車位協(xié)議書1

出讓方：

買受方：

甲乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致開發(fā)商賠償車位協(xié)議 的基礎上，就乙方居住的小區(qū)地下停車位產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓事項，達成如下協(xié)議：

一、標的物

乙方有償購買甲方所有的位于________小區(qū)________號地下停車位，具體車位位置以附圖為準。該車位大小為________m×m，劃線分割，車位使用年限按國家法律政策規(guī)定處理。

甲方保證對以上停車位享有合法的所有權，確保上述車位產(chǎn)權清晰，沒有任何經(jīng)濟、民事糾紛。

二、價款、付款方式

本協(xié)議所指的上述車位轉(zhuǎn)讓價款為人民幣貳拾萬正（￥200000），乙方付款方式為一次性付清全款，付款期限為20xx年________月________日前。甲方的銀行賬戶為：________

三、權利、義務

1、甲方簽署本協(xié)議后至乙方付款期限前，不得再將該車位另租售于開發(fā)商賠償車位協(xié)議 他人或自行處分該車位權利。

2、待甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后應當及時備齊登記材料，并于個工作日內(nèi)辦理該車位的產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，稅費和登記費用由甲乙雙方按照國家有關政策的規(guī)定各自承擔。

3、乙方受讓的車位系自用小客車停用，未經(jīng)允許乙方不得擅自改變該車位的使用功能。

4、乙方使用該停車位須接受和遵守小區(qū)所在物業(yè)的統(tǒng)一管理，并繳納相應的車位物業(yè)管理服務費。

5、乙方應當配合甲方辦理該車位產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記等相關手續(xù)。

四、違約責任

1、乙方未按照約定期限付清全部轉(zhuǎn)讓價款的，由乙方承擔違約責任，甲方有權單方面解除該協(xié)議，乙方須按照轉(zhuǎn)讓價款的20%賠償甲方。

2、由于甲方原因?qū)е律鲜鲕囄徊荒苻k理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或發(fā)生法律糾紛致使車位權利受限的，有甲方承擔違約責任，乙方有權單方面解除該協(xié)議，甲方須退還已收價款并按照轉(zhuǎn)讓價款的20%賠償甲方。

五、合同生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，合同附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。雙方對本協(xié)議未盡事項應當協(xié)商解決，發(fā)生爭議由物業(yè)所在地基層人民法院管轄。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期：

車位協(xié)議書2

甲方(出讓方):_____乙方(受讓方)：_____

聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____

身份證號:_____身份證號:_____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

甲乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就新明半島雨荷軒地下車位轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂協(xié)議如下:

一、協(xié)議內(nèi)容

乙方有償購買甲方出讓的明半島雨荷軒地下車位。

二、協(xié)議價款

本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元。

三、雙方義務

1.甲乙雙方簽訂該協(xié)議后24小時內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

甲方在收到轉(zhuǎn)讓款后應向乙方開具等額收據(jù)。

2.甲方在收到款項后轉(zhuǎn)讓甲乙雙方一同將該車位在物業(yè)就該車位的使用權手續(xù)辦理完畢。

3.乙方將該車位轉(zhuǎn)讓款項向甲方付清時，原向甲方轉(zhuǎn)讓該車位帶來的相關權益(占有、使用、收益、處分等權利)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權另行處置該車位。原向甲方轉(zhuǎn)讓該車位的一切手續(xù)(發(fā)票、收據(jù)等)均應交付乙方。

四、該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證對上述該車位享有完整使用權和處分權，有關該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負責，否則甲方應賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。

五、違約責任

本協(xié)議其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、按指紋后有效，修改無效。

甲方(出讓方):_____

乙方(受讓方)：_____

簽約日期:_____年_____月_____日

簽約日期:_____年_____月_____日

車位協(xié)議書3

出租方（甲方）：__________________身份證號：______________________________

承租方（乙方）：__________________身份證號：______________________________

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

1、甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是________________________號。

2、租期期限及車位租金：自______年______月______日至______年______月______日止，租金合計人民幣____________元（大寫：__________________）。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。

3、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔任何責任。

4、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。

5、在租賃期內(nèi)，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內(nèi)對該車位進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的`行為，違者罰______年租金。

6、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途開發(fā)商賠償車位協(xié)議 ；乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留置；乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。

7、乙方并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因?qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負全責。

8、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。

9、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前______個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

10、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

出租方（甲方）：___________________承租方（乙方）：___________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

車位協(xié)議書4

序號：

甲方：

乙方：

為便于乙方為甲方所購買的車位提供服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，甲方雙方需共同遵守。

一、甲方車位位于：________幢單________元________號位

二、車位服務費為：□人民幣80元/月□人民幣60元/月

三、甲方有義務向乙方提供車輛的詳細檔案：

1、車牌號碼：

2、顏色：

3、車輛名稱：

4、車型：

5、車主名稱（或單位名稱）：

上述資料如有變更，甲方應當及時書面通知乙方。

四、此車位僅作為甲方停泊機動車輛之用，不得擅自改變其使用用途；甲方與乙方形成車位服務關系，乙方負責打理車位相關設施，維持車輛停放秩序，制作車位標識、提供車位照明、保持車位整潔等服務工作。甲方請做好車輛的防盜措施及保險，車輛內(nèi)的貴重物品須自行妥善保管。

五、為保證小區(qū)及樓幢的外觀統(tǒng)一、美觀，保持高檔樓宇形象，甲方不得隨意在此車位加裝其它設施，停車位內(nèi)不得停放三輪車、自行車等非本協(xié)議指定的車輛和雜物，不得在車位周圍的建筑物或地面上涂畫或張貼、懸掛物品等。

六、甲方有義務協(xié)助乙方的抄表工作。

七、車位服務服務費按□月□季度□半年□年繳納。在甲方入伙之前購買車位的，車位服務費以《房屋交付（入伙）通知書》中通知的房屋交付（入伙）使用日之次日起開始計收，逾期辦理房屋交付（入伙）手續(xù)的，計收時間不變；：：在甲方入伙后購買車位的，當月15日（包括15日）前簽定購買車位合同的，乙方按全月收取車位服務費；15日后簽定協(xié)議的，按半月收取當月的車位服務費。車位服務費收費方式為：

□銀行托收；

□每月5日前到管理處繳納本（□月□季度□半年□年）的服務費。

八、甲方超過一個月未繳納車位服務費，乙方有權收回進出小區(qū)的《停車卡》。

九、甲方有義務主動配合乙方的車位服務工作，出入小區(qū)時應自覺出示《停車卡》，以供查驗。

十、本協(xié)議自簽約之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：幢單元房乙方：重慶萬友康年物業(yè)管理有限公司管理處

簽約人：

日期：________年________月________日日期：________年________月________日

車位協(xié)議書5

出租方(甲方):____________，身份證號碼：________________________

承租方(乙方)：____________，身份證號碼：________________________

甲方同意將其所有的本協(xié)議項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下協(xié)議，以茲信守。

一、本停車位位于________市____________小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）地下停車位，車位號碼（以開發(fā)商排序為準）是____號。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。

二、乙方租賃本停車位期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方租賃本停車位按每月人民幣________元（小寫RMB________元），共____個月，應向甲方支付租賃費為人民幣________元（小寫RMB____元），于簽訂本協(xié)議時一次性全額付清，甲方將本停車位交予乙方使用。該租賃費不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費，本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的本停車位管理費由甲方承擔。

三、在本協(xié)議簽訂之時由甲方將門禁卡____張和車位鎖鑰匙____把交給乙方，收取乙方人民幣____元（小寫RMB____元）押金。在租賃期內(nèi)，乙方應保管好門禁卡和車位鎖鑰匙，如有破損或者丟失，自行去本小區(qū)物業(yè)管理單位掛失補辦，費用由乙方承擔，租賃屆滿之日，乙方應退還甲方門禁卡和車位鎖鑰匙，甲方退還乙方押金。

四、甲、乙雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務，如因車內(nèi)物品丟失或停放在本停車位的車輛受損，由乙方自行向損害方主張權利，甲方不承擔任何責任；但乙方向本小區(qū)物業(yè)管理單位索賠，甲方應證實乙方為本停車位合法承租方。

五、乙方應合法使用本停車位，不得更改本停車位用途；乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自行開發(fā)商賠償車位協(xié)議 了解；乙方在本停車位停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物，由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。

六、在租賃期內(nèi)，本停車位的所有權屬于甲方。乙方對本停車位只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內(nèi)將本停車位進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯本停車位所有權的行為。否則，甲方有權解除協(xié)議。

七、由于水災、地震、火災等一切不可抗力或任何意外原因造成本停車位內(nèi)車輛或車內(nèi)物品等損壞或損失，甲方不承擔任何責任。租賃期內(nèi)，如因政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本協(xié)議自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。

八、甲、乙雙方任何一方欲終止協(xié)議，須提前一個月通知對方，甲方負有返還乙方多余租賃費義務。租賃期滿，乙方如需續(xù)租應提前一個月通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后另行簽訂協(xié)議，本協(xié)議作廢。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：______________

聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：________________

時間：____年____月____日時間：____年____月____日

一個車位被開發(fā)商賣了兩家屬于明顯開發(fā)商賠償車位協(xié)議 的違約行為開發(fā)商賠償車位協(xié)議 ，可以向法院提起訴訟要求兩倍賠償，要求開發(fā)商承擔責任。

如果開發(fā)商與承包者簽訂的承包合同沒有約定承包期限，那么就不能據(jù)此認定承包的終止時間。就算有約定承包的終止時間，那么這也是合同相對人之間內(nèi)部的約定，不能以此對抗第三人。只要是車位的買受人有足夠的理由相信承包者可以代表開發(fā)商，那么這份買賣協(xié)議就是有效的。

《中華人民共和國合同法》

第九章　買賣合同

第一百三十二條

標的物

出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

第一百三十三條

標的物所有權轉(zhuǎn)移時間

標的物的所有權自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第一百三十四條

標的物所有權轉(zhuǎn)移的約定

當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其開發(fā)商賠償車位協(xié)議 他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。

第一百三十五條

出賣人的基本義務

出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權的義務。

擴展資料

買賣合同中標的物車位的不同種類開發(fā)商賠償車位協(xié)議 ：

產(chǎn)權車位

產(chǎn)權車位和房產(chǎn)一個道理，產(chǎn)權車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，由于屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分，已經(jīng)通過審批，這類車位可以辦理產(chǎn)權證，車位年限與商品房使用權年限一直，業(yè)主取得產(chǎn)權證書后也可以出售車位。

和房屋一樣，車位的產(chǎn)權作為物權擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。

使用權車位

沒有產(chǎn)權的車位買賣，只有使用權的車位沒有“車位本兒”，其實是一種租賃的行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”也就是說：消費者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護。

車位使用權變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費使用。因此業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。

參考資料來源：撫州法院網(wǎng)-一車兩賣的所有權歸誰開發(fā)商賠償車位協(xié)議 ？

參考資料來源：人民網(wǎng)-開發(fā)商一車位兩賣害苦業(yè)主

律師：開發(fā)商應擔責

參考資料來源：百度律師-中華人民共和國合同法

按照合同約定，合同未約定開發(fā)商賠償車位協(xié)議 的，誤差低于合同面積3％的部分即12.72×3％＝0.3816平方米退回房款，其開發(fā)商賠償車位協(xié)議 他部分12.72-.03816-11.32＝1.0184平方米，開發(fā)商按照單價雙倍賠償。

現(xiàn)在有工作能力買房子的人都盡可能多買一個車位處理停機難題。但是針對較為新的項目而言早已選購車位的小區(qū)業(yè)主們最擔心的是房地產(chǎn)商在短期內(nèi)廉價售賣其他車位。那麼房地產(chǎn)商車位大幅度減價大家應當如何索賠開發(fā)商賠償車位協(xié)議 ？

碰到房地產(chǎn)商車位大幅度跌價的索賠方法：

針對這樣的狀況大家必須各自看待開發(fā)商賠償車位協(xié)議 ，車位市場銷售歸屬于市場經(jīng)濟體制個人行為，這就表明買車人在碰到車位大幅度減價時不一定能消費者維權取得成功，必須 有標準。

1、合同書上沒有簽署保價規(guī)章：針對這樣的狀況買車人是不能開展索賠的，說句實在話假如車位升值了代理商問顧客拿差價那麼是否還可以叫“索賠”呢？；

2、合同書上面有簽署保價規(guī)章：一部分地產(chǎn)商為了更好地提高顧客的自信心，會在合同書上簽署車位的保價限期。假如合同書上面有相對的要求，那麼買車人是能夠合理合法開展索賠的。地產(chǎn)商回絕索賠顧客還可以立即起訴。

車位退差價的經(jīng)典案例

在2018年趙女士在東莞購買了一套100平方米的住宅，與此同時還選購了一個使用價值5五萬的車位。那時候趙女士由于樓盤比較新，因而規(guī)定地產(chǎn)商在車位訂購合同上簽署保價協(xié)議書。要求在幾年以內(nèi)假如住宅小區(qū)其他車位的價錢減少10%之上，地產(chǎn)商就必須賠償差價。

不可置否，六個月后原本使用價值5五萬的車位3五萬就能購到，因而趙女士向深圳法院提到起訴，并取得成功拿回差價，維護了本身的利益。