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國家征收果園如何補(bǔ)償

在線問法 時間: 2023.12.22
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政府征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地國家征收果園如何補(bǔ)償?shù)囊环N國家征收果園如何補(bǔ)償,因此依照一般土地征收補(bǔ)償國家征收果園如何補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),但同時由于土地來源不同,果園征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會有所區(qū)別,具體分析如下:(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),具體的標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
政府征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地國家征收果園如何補(bǔ)償 的一種國家征收果園如何補(bǔ)償 ,因此依照一般土地征收補(bǔ)償國家征收果園如何補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn),但同時由于土地來源不同,果園征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會有所區(qū)別,具體分析如下:

(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時,可以得到的相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),具體的標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(2)其他方式的承包地種植果園:遇到征收時,根據(jù)公平原則,可以得到的補(bǔ)償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補(bǔ)償。

例如當(dāng)事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的,在征收時應(yīng)該將荒山和果園之間土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之間的差異給于果園權(quán)利人。

2、從果樹層面分析:

(1)果樹依據(jù)其生長期一般可分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期四個時期,在不同的生長期不同的果樹有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以2016年蘋果的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例,在培育期(1-5年);

平均每株補(bǔ)償150-220元;在初果期(6-8年),平均每株補(bǔ)償300-450元;在盛果期(9-25年),平均每株補(bǔ)償600-1800元;在衰果期(26年以上),平均每株補(bǔ)償900元。

一季果實的補(bǔ)償,按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算。果樹本身的補(bǔ)償參照正常交易的價格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數(shù)計算。

(2)針對預(yù)期收益的補(bǔ)償問題,按照公平原則,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償來計算。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

承包果園被征收如何補(bǔ)償

土地征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地國家征收果園如何補(bǔ)償 的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”。因此國家在征收果園的過程中,應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償,依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等其他費(fèi)用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

生活實踐中,很多果園都在承包地上,果農(nóng)通過多種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)。因公共利益需要,政府想要征收果園所在地的承包地,那么就會造成果農(nóng)果園經(jīng)營的損失。因此,在對果園進(jìn)行征收時,需要給予一定的土地補(bǔ)償費(fèi)。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

為國家征收果園如何補(bǔ)償 了安置以土地為主要生活來源的農(nóng)業(yè)人口,征收土地需要給予果農(nóng)安置補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指土地上各類建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi),比如果園里的房屋、管道、水渠、果園設(shè)施或者水果架子等一些征收費(fèi)用。一般按照果樹的類型、品種、規(guī)格進(jìn)行補(bǔ)償并且補(bǔ)償不得低于原有水平。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指果樹上的果實正在生長但尚未成熟,因土地征收,造成果實不能收獲使果農(nóng)遭受損失,而應(yīng)當(dāng)給予果農(nóng)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,保護(hù)果農(nóng)的權(quán)益。

此外,對于果樹本身的補(bǔ)償,則可以根據(jù)生長的不同階段,分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個不同的標(biāo)準(zhǔn);也有的地方根據(jù)果樹的品種、類型等,但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有具體規(guī)定,一般由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況而定。

果園被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中還算上育苗、地上附著物補(bǔ)償,其他的補(bǔ)償具體金額每個城市每個區(qū)域不相同,主要還是要到被征收地的相關(guān)部門那里去問問,然后按照標(biāo)準(zhǔn)大概可以算出來可以收到多少的補(bǔ)償金。

果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方法有哪些?

果園集中了各種各樣國家征收果園如何補(bǔ)償 的果樹,每個季度農(nóng)民都可以依靠果園維持生活,但是如果果園遭到了征收,農(nóng)民也要將果園交給國家或者當(dāng)?shù)卣?,政府也會給予農(nóng)民一定的補(bǔ)償,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方法主要有定性法、定價法、市場衡量法等等,而我們今天就一起討論,果園 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的方法有哪些。 果園補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ校?1、成本法 2、收益法 3、恢復(fù)法 果園補(bǔ)償?shù)膬r值認(rèn)證方法有:評估 評估單位:市縣的林業(yè)局、農(nóng)業(yè)局、農(nóng)科所、物價局---價格認(rèn)證中心。 1、土地補(bǔ)償:果園近期三年收益平均值乘10倍 2、附著物補(bǔ)償:果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等),果樹樹體的市場價值專家評估確定 3、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償:通常依照有權(quán)單位專家評估確定。 4、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償:按實補(bǔ)償 果園補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ校?1、成本法通常適用于未收益果園, 2、收益法通常適用于已收益果園, 3、恢復(fù)法適用于未收益果園、已收益果園、異地重建果園。 適用 法規(guī) : 土地承包法 、 民法典 。 根據(jù)《土地管理法》第二百四十九條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其國家征收果園如何補(bǔ)償 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 其中還有政府的相關(guān)政策規(guī)定。從國家的角度來講,建設(shè)項目是為了促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高我國的綜合實力和國際地位,從農(nóng)民的角度出發(fā),更是換一種生活的方式,體驗不同的方式。

果園征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

1、 土地補(bǔ)償費(fèi) (1)征用耕地、蔬菜地國家征收果園如何補(bǔ)償 ,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策國家征收果園如何補(bǔ)償 ,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算國家征收果園如何補(bǔ)償 ; (2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地國家征收果園如何補(bǔ)償 ,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算; (3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其國家征收果園如何補(bǔ)償 他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算; (4)征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償; (5)征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。 2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) (1)青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購; (2)房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償; (3)農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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國家土地征收補(bǔ)償

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)國家土地征收補(bǔ)償,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收其他土地 ...
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