按照灃東新城分區(qū)規(guī)劃及安置用地選址方案灃東新城斗門集中安置區(qū) ，斗門街道石匣口村安置項(xiàng)目擬選址于斗門集中安置區(qū)灃東新城斗門集中安置區(qū) ，斗門集中安置區(qū)擬選址于繞城高速以東，富裕路以南，八一村、先鋒村村域范圍內(nèi)，具體以規(guī)劃部門最終審批方案為準(zhǔn)。

目前，該項(xiàng)目正處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。

具體回遷時(shí)間請(qǐng)以相關(guān)部門提前發(fā)布的回遷安置實(shí)施方案中載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

灃科花園。按照灃東新城分區(qū)規(guī)劃及安置用地選址方案灃東新城斗門集中安置區(qū) ，王寺街道馮黨村擬安置于灃科花園安置項(xiàng)目二期灃東新城斗門集中安置區(qū) ，該項(xiàng)目位于科統(tǒng)三路以南，科源一路以東，灃東三路以北，灃涇大道以西。

沒有

經(jīng)查灃東新城斗門集中安置區(qū) ，下泉村過(guò)渡費(fèi)已完成報(bào)賬工作，灃東新城正積極跟進(jìn)，爭(zhēng)取早日完成發(fā)放。關(guān)于回遷工作，按照灃東新城分區(qū)規(guī)劃及安置用地選址方案，斗門街道下泉村整村擬安置于斗門集中安置區(qū)，斗門集中安置區(qū)南起鎬京大道、北至昆明一路、東臨繞城高速，西至灃東四路，目前正在進(jìn)行安置樓建設(shè)工作，具體回遷時(shí)間以提前發(fā)布灃東新城斗門集中安置區(qū) 的回遷安置實(shí)施方案中明確的時(shí)間為準(zhǔn)

陜西省西咸新區(qū)星城國(guó)際小區(qū)。斗門街道白家村整村列入灃東新城2021年村搬遷安置計(jì)劃灃東新城斗門集中安置區(qū) ，因“大軸線區(qū)域鎬京遺址綠廊”目用地需要灃東新城斗門集中安置區(qū) ，涉及該村部分宅基地灃東新城斗門集中安置區(qū) 的搬遷工作安置地點(diǎn)為陜西省西咸新區(qū)星城國(guó)際小區(qū)。后期還會(huì)有補(bǔ)貼和房屋政策。

一般可以灃東新城斗門集中安置區(qū) ，畢竟2021就列入回遷安置計(jì)劃。

西咸新區(qū)灃東新城斗門街道太平村已列入2021年度回遷安置計(jì)劃灃東新城斗門集中安置區(qū) ，灃東新城征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃按年度進(jìn)行編制灃東新城斗門集中安置區(qū) ，2022年度征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃正在編制中。

目前灃東新城斗門集中安置區(qū) ，該項(xiàng)目已基本達(dá)到交付條件。具體回遷事宜以各村莊回遷安置方案中明確事項(xiàng)為準(zhǔn)。

1、廟店村城中村改造項(xiàng)目灃東新城斗門集中安置區(qū) 的法律、政策依據(jù)是什么?

答：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、市政發(fā)【2012】97號(hào)《西安市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法》、《西安市國(guó)有土地管理辦法》、《西安市人民政府關(guān)于加快城中村改造工作的意見》、市政發(fā)【2007】129號(hào)《西安市城中村改造管理辦法》。

2、本次城中村改造拆遷的范圍包括哪些?

答：此次城中村改造拆遷的范圍是：廟店村集體土地上合法宅基地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物。

3、本次城中村改造拆遷的拆遷人和被拆遷人是誰(shuí)?

答：拆遷人是陜西省西咸新區(qū)灃東新城城中村改造辦公室。

被拆遷人是在拆遷范圍內(nèi)被拆遷建筑物、構(gòu)筑物、附著物的所有人。

4、本次拆遷產(chǎn)權(quán)計(jì)戶單位如何確定?

答：本方案中以西安長(zhǎng)安區(qū)人民政府頒發(fā)的《集體土地使用證》為產(chǎn)權(quán)計(jì)戶單位灃東新城斗門集中安置區(qū) ，即“一證一戶”。

5、被拆遷人的過(guò)渡期限為多長(zhǎng)時(shí)間?

答：被拆遷人自行搬遷、自行過(guò)渡。過(guò)渡期限為30個(gè)月。過(guò)渡期限自被拆遷人交付房屋并簽訂拆遷安置協(xié)議之日起計(jì)算。

6、超過(guò)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過(guò)渡期限的，過(guò)渡費(fèi)如何發(fā)放?

答：依據(jù)《西安市城中村改造管理辦法》第四十條規(guī)定：城中村改造主體安排被拆遷人在外自行過(guò)渡的過(guò)渡期限不得超過(guò)30個(gè)月。超過(guò)拆遷安置協(xié)議規(guī)定過(guò)渡期限的，從逾期之月起按不低于原過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的二倍向被拆遷人支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，超過(guò)6個(gè)月的，從第7個(gè)月起每月按不低于原過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

7、被拆遷人的安置補(bǔ)償有那幾種方式?

答：被拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償方式采取貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，被拆遷人可以自主選擇，一戶只能選擇一種拆遷安置方式。

8、本次城中村改造拆遷工作有哪些便民措施?

答：(1)為了方便廣大被拆遷戶對(duì)本次拆遷工作有關(guān)法律、法規(guī)、政策的了解，城中村改造拆除工作指揮部在現(xiàn)場(chǎng)安排相關(guān)專業(yè)人員，對(duì)涉及本次拆遷工作的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解答、解釋，使本次拆遷工作公開化、透明化。

(2)指揮部制定了嚴(yán)格的拆遷紀(jì)律和管理制度，規(guī)范工作人員行為，堅(jiān)持依法拆遷、文明拆遷、公正拆遷，歡迎社會(huì)各界對(duì)指揮部全體工作人員進(jìn)行監(jiān)督。

(3)為了體現(xiàn)早搬遷早受益的原則，住宅房屋安置，應(yīng)當(dāng)按照拆遷時(shí)簽訂協(xié)議并交房的先后順序，由被拆遷人自選房號(hào)并進(jìn)行安置，一戶安置兩套(含兩套)以上住房的，應(yīng)高低層次搭配。

(4)根據(jù)村民的不同需求，本次村民安置樓設(shè)計(jì)3種戶型，面積分別約為：65平方米，75平方米，130平方米。

(5)為了方便廣大被拆遷戶搬遷，對(duì)于在規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)搬遷的，我們將提供免費(fèi)搬家車輛及免費(fèi)搬家服務(wù)。

9、被拆遷人在簽訂協(xié)議后如原房屋發(fā)生損壞、丟失如何處理?

答：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)保持已評(píng)估被拆遷房屋及附屬物的完整性，凡私自拆除或損壞被拆除房屋的，按房屋損壞程度由被拆遷人予以補(bǔ)償。

10、本次拆遷后在何處安置村民?

答：此次拆遷實(shí)行就近相對(duì)集中安置的原則，根據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，安置位置具體見灃東新城規(guī)劃。

11、城中村村民“農(nóng)轉(zhuǎn)居”后，享受哪些政策待遇?

答：根據(jù)市政發(fā)[2007]157號(hào)《西安市人民政府關(guān)于城中村無(wú)形改造工作若干問(wèn)題的通知》，農(nóng)轉(zhuǎn)居人員可享受下列待遇：

(1) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員子女在義務(wù)教育階段據(jù)需享受國(guó)家“兩免一補(bǔ)”政策。

(2) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員子女服役期間和復(fù)原退伍后享受和城市義務(wù)兵同等的優(yōu)撫政策和安置政策。

(3) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員因故去世，仍按農(nóng)業(yè)戶口人員火化標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

(4) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員家庭符合居民最低生活保障對(duì)象的，依法申請(qǐng)享受城市居民最低生活保障待遇。

(5) 城中村“農(nóng)轉(zhuǎn)居”人員統(tǒng)一納入到城市就業(yè)和社會(huì)保障管理范圍。