協(xié)商房租價格等等（一般都會協(xié)定這個內(nèi)容門面簽了五年就必須租五年嗎 ，不然一年后就不租給門面簽了五年就必須租五年嗎 你了或是坐地起價就會有爭議，再或是你花大錢裝修了后當然就希望在個時間限里協(xié)議內(nèi)容變），房租都是協(xié)商好后寫進協(xié)議里門面簽了五年就必須租五年嗎 的，如一個季度付一次房租或是半年。所以四年一簽或五年一簽跟多久付房租是兩回事兒！