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之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ，則另給予差價賠償。
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ，其實就是一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中就包括了收購之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) 的總房價1.3倍和裝修的總房價16%賠償當(dāng)中，不再對房屋裝修的差異性另行評估；
2.如單獨裝修評估價高于普通裝修標(biāo)準(zhǔn)，加上評估價的13%進(jìn)行差異賠償，并另給差價賠償；
3、如單獨裝修評估價低于普通裝修，加上評估價13%差異性裝修賠償，退回多付的賠償額。
房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ，已包含在選擇收購之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) 的總房價1.3倍賠償和選擇修
繕之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) 的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠
償；
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
【如何評估】
1、各地在制定評估細(xì)則時，在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均
應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。
2、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾
部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房
的裝修改造等需要單獨評估。
【價格時點】
1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當(dāng)時與拆遷時點。
2、分別采用時點下人工材料機(jī)械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市
場上將其房屋賣出而是被動無奈的。
3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時
應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來
的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補(bǔ)償。
【價格構(gòu)成】
在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接
費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費用、建
設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十
五。
房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ，已包含在選擇收購之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) 的總房價1.3倍賠償和選擇修
繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠
償；
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
【如何評估】
1、各地在制定評估細(xì)則時，在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均
應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。
2、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾
部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房
的裝修改造等需要單獨評估。
【價格時點】
1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當(dāng)時與拆遷時點。
2、分別采用時點下人工材料機(jī)械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市
場上將其房屋賣出而是被動無奈的。
3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時
應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來
的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補(bǔ)償。
【價格構(gòu)成】
在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接
費用如之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費用、建
設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十
五。
裝修工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)在家庭裝修中之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ，一般因為裝修隊的原因?qū)е鹿て谘诱`，裝修拖延工期賠償標(biāo)準(zhǔn)是需要雙方按照裝修合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，沒有具體的數(shù)額，雙方由約定的，從其約定。在大型的建設(shè)項目中，時間是施工的基本要素，建設(shè)方和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預(yù)先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。其違約賠償一般的計算公式為之前的裝修賠償標(biāo)準(zhǔn) ：LD=0.15C/T。LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規(guī)定的總金額，T為原始合同規(guī)定的項目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項目總成本，而不是業(yè)主實際遭受的預(yù)期損失額來計算違約賠償金的。
《中華人民共和國民法典》 第八百條 勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。
