承租人在房屋租賃期間死亡租房合同對(duì)于正常死亡 的租房合同對(duì)于正常死亡 ，與其生前共同居住租房合同對(duì)于正常死亡 的人可以按照原租賃合同租賃該房屋；也就是與承租人生前共同居住租房合同對(duì)于正常死亡 的人可以接替死者繼續(xù)履行合同，繼續(xù)履行承租合同的人應(yīng)當(dāng)按照死者生前與承租人約定的方法使用租賃物。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

一、人死了簽租房合同對(duì)于正常死亡 的房屋租賃合同還有效嗎

1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定出租人去世后，并不影響房屋租賃合同租房合同對(duì)于正常死亡 的效力，在租賃期限內(nèi)，房屋租賃合同繼續(xù)有效，由繼承人履行合同。承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

2、法律依據(jù)租房合同對(duì)于正常死亡 ：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

二、哪些合同是無(wú)效的

合同簽了無(wú)效的情形有租房合同對(duì)于正常死亡 ：

1、合同當(dāng)事人沒(méi)有相應(yīng)的締約能力租房合同對(duì)于正常死亡 ；

2、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗；

3、合同意思表示虛假；

4、合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益等情形。

三、簽合同要注意的事項(xiàng)有哪些

簽合同要注意以下事項(xiàng)：

1、合同的主體要具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、合同的形式要符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定；

3、合同的意思表示要真實(shí)合法。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定租房合同對(duì)于正常死亡 ，承租人在房屋租賃期間死亡租房合同對(duì)于正常死亡 的租房合同對(duì)于正常死亡 ，在房屋租賃期限內(nèi)租房合同對(duì)于正常死亡 ，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。

承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡；

宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

根據(jù)2021年實(shí)施租房合同對(duì)于正常死亡 的《民法典》第七百三十二條規(guī)定租房合同對(duì)于正常死亡 ，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租人）所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。

《商品房租賃管理辦法》第十二條租房合同對(duì)于正常死亡 ：房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十二條

《商品房租賃管理辦法》第十二條

死過(guò)人租房合同對(duì)于正常死亡 的房子出租不是違法行為。死人很正常租房合同對(duì)于正常死亡 ，如果是是屬于非正常性死亡租房合同對(duì)于正常死亡 ，房主應(yīng)履行告知義務(wù)。房主沒(méi)有告知，可以單方面要求解除租房合同，要證明是在重大誤解下簽訂的租房合約。

法律分析

死過(guò)人的房子出租不違法。從法律上講，要提前退租，除了房東同意，否則很難拿到全款及押金，也告不贏。因?yàn)楫?dāng)時(shí)也沒(méi)問(wèn)有沒(méi)有發(fā)生這種事情，所以有權(quán)不講的，如果房東逢人就講的話，那套房子還有人愿意租和買(mǎi)嗎。通常這種做法，中介的處理方式是中介方先上門(mén)去協(xié)商下，然后再連同客戶方一起過(guò)去面談下，只能用道德上和人情上說(shuō)服房東，能退多少房租和押金都是多賺的。協(xié)商不成，你也不敢住的話，只好把這套房子轉(zhuǎn)租給別人，拿續(xù)租人的房租和押金，讓續(xù)租方和房東重新去簽合同，處理完之后別再去理會(huì)。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押租房合同對(duì)于正常死亡 ；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

《合同法》第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡租房合同對(duì)于正常死亡 的租房合同對(duì)于正常死亡 ，與其生前共同居住租房合同對(duì)于正常死亡 的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

本條是關(guān)于房屋承租人死亡時(shí)租房合同對(duì)于正常死亡 的法律后果的規(guī)定。

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。

房屋為重要的不動(dòng)產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質(zhì)條件，從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段?！白　币话闶且詰魹閱挝坏?，所以，雖然承租人為一人，也會(huì)有其租房合同對(duì)于正常死亡 他共同居住人的利益。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，不能不考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，原則上其承租權(quán)不得繼承。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，在租賃期間，與承租人共同居住的人有在租賃的房屋內(nèi)居住的權(quán)利，出租人不得干涉。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后無(wú)共同居住之人的，租賃關(guān)系終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。

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