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售樓處不給退定金怎么辦
售樓處定金交了不退處理如下售樓處不給退定金怎么辦 ：
1、與售房者協(xié)商
購(gòu)房者想要退還定金售樓處不給退定金怎么辦 的話售樓處不給退定金怎么辦 ，首先需要找售房者進(jìn)行協(xié)商售樓處不給退定金怎么辦 ，雙方一起協(xié)商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問(wèn)題。
2、打消協(xié)電話舉報(bào)
如果售房者不想退還定金，那么購(gòu)房者可以撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的電話進(jìn)行說(shuō)明舉報(bào)，也可以直接到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)的辦公地點(diǎn)進(jìn)行咨詢(xún)處理。
3、找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)調(diào)解
在消協(xié)不能解決的情況下，購(gòu)房者可以考慮找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛏鐓^(qū)來(lái)出面調(diào)解關(guān)于定金退還的事宜。
4、法律途徑解決
如果以上幾種途徑都不能解決退還定金，那么購(gòu)房者就只能通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題了，購(gòu)房者要注意合同中的具體規(guī)定，看對(duì)退還定金的要求。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
買(mǎi)房交的定金不給退怎么辦購(gòu)房定金通常是購(gòu)房者為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心，也是為了預(yù)防看中的房屋被售樓處不給退定金怎么辦 他人購(gòu)買(mǎi)的一種協(xié)議達(dá)成。但是如果因?yàn)橘?gòu)房者不想購(gòu)房了，交的定金不給退怎么辦?下面售樓處不給退定金怎么辦 我們一起來(lái)講解下買(mǎi)房交的定金不給退怎么辦?
買(mǎi)房交的定金不給退怎么辦
房子交的定金不給退,那么是看是因?yàn)槭裁丛蛐枰硕ń?，第一種情況，因開(kāi)發(fā)商(證件不全等)的問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)要把定金返還買(mǎi)受人。第二種情況，因購(gòu)買(mǎi)方的原因(不想購(gòu)買(mǎi)了，或者是資金不足)，定金不給退也只能接受了?；蛘唠p方還是可以協(xié)商處理。
哪些情況可以退定金
1、合同主要條款不能達(dá)成一致
在合同中，所認(rèn)購(gòu)的商品房的面積、價(jià)格、朝向等主要條款沒(méi)有明確約定，而導(dǎo)致在日后簽訂的簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要條款不一致，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人。因?yàn)檫@不屬于購(gòu)房人單方違約。
2、對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未協(xié)商一致
合同通常是開(kāi)發(fā)商擬定，如果雙方有補(bǔ)充的，但是基于各自利益的考慮，補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法達(dá)成一致的，導(dǎo)致購(gòu)房合同不能訂立，這種情況不可歸責(zé)于雙方的原，而購(gòu)房者也是有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商返還定金。
3、購(gòu)房者不符合購(gòu)房、貸款條件
貸款都是要經(jīng)過(guò)銀行審核通過(guò)的，單很多城市為了抑制房?jī)r(jià)，都會(huì)限購(gòu)限貸，如果是因?yàn)檎邌?wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房者不符合購(gòu)房或者貸款的條件，那么，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還定金。
4、合同中有相關(guān)約定
在認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，對(duì)退定金的條件有約定的話，因此，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同退定金。
溫馨提醒：以上就是關(guān)于購(gòu)房定金不給退怎么辦，以及符合退定金的情況，買(mǎi)房是一件大事，因此在交定金時(shí)也不能馬虎，很多關(guān)于因定金協(xié)議在購(gòu)房前就應(yīng)該做好各種約定，保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。我的一個(gè)朋友就是因?yàn)橘?gòu)房的時(shí)候，腦袋一熱，沒(méi)有多咨詢(xún)就定房，導(dǎo)致1W元的定金打了水漂。
售樓處不給退定金怎么辦購(gòu)房定金不退的處理辦法如下售樓處不給退定金怎么辦 ：
1、協(xié)商處理；
2、申請(qǐng)調(diào)解；
3、向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百一十五條規(guī)定售樓處不給退定金怎么辦 ，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
