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北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時間: 2023.11.16
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采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn)的處理”中第十三條規(guī)定北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn):“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn),以居室窗臺中心點(均以外墻面計)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn),在冬至日日照時間不足1小時的北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn),每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元,1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的處理”中第十三條規(guī)定:“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn),以居室窗臺中心點(均以外墻面計)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn),在冬至日日照時間不足1小時的北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn),每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。
采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)

1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) 的處理”中第十三條規(guī)定北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) :“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,以居室窗臺中心點(均以外墻面計)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,在冬至日日照時間不足1小時的北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補償。”

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜,不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實踐中,目前有兩種計算公式,均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計算基礎(chǔ)。一種計算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補償數(shù)額,兩項相加作為賠償總數(shù):一種是低于國家標(biāo)準(zhǔn)的:時間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差(分鐘)×補償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時間,以不同時間段確定一個賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計算賠償數(shù)額: 賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)

采光權(quán)占用權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) : 1、房屋價值賠償北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,需委托專業(yè)評估機構(gòu)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。 2、裝修改建賠償北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,被侵權(quán)人采取補措施的費用被侵權(quán)人因采光的需要,需改變原有房屋結(jié)構(gòu),如增大門窗面積,開天窗等,該項費用應(yīng)屬賠償范圍。根據(jù)《民法典》第二百九十三條規(guī)定,建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第二百九十四條規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)?!睹穹ǖ洹返诙倬攀龡l建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?!睹穹ǖ洹返诙倬攀臈l不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

采光權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)是指什么

侵害采光權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,至今沒有看到國家層面的法規(guī)出臺。但有的地方行政法規(guī)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,或行業(yè)管理規(guī)定有這方面的規(guī)定。

1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的處理”中第十三條規(guī)定:“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,以居室窗臺中心點(均以外墻面計)北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,在冬至日日照時間不足1小時的北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn) ,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補償。”

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京市采光費賠償標(biāo)準(zhǔn)

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