房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀
你好房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 ,在征地拆遷中房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 ,房屋被違法拆除后,可以要求恢復(fù)原狀,不過(guò)一般行政賠償案件,基本上都是以貨幣賠償為主房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 的
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房屋被違法拆遷了,怎么解決?一般對(duì)于拆遷方的違法偷拆行為房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 ,從法律理論的角度有三種維權(quán)的途徑房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 :
第一種是從民事賠償?shù)慕嵌?,針?duì)拆遷方違法偷拆行為所導(dǎo)致的侵權(quán)現(xiàn)狀及經(jīng)濟(jì)損失提起要求拆遷方恢復(fù)原狀及要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的民事訴訟,這是針對(duì)違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式,但是這個(gè)訴訟在現(xiàn)實(shí)中操作存在很大的難度,也難起到促進(jìn)談判、促進(jìn)和解的效果。這主要有以下幾個(gè)原因?qū)е?,第一拆遷方有可能會(huì)不承認(rèn)是其偷拆,這種情況在現(xiàn)實(shí)中大量存在,如果一旦拆遷方否認(rèn)偷拆,那么直接訴拆遷方在立案的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)因證據(jù)不足而法院不同意立案的情況。
第二,即使拆遷方承認(rèn)偷拆,如果訴到法院要求拆遷方恢復(fù)原狀,盡管法律規(guī)定當(dāng)事人有這樣的訴訟權(quán)利,能夠恢復(fù)原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進(jìn)行談判,但是實(shí)踐中強(qiáng)拆、偷拆后要求恢復(fù)原狀的訴訟目前在各法院均無(wú)法立案。
第三,如果訴拆遷方直接要求民事賠償,那么訴訟的結(jié)果可能會(huì)對(duì)被拆遷人很不利,因?yàn)榉ㄔ涸趯徖泶祟?lèi)案件的時(shí)候,確定賠償損害的標(biāo)準(zhǔn)往往是參考拆遷方所作出的評(píng)估報(bào)告,而非被拆遷人被偷拆房屋的市場(chǎng)價(jià)格,如果一旦作出這樣的判決,就意味著這個(gè)事情在民事賠償方面有房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 了司法定論,拆遷方要想通過(guò)其他方式維權(quán)就會(huì)困難重重。
第二種救濟(jì)途徑是從刑事偵查的角度,要求公安機(jī)關(guān)對(duì)違法偷拆行為進(jìn)行查處,因?yàn)檫`法偷拆行為是對(duì)公民人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)重侵害的違法行為,公安機(jī)關(guān)有職責(zé)對(duì)違法的犯罪行為進(jìn)行查處,被拆遷人可以通過(guò)要求要求立案,要求對(duì)犯罪行為進(jìn)行查處的方式去實(shí)現(xiàn)維權(quán)的目的。
第三種途徑是從行政管理的角度,要求對(duì)拆遷有著監(jiān)管職責(zé)的行政機(jī)關(guān)履行監(jiān)管職責(zé),對(duì)違法的偷拆行為進(jìn)行查處。實(shí)踐中一般對(duì)拆遷方的拆遷行為具有監(jiān)管職責(zé)的是各區(qū)縣的建委或征收辦公室,如果其對(duì)職權(quán)范圍內(nèi)的拆遷行為有疏于監(jiān)管或不作為的行為存在,那么拆遷方就可以針對(duì)其不作為提起行政訴訟。
土地管理法恢復(fù)原裝的理由恢復(fù)原狀房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 :是因?yàn)楦鞣N原因造成了房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 ,小區(qū)通道房屋被非法強(qiáng)拆要求恢復(fù)原狀 ,小區(qū)綠化帶,或樓房被私改,也有可能是宅基地被挪用等等環(huán)境受到侵害,發(fā)現(xiàn)并處理時(shí),要求恢復(fù)原狀。但恢復(fù)的不一定是耕地。也許是恢復(fù)小區(qū)花園。也許是恢復(fù)耕地。
如果沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議的話,違法建筑被強(qiáng)拆恢復(fù)原狀是合法。根據(jù)《土地管理法》的有規(guī)定1、第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。2、第七十五條違反本法規(guī)定,拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi),專(zhuān)項(xiàng)用于土地復(fù)墾,可以處以罰款。3、第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。4、第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。如果沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議的話,違法建筑被強(qiáng)拆恢復(fù)原狀是合法。一般如果有未經(jīng)過(guò)允許私自建設(shè)的違法建筑,會(huì)被要求進(jìn)行整改或者拆除,如果通知整改還不進(jìn)行修正的話,則會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制進(jìn)行拆除。同時(shí)如果不能恢復(fù)原貌的話,則會(huì)收取相應(yīng)的罰款。