樓上漏水怎么賠償？

首先，明確賠償主體:

(1)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋漏水，且房屋仍在保修期內(nèi)樓上漏水一般賠償項目 的，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；

(2)如果因鄰居住戶行為不當(dāng)(如用水不當(dāng)、管道改造、裝修不當(dāng)?shù)?導(dǎo)致房屋漏水。)，由相鄰業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；

(3)因房屋失修導(dǎo)致房屋漏水的，可能需要侵權(quán)人自己承擔(dān)責(zé)任；

(4)公共設(shè)施、公共管線造成被侵權(quán)人房屋漏水的，保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，保修期滿可轉(zhuǎn)入專項維修資金進(jìn)行維修；

(5)如果無法確定漏水原因，可以向法院申請委托專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第二，明確賠償范圍

認(rèn)定責(zé)任人后，被侵權(quán)人可以攜帶相關(guān)證據(jù)材料到責(zé)任人處要求賠償。賠償既包括房屋本身的維修費用，也包括房屋漏水造成的其樓上漏水一般賠償項目 他損失。

總結(jié):對于漏水問題，首先應(yīng)該由房屋質(zhì)檢部門來確定漏水原因和責(zé)任人。如果屬于房屋本身質(zhì)量問題，物業(yè)可以維修。如果是鄰居造成的，可以要求對方退賠。如果不能，可以要求賠償損失。如果對方拒絕賠償，可以起訴，但建議協(xié)商解決。

下面是樓上漏水一般賠償項目 我之前保留下來樓上漏水一般賠償項目 的樓上漏水一般賠償項目 ，這是關(guān)于漏水賠償協(xié)議書的范本，具體賠償項目要根據(jù)你實際情況來定。

房

屋

漏

水

賠

償

協(xié)

議

書

甲

方：__________

乙

方：__________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方__________愿一次性賠償乙方__________木地板磚損失___---___cm2,折合人民幣__________元。（其中_____cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用）。

二、對于墻體漏水造成的水印問題，經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議，由甲方__________出錢乙方__________找人從新粉刷，費用共計人民幣__________元。（其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，甲方愿意補償乙方誤工費__________元，包含在其粉刷費用內(nèi)）。

三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方__________按照協(xié)議上（一、二）項條款一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元。

（大寫--）____________________________元整。

四、上述費用支付給乙方后，由乙方__________自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方__________有任何關(guān)系。

五、甲方__________履行賠償義務(wù)后，乙方__________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其樓上漏水一般賠償項目 他任何賠償費用要求。

六、甲方__________履行賠償義務(wù)后，就此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方__________自行承擔(dān)，甲方__________對此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

八、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

九、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

見證人（簽字）

年

月

日

年

月

日

年

月

日

以下僅供參考：

樓上漏水一般賠償樓上漏水一般賠償項目 的標(biāo)準(zhǔn)是沒有具體規(guī)定的樓上漏水一般賠償項目 ，都是需要受損失的一方將損失物品的價格羅列出來之后再交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后才執(zhí)行賠償。漏水的情況一般來說是比較復(fù)雜的，受損的一方應(yīng)該首先保護(hù)好現(xiàn)場，然后進(jìn)行證據(jù)的收集，例如拍照、錄像或者錄音等，然后再弄清楚發(fā)生漏水是有關(guān)于誰的責(zé)任，要是開發(fā)商或者是鄰居責(zé)任的話，可以先與其協(xié)商處理，協(xié)商不成的再走法律程序處理。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百九十條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第二百九十一條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十二條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

可以要求賠償實際損失樓上漏水一般賠償項目 ，精神損失賠償不大可能。 對于漏水問題樓上漏水一般賠償項目 ，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水樓上漏水一般賠償項目 的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身樓上漏水一般賠償項目 的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。 如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，協(xié)商解決。 根據(jù)《 民法典 》第1184條規(guī)定：侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水樓上漏水一般賠償項目 ，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修樓上漏水一般賠償項目 ，還應(yīng)當(dāng)賠償造成樓下住戶樓上漏水一般賠償項目 的損失樓上漏水一般賠償項目 ，包括房屋的實際損失，修復(fù)所產(chǎn)生的費用及人的誤工費等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百七十九條，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

（一）停止侵害樓上漏水一般賠償項目 ；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產(chǎn)；

（五）恢復(fù)原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）繼續(xù)履行；

（八）賠償損失；

（九）支付違約金；

（十）消除影響、恢復(fù)名譽；

（十一）賠禮道歉。

法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。

本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

賠償多少要根據(jù)當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)樓上漏水一般賠償項目 的責(zé)任和受損害方的事實損失確定樓上漏水一般賠償項目 ！

責(zé)任的大小要根據(jù)漏水原因和當(dāng)事人的安全監(jiān)管責(zé)任或行為確定樓上漏水一般賠償項目 ；事實損失要根據(jù)受損害方提交的物價部門評估等損失證據(jù)確定樓上漏水一般賠償項目 ！