因?yàn)榇税讣竞椭卮笤蚴欠繓|沒(méi)有排除安全隱患出租屋死人賠償70萬(wàn) ，屋子里面出租屋死人賠償70萬(wàn) 的熱水器安裝在居住區(qū)內(nèi)，就像在房子里面裝出租屋死人賠償70萬(wàn) 了一個(gè)定時(shí)炸彈一樣。王某作為房子的出租人，在出租之前就應(yīng)該檢查安全性和適用性，沒(méi)有查出安全隱患，屬于未盡到基本任務(wù)。現(xiàn)在造成兩人死亡，本應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。而燃?xì)夤疽恢倍紱](méi)有整改督促燃?xì)馐褂靡?guī)范，兩次檢查都沒(méi)有提到熱水是存在的問(wèn)題，違規(guī)開(kāi)通燃?xì)馐褂?，?dǎo)致受害者中毒死亡，屬于直接過(guò)錯(cuò)，所以也要承擔(dān)民事責(zé)任。

這件事的具體情況。

曾某、邱某、王某、戴某是某學(xué)校同班同學(xué)，2021年3月四人來(lái)到單位實(shí)習(xí)，由于單位不能夠?qū)?人安排到同一個(gè)宿舍，經(jīng)過(guò)商量，4人決定在外面租房子。租住房屋是一套改造后的房子，樓下是客廳和廚房，樓上是臥室和衛(wèi)生間。租賃合同由曾某邱某與房東王某簽訂，簽訂當(dāng)天，兩人查看了一下房屋，但并沒(méi)有檢查天然氣和熱水器的使用情況。租完房子后告訴了家長(zhǎng)，但并沒(méi)有告訴學(xué)校老師。

然而入住第1天早上起床，王某和戴某就出現(xiàn)了嘔吐腹瀉等癥狀，大家以為是臥室長(zhǎng)期關(guān)閉不通風(fēng)導(dǎo)致，治療后王某和戴某睡覺(jué)不在關(guān)房門(mén)，并沒(méi)有重視燃?xì)庵卸镜碾[患，也沒(méi)有家熱水器的安裝情況告訴家長(zhǎng)。2021年4月22日，邱某帶朋友回宿舍，戴某和王某覺(jué)得不方便就把臥室門(mén)關(guān)閉了，直到4月22日早上7點(diǎn)，室友才發(fā)現(xiàn)王某和戴某死在臥室內(nèi)。經(jīng)過(guò)司法鑒定最終確認(rèn)兩人是因?yàn)橐谎趸贾卸舅劳觯{(diào)查發(fā)現(xiàn)熱水器排氣管并沒(méi)有伸出墻外，所有有害氣體進(jìn)入到了臥室導(dǎo)致兩名受害者死亡。

出租屋內(nèi)死出租屋死人賠償70萬(wàn) 了人，原則上無(wú)須對(duì)房主進(jìn)行補(bǔ)償。

生老病死是人生自然規(guī)律，沒(méi)有人可以例外。承租人租賃出租人出租屋死人賠償70萬(wàn) 的房屋，無(wú)論用于經(jīng)營(yíng)還是住宿，均包括在房屋在從事各種合法活動(dòng)，

承租人在房屋內(nèi)，可能會(huì)經(jīng)歷生育、老去、疾病和死亡，這些人身體上發(fā)生的變化，法律予以承認(rèn)和尊重，不會(huì)認(rèn)為生老病死會(huì)給出租屋死人賠償70萬(wàn) 他人造成損失，即使造成損失，那也是天命，非人力所能抗拒。

從法律規(guī)定來(lái)看，《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租人主要的義務(wù)是按時(shí)交付租金及妥善保管租賃物及按照租賃物的用途使用租賃物。通常認(rèn)為，生老病死并不會(huì)給出租人的租賃物帶來(lái)?yè)p壞，因此承租人無(wú)須承擔(dān)賠償或者補(bǔ)償責(zé)任。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋出租屋死人賠償70萬(wàn) ，是一種經(jīng)營(yíng)行為，任何經(jīng)營(yíng)行為都是有風(fēng)險(xiǎn)出租屋死人賠償70萬(wàn) 的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無(wú)法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營(yíng)營(yíng)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除出租屋死人賠償70萬(wàn) 了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒(méi)有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒(méi)有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒(méi)有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒(méi)有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過(guò)失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒(méi)有及時(shí)告知或處理隱患問(wèn)題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒(méi)有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。