如果沒有約定婚姻存續(xù)期間各自的財產(chǎn)歸各自所有的分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ，分居多年的財產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第二條

夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ：

（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ；

（2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；

（3）一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益；

（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；

（5）一方或雙方取得的債權(quán)；

（6）一方或雙方的其他合法所得。

《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第四條

夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

法律分析分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ：分居兩年離婚時財產(chǎn)的分割方式是分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ：1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間所形成的財產(chǎn)和權(quán)益屬夫妻共同財產(chǎn)分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ，離婚時應(yīng)對夫妻共同財產(chǎn)予以分割。2、夫妻共同財產(chǎn)分割原則分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ：(1)遵從約定，包括婚前財產(chǎn)約定和婚后財產(chǎn)約定；(2)平均分配，即一般沒有財產(chǎn)特別約定時，夫妻共同財產(chǎn)各占50%；(3)兼顧弱者和婦女權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費。負(fù)擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、分居兩年后離婚財產(chǎn)怎么分

1、分居兩年后離婚財產(chǎn)分割方式如下分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ：

（1）對于雙方的個人財產(chǎn)，在離婚時歸一方個人所有，但是雙方有約定的除外分居多年離婚時房產(chǎn)如何分割 ；

（2）對于夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、夫妻離婚要滿足的條件是什么

夫妻離婚要滿足的條件是：

1、雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人；

2、協(xié)議離婚時必須對子女的撫養(yǎng)教育作出恰當(dāng)、合理的安排，并達(dá)成一致的協(xié)議；

3、雙方當(dāng)事人須有離婚的合意；

4、男女雙方須有合法的夫妻身份。