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商業(yè)用房拆遷怎么賠償
商業(yè)用房拆遷賠償方式有哪些
1、資金補償：資金補償是按照拆遷人房子價值以資金的方法進行的一種補償商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ，詳細的資金補償標準要依據(jù)當?shù)匾?guī)則來進行。主要依據(jù)房子的區(qū)位，地段，面積等給予拆遷補償商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ；2、房子安置補償：是對撤除的房子進行產(chǎn)權保存，在拆遷安頓區(qū)再建房子做補償，對拆遷人進行房子安頓。
拆遷房怎么辦理過戶
1、辦理過戶登記
購買拆遷房，在符合條件的情況下，需要辦理過戶登記手續(xù)。
2、補辦合同
如果是列入拆遷房產(chǎn)檔案不能過戶的拆遷房，需要找到原房主辦理買賣合同。并且在合同中也要表明，當遇到拆遷房子沒有過戶時，買方可以享有拆遷方給予房權證的所有權利。
3、辦理公證
補辦好合同后，需要與原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同的公證，讓公證工作人員做好筆錄，把附加的合同條款內容以公證書方式表達出來。
4、回遷后辦理房權證
拆遷房子竣工后，根據(jù)開發(fā)商提供的材料、數(shù)據(jù)，原房主需要先辦理房產(chǎn)證。辦理時，需要準備好身份證明、拆遷合同、派出所房屋證明等材料，再到房管部門受理窗口申請受理、審批，發(fā)放房產(chǎn)證。
5、辦理過戶
最后，辦理拆遷房過戶手續(xù)，和原房主重新簽訂買賣合同，然后走過戶程序，重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批，再領取新的房產(chǎn)證。
我總結：以上是關于商業(yè)用房拆遷賠償方式有哪些的內容，相信大家都明白了吧！商業(yè)用房拆遷賠方式比較多，所以房屋拆遷后，大家可以根據(jù)自己的需要選擇拆遷賠償方式。
商業(yè)用地拆遷怎么賠償征收商業(yè)用地的補償標準如下商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ：
1、房屋與土地分開補償商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ，土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按新價重置補償商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ；
2、房地產(chǎn)合一補償?shù)模瓷虡I(yè)房地產(chǎn)市場價值補償，有搬遷補貼，正常經(jīng)營也有停產(chǎn)停業(yè)損失。
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年，政府征用商業(yè)用地支付的補償由被征用土地方和征用方協(xié)商，協(xié)商后的補償在工程竣工前一次性或分批支付。
商業(yè)用地的房子拆遷怎么補償(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的房屋商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
商業(yè)用房拆遷能否得到賠償商業(yè)用房 拆遷 能得到賠償。 依據(jù)商業(yè)用房拆遷怎么賠償 我國《國有土地上 房屋征收與補償條例 》商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的規(guī)定商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ，經(jīng)營性商業(yè)用房進行拆遷時商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ，補償商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的項目包括房屋價格補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
商住房拆遷怎么賠償商住房拆遷按照房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十七條
作出房屋征收決定商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法商業(yè)用房拆遷怎么賠償 ，對被征收人給予補助和獎勵。
商業(yè)用房拆遷有沒有賠償1、商業(yè)用房拆遷能得到賠償。 2、作出房屋征收決定商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的市、縣級人民單位對被征收人給予商業(yè)用房拆遷怎么賠償 的補償包括： （1） 被征收房屋 價值的補償; （2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; （3）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。
