從滲漏原因分析，房屋漏水通常可分為幾種情況房屋漏水司法鑒定的方法 ：

1、開發(fā)商建房時(shí)由于設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問題而引發(fā)房屋漏水司法鑒定的方法 的滲漏;

2、業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水;

3、裝修公司進(jìn)行裝修時(shí)破壞房屋漏水司法鑒定的方法 了原防水層又未做好二次防水，因而引發(fā)的滲漏;

4、物業(yè)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備管理不善造成的漏水;

5、房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。

如果是1和3的問題，那么業(yè)主就需要

1，找有司法鑒定資質(zhì)的第三方鑒定公司進(jìn)行鑒定。

2，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告》作為法律證據(jù)文書，承擔(dān)法律責(zé)任。

3，鑒定費(fèi)用與其他庭審費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由敗訴方最終支付。

裝付寶鑒定機(jī)構(gòu)出具的裝修質(zhì)量鑒定報(bào)告在廣東省、浙江省、江蘇省、海南省得到各級(jí)法院認(rèn)可,資質(zhì)全國(guó)通用。

在生活中相信很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋會(huì)漏水房屋漏水司法鑒定的方法 ，但可恨房屋漏水司法鑒定的方法 的是又不知道怎么去鑒定房屋漏水房屋漏水司法鑒定的方法 ，也不知道用什么方法處理漏水。想必這些難以解決的房屋漏水問題在生活中對(duì)大家造成房屋漏水司法鑒定的方法 了很大的困擾，其實(shí)這些房屋漏水問題也不是那么難以解決。

在生活中相信很多人會(huì)發(fā)現(xiàn) 房屋 會(huì)漏水，但可恨的是又不知道怎么去鑒定房屋漏水，也不知道用什么方法處理漏水。想必這些難以解決的房屋漏水問題在生活中對(duì)大家造成了很大的困擾，其實(shí)這些房屋漏水問題也不是那么難以解決。接下來就來看看房屋漏水怎么鑒定，還有房屋漏水怎么處理吧。

房屋漏水怎么鑒定

1、想要鑒定房屋漏水的話，需要現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)際情況只會(huì)才能進(jìn)行確定， 裝修 造成的漏水有大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬?，或是打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂或是管道破損造成的。

2、想?yún)^(qū)分漏水情況可將裝修公司與 物業(yè)管理 處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場(chǎng)查看一下，盡量是能看到漏水點(diǎn)位置更好，以確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔或是拆建的現(xiàn)象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，這些就不是因?yàn)檠b修造成漏水了。

3、弱勢(shì)漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或是外墻位置發(fā)生漏水，那么基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌墻的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來才是更好的。

房屋漏水怎么處理

1、管道安裝不好可鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊 水泥砂漿 的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層 防水涂料 。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24個(gè)時(shí)辰之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。

2、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24個(gè)時(shí)辰候后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。在防水層做好后，馬上做滲水檢驗(yàn)，如果沒有漏水才可以進(jìn)行下一步。

3、如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是 開發(fā)商 的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求房屋漏水司法鑒定的方法 他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴。

想必大家看完我的介紹之后，應(yīng)該可以了解到房屋漏水鑒定方法是多種多樣的，針對(duì)不同房屋漏水原因處理方法也是不一樣的，但終歸而言解決房屋漏水的方法有很多，因而大家遇到這些問題也不必太著急，在這里我也衷心的希望所介紹的房屋漏水怎么鑒定及處理的參考內(nèi)容對(duì)大家有一定的幫助。

房屋漏水司法鑒定的方法 你好,首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后,如果是相鄰方房屋漏水司法鑒定的方法 的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成房屋漏水司法鑒定的方法 的損害作出賠償房屋漏水司法鑒定的方法 的要求。如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責(zé)任,樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。如果是小問題,可自行找人來維修,沒必要再驚動(dòng)樓上的鄰居。

樓上漏水不處理的法律處理辦法首先是可以找到物業(yè)來進(jìn)行協(xié)商的房屋漏水司法鑒定的方法 ，或者是直接請(qǐng)相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋漏水的原因進(jìn)行鑒定房屋漏水司法鑒定的方法 ，這樣的話日后是可以以此為依據(jù)向法院進(jìn)行起訴的房屋漏水司法鑒定的方法 ，起訴要求物業(yè)或者是其他的責(zé)任人員來承擔(dān)一定的責(zé)任。

法律分析

樓上漏水不處理可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的：只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償；如果雙方對(duì)賠償數(shù)額，協(xié)商無法達(dá)成一致的，應(yīng)參照民事糾紛處理。民事訴訟是指法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動(dòng)，以及由這些活動(dòng)產(chǎn)生的各種訴訟關(guān)系的總和。調(diào)解協(xié)議不具有法律上的強(qiáng)制力，但具有合同意義上的效；仲裁與調(diào)解一樣，也是以雙方當(dāng)事人的自愿為前提條件的，只有糾紛的雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。日常生活當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)遇到樓上漏水的這樣一種情況，不管是物業(yè)的原因，還是因?yàn)闃巧蠎糁鞯脑?，都是可以找到司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)于漏水原因進(jìn)行鑒定之后，再根據(jù)鑒定得出的結(jié)果作出不同的處理，比如說起訴物業(yè)或者是物主。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

1房屋漏水司法鑒定的方法 ，物業(yè)或開發(fā)商對(duì)房子應(yīng)當(dāng)承擔(dān)管理義務(wù)房屋漏水司法鑒定的方法 ，由于管理不善導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2，對(duì)于房屋房屋漏水司法鑒定的方法 的具體損失最好在訴訟時(shí)申請(qǐng)法院委托鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定。

3，鑒定費(fèi)用鑒定部門有具體房屋漏水司法鑒定的方法 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋出現(xiàn)漏水一般都是因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)裂縫，廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院東莞分院提醒您房屋有細(xì)微裂縫是正常的，但是如果裂縫超過0．3毫米或者有進(jìn)一步擴(kuò)大的裂縫征兆就要引起重視房屋漏水司法鑒定的方法 了，這很有可能是房屋出現(xiàn)安全問題，需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

一般房屋安全鑒定檢測(cè)過程分為以下幾點(diǎn)房屋漏水司法鑒定的方法 ：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系房屋漏水司法鑒定的方法 ；

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

5、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

6、綜合判斷房屋安全狀況，確定房屋安全等級(jí)；

7、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全性和耐久性等并給予相關(guān)的建議和處理。

房屋安全鑒定費(fèi)用每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不一樣，一般面積超過1500平方是按4-6元一平方，一般常規(guī)的收費(fèi)應(yīng)該在8000k-1.5w左右，希望房屋漏水司法鑒定的方法 我的回答對(duì)您有幫助，謝謝房屋漏水司法鑒定的方法 ！