違建房遇到房屋拆遷的有沒有拆遷補償要看情況。一般來說商品房違建強拆的案例 ，違建指的是沒有經(jīng)過相關(guān)主管部門的審批同意商品房違建強拆的案例 ，沒有取得建設(shè)工程許可等商品房違建強拆的案例 ，也就是普通民眾沒有去相關(guān)部門辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，現(xiàn)實案例中，違建的原因各種各樣，不管是什么原因被認定的違建，最終的拆遷補償相對來說都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過談判合理的提高補償，也應(yīng)該注意，如果房子被認定違建，一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權(quán)利，通過相關(guān)規(guī)定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復(fù)議，為自己創(chuàng)造有利條件。對于沒有證件的房屋，或者本身就是違建，不管強拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強拆，也是需要給被拆遷人預(yù)留時間，讓被拆遷人轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的財產(chǎn)，總之，拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產(chǎn)，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們再次提醒被拆遷人，應(yīng)該特別關(guān)注違建認定的主體、限期通告、催告等，如果在強拆過程中，沒有按照規(guī)定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復(fù)議維護權(quán)利。雖然相關(guān)條例中已經(jīng)規(guī)定，對認定違建的建筑和超出批準期限的臨時建筑都不予補償，由于現(xiàn)實違建案件的原因復(fù)雜，很多地方政府都是對被拆遷人進行一定補償和安置，退一步說，就算被拆遷人失去對違建的補償，那么也應(yīng)該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補償。

拓展資料商品房違建強拆的案例 ：違建房屋可以劃分為兩種其情況：

一是沒有批準登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋，

二是沒有相關(guān)部門的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門繳納處罰金，后補齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關(guān)證件，后續(xù)盡可能的為房屋補齊相關(guān)證件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

引言商品房違建強拆的案例 ：海南的天氣可以說是非常的好商品房違建強拆的案例 ，冬暖夏涼的。很多人旅游也會選擇去海南旅游商品房違建強拆的案例 ，但是海南的一個海島39棟住宅樓都要被拆除商品房違建強拆的案例 了。主要原因就是因為這些住宅樓因為違建，所以才被要求限期拆除。到底是為什么，今天小編就帶大家去商品房違建強拆的案例 了解一下。

一、事件的還原

海南的一份行政處罰書，在網(wǎng)絡(luò)上引起了網(wǎng)友們的廣泛關(guān)注。這份處罰書上面的內(nèi)容就是有39棟樓被確定成了違法的建筑，并且要求相關(guān)公司在有限期之內(nèi)進行拆除。隨后記者也第一時間證實了這個消息，確實屬于事實。隨后記者還了解到有多個項目正在進行整改和拆除，決定書上面寫著這些項目因為違法取得的規(guī)劃許可證都已經(jīng)被撤銷了，而且還違反了國家規(guī)定的法律。所以才必須要依法進行拆除，并且還需要向規(guī)劃的部門申請許可證。

二、小編的看法

中國海南的?；◢u可以說是世界上最大的人工旅游島，而且還是吃喝住行游玩購物一體的旅游度假區(qū)。?；◢u也由1號2號和3號島組成，這次決定拆除的建筑是位于居住功能區(qū)的2號島。根據(jù)相關(guān)信息可以知道這次的拆除主要7成以上都是商品房的合同糾紛，隨后記者也撥通了該公司登記的電話，但是都是無法接通的現(xiàn)象。

中央的環(huán)保組督查也表示有多個項目在進行整改，其中就包括?；◢u的建設(shè)，破壞了生態(tài)環(huán)境的問題。港灣度假區(qū)就需要全面拆除違法填海區(qū)域，并且會開展生態(tài)修復(fù)。另外在拆除的同時還設(shè)立了生態(tài)修復(fù)基金會，將會持續(xù)的推進海花島以及周邊的海域生態(tài)修復(fù)的工作。這些住房全部拆除之后也會進行整改，恢復(fù)到原樣。

您好商品房違建強拆的案例 ，在強拆前需要給商品房違建強拆的案例 你時間自我整改商品房違建強拆的案例 ，可以通過法律程序維權(quán)。

一、違建強拆房屋有賠償嗎

1、違建強拆房屋是否有賠償商品房違建強拆的案例 ，視情況而定：

（1）違建房屋被強拆了，如果程序等均符合法律規(guī)定，無法要求賠償商品房違建強拆的案例 ；

（2）如果存在程序違法或者其它違法行為，可以申請國家賠償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違建的認定標準是什么

違建的認定標準如下：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

一、商品房違建怎么處理

1、商品房違建商品房違建強拆的案例 的處理程序如下：

（1）接到違建舉報商品房違建強拆的案例 ，城管核實現(xiàn)場商品房違建強拆的案例 ，制作現(xiàn)場檢查筆錄，現(xiàn)場勘驗，找當事人詢問情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認定違建性質(zhì)商品房違建強拆的案例 ；

（2）立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設(shè)拆除通知，這需要一到兩個工作日；

（3）違法建設(shè)拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設(shè)強拆通知，一般會在三個工作日之后；

（4）逾期訴諸法院下達限時自拆通知。在此期間會有一次催告；

（5）到期后，城管依法律程序進行強拆。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

二、商品房違建的認定標準是什么

商品房違建的認定標準如下：

1、改變商品房違建強拆的案例 了建筑物的使用功能；

2、未征得同意，擅自改建、翻建、擴建的建筑；

3、臨時建筑，逾期未拆除的；

4、擅自改動設(shè)計圖紙，施工的建筑；

5、非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會，或者股份合作公司的非農(nóng)用地，在其上建造的建筑。非法轉(zhuǎn)讓村民自用宅基地，農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地，在其上建造的建筑；

6、在已經(jīng)規(guī)劃為公共設(shè)施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建筑物；

7、雖為農(nóng)村自用宅基地，或農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地，但是違反了當?shù)氐某鞘幸?guī)劃，或者超過了當?shù)卣囊?guī)定標準；

8、違反法律、法規(guī)規(guī)定的其它建筑物。