為切實做好我鄉(xiāng)2015年度危房改造工作c級危房加固需要審批嗎 ，根據省、市、區(qū)要求c級危房加固需要審批嗎 ，特制定2015年鄉(xiāng)危房改造實施方案。

一、指導思想

按照新型城鎮(zhèn)化與美好鄉(xiāng)村建設協調推進的要求，為加快推進鄉(xiāng)危房改造，加強鄉(xiāng)基礎設施和公共服務設施建設,努力建設規(guī)劃有序、居住安全、鄉(xiāng)容整潔、環(huán)境優(yōu)美的美好鄉(xiāng)村。

二、基本原則

（一）政府支持、農戶自愿。實施農村危房改造，政府予以政策支持，充分整合可用資源，同時要充分尊重困難農戶改造危房的意愿，調動群眾自主建房的主動性和積極性，自力更生建設家園。

（二）統(tǒng)籌規(guī)劃、節(jié)約用地。摸清農村困難群眾危房數量，區(qū)別輕重緩急，實行統(tǒng)籌規(guī)劃，分批實施。新建農房要符合土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃和農房設計要求，盡量安排利用村內空閑用地、閑置宅基地和老宅基地進行建設，做到一戶一宅、建新拆舊。

（三）經濟適用、確保安全。從農村實際出發(fā)，因地制宜、分類指導，充分考慮農戶承受能力，嚴格控制建房面積和標準，引導和幫助農戶建設安全經濟、美觀適用的房屋。

(四)政策公開、陽光操作。規(guī)范操作程序，堅持政策公開、對象公開、補助標準公開，通過民主評議、張榜公示等方式，實行陽光操作。

三、目標任務、改造對象、補助標準和方式、改造方式

（一）目標任務。全面完成130戶危房改造計劃任務。

（二）改造對象。農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其c級危房加固需要審批嗎 他貧困戶。優(yōu)先解決經濟最困難、住房最危險農村困難家庭的居住安全問題。

（三）補助標準和方式。農村危房改造資金以農民自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集資金。危改戶具體標準分為：五保戶、農村低保戶重建房屋均2萬元；修繕加固均0.6萬元；貧困殘疾人家庭、其他困難戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固戶均0.4萬元。

補助方式按照《省農村危房改造補助資金管理暫行辦法》規(guī)定，通過財政涉農補助資金“一卡通”發(fā)放到戶，實行社會化發(fā)放。

(四)改造方式

1．修繕加固。擬改造農村危房局部危險即屬C級危房的應修繕加固，由農戶自行修繕加固，自行加固確有困難的，可以提出申請，由村委會幫助協調施工隊伍。

2．重建。擬改造農村危房整棟房屋屬D級危房的應拆除重建。重建房屋原則上以農戶自建為主，自建確有困難的有統(tǒng)建意愿的，鄉(xiāng)人民政府要協助農戶選擇有資質的施工隊伍統(tǒng)建。

四、改造要求

（一）科學制定實施方案

1．細化工作方案。各村委會要根據省實施方案及鄉(xiāng)危房改造實施方案，結合本村實際情況，制定農村危房改造方案，落實到農戶。

2．加強規(guī)劃引導。農村危房改造戶數比較集中的村莊，必須編制村莊規(guī)劃，以統(tǒng)籌集合道路、供水、沼氣、環(huán)保、改廁、土地整理、扶貧開發(fā)和農村清潔工程等建設項目，提高農村危房改造水平，促進村莊人居環(huán)境整治工作。

3．提升改造水平。危房改造要根據農民實際需求，結合當地風俗習慣、文化傳統(tǒng)、建筑風格科學地編制農村危房改造設計方案，合理確定建設標準和抗震等級，達到布局合理，功能完善，安全經濟的要求。

（二）嚴格把關審批程序

1．個人申請。符合農村危房改造條件的農戶，由戶主自愿向所在村委會出書面申請、申報材料提交村委會。

2．村級初審。村委會負責接受危改戶的申請并初審，召開村民代表會議進行民主評議并在村務公開欄進行公示；公示無異議后，上報到鄉(xiāng)人民政府。

3．鄉(xiāng)級審核。鄉(xiāng)人民政府接到村委會的申報材料后，組織人員上門對房屋狀況進行現場勘察。經審核，認為符合條件的，將申報材料匯總后報送區(qū)農村危房改造工作領導組辦公室。

4．區(qū)級審批。區(qū)農村危房改造工作領導組辦公室在接到鄉(xiāng)政府農村危房改造農戶匯總表后，進行統(tǒng)一復核審批。經審批后，納入農村危房改造工作范圍。

（三）加強危房改造管理

1、嚴格把握改造對象。

各村委會要優(yōu)先改造低保戶、五保戶、貧困殘疾人家庭，以及住房最危險、經濟最困難農戶房屋，且對一戶兩宅的只給予改造一幢主住房。在確定改造對象時要堅持公開、公平、公正原則，規(guī)范補助對象的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)審核、區(qū)級審批，同時要建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結果要在村務公開欄公示，各村委會政府要做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。

2、嚴格控制危房改造建筑面積和總造價。重建或修繕加固住房建筑面積原則上控制在40—60平方米以內。要引導農戶先建40—60平方米的基本安全房，并留有農民富裕后可以擴建的空間。

3、強化工程質量安全管理。農村危房改造要建立質量安全管理制度，確保工程質量，對地基基礎和主體結構施工要加強監(jiān)管，對檢查不合格的要限期整改。

農村危房改造要嚴格執(zhí)行農戶抗震安全基本要求，鄉(xiāng)建設管理員要加強農房設計圖紙審查，并對施工工地進行逐戶現場檢查，發(fā)現問題及時整改。

4、加強工程驗收。年度改造任務結束后，區(qū)農村危房改造工作領導組辦公室將會同相關部門將及時組織驗收，驗收情況將作為后續(xù)農村危房改造工作任務安排的依據。

（四）加強資金使用監(jiān)管

加強資金使用監(jiān)管。按照有關規(guī)定農村危房改造資金實行專項管理，分帳核算，?？顚Ｓ?，并積極配合有關部門做好審計、稽查等工作。定期檢查，發(fā)現問題，及時糾正嚴肅處理，問題嚴重的要公開曝光，并追究有關責任人員的責任，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。

（五）建立健全檔案、信息管理

1．完善農戶檔案管理。農村危房改造實行一戶一檔，批準一戶，建檔一戶，規(guī)范有關信息管理。農戶紙質檔案必須包括檔案表、農戶申請、審核審批、公示、協議等材料。建立健全農戶紙質檔案表信息化錄入制度，確保農戶檔案及時、全面、真實、準確錄入系統(tǒng)。錄入情況作為績效考核的重要依據，改造后的農戶住房產權為農戶所有，并根據實際做好產權登記。

2．建立健全信息報告制度。農村危房改造嚴格實行月報制度，各村于每月20日以前上報工作進度等情況，8月底前將任務落實情況以工作總結的形式上報區(qū)農村危房改造工作領導組辦公室。

五、實施步驟

（一）排查摸底階段。各村委會要組織人員深入村組，對農村危房改造申請戶的住房情況進行調查摸底并進行評估，并登記造冊，建立臺帳。（2015年6月20日前）

（二）組織實施階段。各村委會要摸清新建、修繕加固的危房數并按照公平、公正、公開的原則確定建房對象，確認改造方式。危房鑒定和補助對象確定工作完成后，要迅速組織施工建設，確保按時、按質、按量完成。（2015年8月15日前）

（三）檢查驗收階段。各村農村危房改造工作完成后，由鄉(xiāng)政府先行組織對新建、修繕加固住房進行初步檢查驗收。由區(qū)農村危房改造工作辦公室會同相關部門對新建、修繕加固房屋進行全面檢查驗收。（2015年8月30日前）

六、保障措施

（一）加強組織領導。鄉(xiāng)政府成立由同志為組長的農村危房改造工作領導組，負責對農村危房改造的領導、監(jiān)督、指揮和協調工作。領導組下設辦公室，負責具體工作，辦公室設在鄉(xiāng)黨政辦。

（二）強化責任落實。各村委會是農村危房改造工作的責任單位，主要負責同志要親自抓，明確以分管村鎮(zhèn)建設負責人為具體牽頭人，建設辦工作人員為具體經辦人。沒有建設辦的村委會，要抽調專人經辦此項工作。要明確任務，責任到人，倒排工期，確保按時按量完成任務。

（三）密切部門配合。農村危房改造工作是重要的民生工作，涉及面廣，任務重，時間緊，工作難度大，各有關部門要各負其責，密切配合，搞好政策銜接，形成工作合力，共同推動農村危房改造工作。

（四）加大宣傳引導。通過多種方式，積極宣傳農村危房改造政策，認真聽取群眾的意見和建議，及時研究和解決群眾反映的困難和問題，充分調動群眾參與農村危房改造工作的積極性，促進此項工作有力有序有效開展。

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需要

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證c級危房加固需要審批嗎 的,按照有關法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變c級危房加固需要審批嗎 ；

二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規(guī)劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。

這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內容進行建設,建設過程由我們規(guī)劃局和相關部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。

所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。

農村危房改造要審批c級危房加固需要審批嗎 的。如果不要審批c級危房加固需要審批嗎 ，人人都可以宣稱自己家c級危房加固需要審批嗎 的住房是危房c級危房加固需要審批嗎 ，趁機撈取國家發(fā)放的危房補貼款了。

法律分析：一、危房改造戶必須是農村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出c級危房加固需要審批嗎 的則無法享受。

二、危房所有人必須是當地低保戶、五保戶的困難家庭，當然不是這兩類情況的也可以申請，但拿不到，所以建議還是自己改造，且想改造成什么樣就改造成什么樣，不過前提是還要去村委會進行審批，不然蓋出的房屋也是不合法的。

三、改建房屋已被判定為C級或D級危房，所謂C級危房就是房屋主體結構完好，地基沒有下陷，承重結構完好，非承重墻體出現裂縫，屋頂出現塌陷等，不需要進行拆除重建，通過維修以后能夠達到安全住房要求;D級危房就是房屋主體結構發(fā)生變形，地基下陷，承重主體出現變形，承重墻出現較大裂縫，無法通過維修達到安全住房標準，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當地住建部門的專業(yè)認定人員認定。

四、在國家2008年危房摸底時已建檔立卡危房戶，如果沒有也可去請當地住建部門的專業(yè)認定人員來認定，如果認定c級危房加固需要審批嗎 了再去村委會詢問是否可以改造。

五、必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地綜合利用規(guī)劃的房屋土地，如果是超過規(guī)劃范圍的則申請不宜通過。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為c級危房加固需要審批嗎 了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

可以申請。申請危房改造有兩個前提c級危房加固需要審批嗎 ：一、居住在農村，而且是居住在危房當中的人群。危房的鑒定由住建部門的技術監(jiān)督站進行鑒定。二、對象必須是農村分散居住的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭及其c級危房加固需要審批嗎 他貧困戶，包括省婦聯與c級危房加固需要審批嗎 我們協商的居住在農村的單親母親家庭。

危房改造找政府危房改造工作領導小組或辦公室來批c級危房加固需要審批嗎 ，這類機構設在住建委（城鎮(zhèn)）或新農村建設辦公室（農村）。

危房改造申請程序c級危房加固需要審批嗎 ：

一、申請受理

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村危改領導小組在每年1月至2月底前開展農村危房改造工程農戶申請工作。申請人應該如實申報家庭基本情況，同時申請人應提供下列資料：

1、農村危房改造工程改造補助申請表。

2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明。

3、戶口簿、居民身份證。

二、調查核實

申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后應采取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住的房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，并組織村民進行公開評議。

三、一榜公示

調查核實結束后，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的應注明理由。公示時間不得少于5天。

四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組審查

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面實地審查。

五、二榜公示

在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少于5天。

六、縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組審批

縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，并對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。

七、三榜公示

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少于5天。

八、批準改造

公示期滿列異議或異議不成立的，同意批準成為當年農村危房改造工程改造對象。

擴展資料：

農村危房是指年久失修，損壞嚴重對人們構成危險的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險構件。以下是詳細的危房判別標準：

（1）危房標準一：房屋出現嚴重的下沉、裂縫、變形、等建設基礎性現象。

（2）危房標準二：房屋的承重柱、梁等多處出現嚴重的裂縫，并且經過處理依然持續(xù)發(fā)展。

（3）危房標準三：房屋的承重柱、梁等出現嚴重的變形。

（4）危房標準四：房屋墻體突然出現大面積剝落現象。

（4）危房標準五：房屋突然出現異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。

（6）危房標準六：房屋整體嚴重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。

參考資料來源：百度百科-農村危房改造

參考資料來源：人民網-危房改造助力脫貧攻堅