1、在拆遷和征收中政府拆遷價格太低怎么談判 ，政府首先會公告征收或拆遷政府拆遷價格太低怎么談判 的補償標(biāo)準(zhǔn)政府拆遷價格太低怎么談判 ，此公告的補償標(biāo)準(zhǔn)往往都比較低，很多被拆遷人以為這個標(biāo)準(zhǔn)就是具 有法律效力 的，其實并不是。按照法律的規(guī)定 被征收房屋 的價值應(yīng)該參照就近區(qū)位商品房的價格，拆遷補償?shù)膬r格在拆遷中是可以談判協(xié)商的。并沒有辦法通過法律和政策規(guī)定一個一刀切的價格。其次，在拆遷過程中，政府也會與被拆遷人談補償，如果補償太低沒有達(dá)成一致意見，在被拆遷人不進(jìn)行復(fù)議訴訟的情況下，政府會下發(fā) 征收補償決定書 ，直接載明補償金額，如果被拆遷人仍然與拆遷方達(dá)不成一致意見，又不采取法律途徑維權(quán)，那么政府可以向法院申請強拆。 2、所以在遇到拆遷補償較低時，被拆遷人可以積極學(xué)習(xí)法律知識，向?qū)I(yè)人士咨詢，政府拆遷價格太低怎么談判 了解自己應(yīng)該得到多少補償，并且積極運用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利，不要一直等待耗時間，這樣的結(jié)局就是法院的司法強拆。

拆遷房屋補償太低政府拆遷價格太低怎么談判 的，被拆遷人可以與拆遷人就補償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通政府拆遷價格太低怎么談判 ；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

1、 提出高于預(yù)期政府拆遷價格太低怎么談判 的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為政府拆遷價格太低怎么談判 你是在滿天要價。2、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。如果不假思索的就答應(yīng)對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應(yīng)政府拆遷價格太低怎么談判 ：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。3、學(xué)會在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補償條件時感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項目學(xué)會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強硬。4、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用。一定要把精力集中到具體的補償項目上比如自建面積的測量與補償?shù)龋f不要在意補償總額，也不要用百分比的方式進(jìn)行補償談判。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定政府拆遷價格太低怎么談判 ：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其政府拆遷價格太低怎么談判 他公共利益的需要。