一、政府拆遷對企業(yè)政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 的補償 企業(yè) 拆遷補償 費用主要分為以下四個方面政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 ： （1）拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 ：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? （2）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失; （3）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; （4）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 二、非承租企業(yè)拆遷如何補償 關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應(yīng)當補償?shù)馁M用之外，至少還應(yīng)當包括以下兩個方面的補償： (1)廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。 (2) 土地使用權(quán) 收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要 律師 在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。 (3)關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應(yīng)當給予補償，并且給予的補償不應(yīng)少于出讓的土地。 三、 集體土地 企業(yè)拆遷如何補償 集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。 土地補償費標準 土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 這里需要注意兩個問題： 1、征收土地的補償是根據(jù)土地的用途補償?shù)?，標準全國每個地方不盡相同，具體標準由省政府制定區(qū)片綜合價。 2、要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的 租賃合同 等。 企業(yè)動遷補償 的項目包括政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 了拆遷資產(chǎn)的補償、停業(yè)損失的補償、搬遷費用的補償?shù)鹊?。企業(yè)的拆遷涉及的內(nèi)容比較多，企業(yè)在拆遷過程中勢必會影響到它的經(jīng)營，另外，如果搬遷到較遠的地址，一些員工會因此提出離職，由此會產(chǎn)生一系列的賠償費用，這些都是在對企業(yè)進行補償?shù)倪^程中應(yīng)該考慮到的。

政府對被拆遷企業(yè)的補償主要分為以下幾項政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 ： 1、對被拆遷企業(yè)享有使用權(quán)的土地、房屋等無法搬遷的固定資產(chǎn)的補償政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 ，其中包含對確實無法搬遷的機器設(shè)備等的補償; 2、對被拆遷企業(yè)的搬遷費和因搬遷造成的臨時 安置補償費 政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 ，其中包含因搬遷所造成的設(shè)備調(diào)試費、物品的拆卸和運輸費、企業(yè)員工的停工費或者解雇員工的賠償費等; 3、對被拆遷企業(yè)的 停產(chǎn)停業(yè)損失 補償，這主要根據(jù)被拆遷企業(yè)年產(chǎn)值的實際情況而定，但被拆遷企業(yè)可以將預(yù)期的經(jīng)營損失酌情考慮在內(nèi); 4、同普通住房的補償一樣，給予響應(yīng)政府搬遷政策的經(jīng)營企業(yè)一定的搬遷獎勵，這其中就存在較大的主觀標準政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 了。

企業(yè) 拆遷補償 項目包括政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 ： 1、企業(yè)未到期政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 的 土地使用權(quán) 政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 的補償政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補償 ，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。 《土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。