因為鄰居家漏水新房剛交房漏水賠償案例 ，導致新買新房剛交房漏水賠償案例 的房子被浸泡新房剛交房漏水賠償案例 ，由于賠償金額未達成一致新房剛交房漏水賠償案例 ，業(yè)主一氣之下將物業(yè)公司告上法庭。

近日，四平兩級法院審理新房剛交房漏水賠償案例 了一起因房屋被浸泡而引發(fā)的物業(yè)服務合同糾紛案。

2019年2月，四平市民董某購買了位于四平市鐵西區(qū)的一處商品房，四平某物業(yè)公司為上述房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務。在辦理入住手續(xù)后，董某向該物業(yè)公司繳納了2019年12月至2020年12月的物業(yè)費。

2020年10月，董某家人發(fā)現(xiàn)，對門房屋因分水閥破裂漏水，致董某家房屋被浸泡，董某將此事反映給物業(yè)公司并要求賠償損失。因協(xié)商賠償事宜未果，董某將該物業(yè)公司訴至法院，請求判令被告賠償原告被水淹房屋裝修等損失共計1萬元。

物業(yè)公司則表示，原告所述房屋被水淹這一事實存在，但原告主張的1萬元損失沒有依據(jù)，無法予以賠償。

一審法院審理后認為，該物業(yè)公司為董某購買的房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務，該小區(qū)尚未交房的房屋漏水致董某購買的房屋被浸泡，物業(yè)公司應承擔責任。關于董某訴請的房屋裝修等損失，現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其房屋損失具體數(shù)額，董某不申請鑒定，在法院對董某進行釋明后，董某仍堅持不申請鑒定。在無法確認物業(yè)公司應承擔責任范圍的情形下，依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，駁回原告董某的訴訟請求。

董某不服一審判決，向四平市中級人民法院提起上訴。四平市中級人民法院在審理過程中，董某自愿申請撤回上訴，一審判決發(fā)生法律效力。

新房漏水賠償標準如下新房剛交房漏水賠償案例 ：

1.首先應查明此漏水管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護，對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議的，一般由共有權人共同分擔。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2.其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

3.開發(fā)商的責任新房剛交房漏水賠償案例 ：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

2004年2月新房剛交房漏水賠償案例 ，陳先生一家入住安縣花莇鎮(zhèn)某居民小區(qū)新房剛交房漏水賠償案例 ，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時間里，開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修新房剛交房漏水賠償案例 了5次，但問題一直未得到徹底解決。

2012年4月，陳先生將開發(fā)商告上法庭，要求被告立即對房屋進行修補，并賠償前期自己支付的維修、誤工等費用2.58萬元，另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中，陳先生又申請追加物業(yè)公司為被告，申請追加樓上住戶黃先生為第三人。

審理過程中，被告開發(fā)商與黃先生達成一致意見，對黃先生的衛(wèi)生間進行新房剛交房漏水賠償案例 了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補。

法院最終判決被告開發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費、精神撫慰金共計5700元；限被告開發(fā)商在判決生效后30日內，對原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進行修補，逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補。

一審判決生效后，開發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請法院強制執(zhí)行，后獲得全部賠償。

新房屋頂漏水的賠償條款如下新房剛交房漏水賠償案例 ：1、若是是自身原因造成的漏水損壞新房剛交房漏水賠償案例 ，則由自己負責新房剛交房漏水賠償案例 ；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質量問題，則向開發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

新房頂樓漏水一般賠償多少新房剛交房漏水賠償案例 ，未在法律上規(guī)定新房剛交房漏水賠償案例 ，一般可以協(xié)商來進行處理新房剛交房漏水賠償案例 ，并按照規(guī)定來保修。

新房頂樓漏水新房剛交房漏水賠償案例 ，其賠償新房剛交房漏水賠償案例 的具體金額是沒有固定標準的，賠償金額主要是取決于漏水的原因是什么，如果剛交房就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么基本就可以斷定是房子質量的問題，這個時候業(yè)主可以直接去找開發(fā)商進行賠償?shù)模唧w賠償金額就需要看雙方如何進行協(xié)商了，另外還要看簽定的合同中關于賠償?shù)臈l款。

如果因為房頂漏水，而對業(yè)主的房子造成了很大的損失，那么所有的損失，都是要由開發(fā)商來賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十二條 【瑕疵履行違約責任】履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

法律分析：新房還沒收房就漏水新房剛交房漏水賠償案例 ，業(yè)主應采取主動積極的態(tài)度，與開發(fā)商協(xié)商索賠。如果協(xié)商不能解決，業(yè)主可以向消費者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。為避免出現(xiàn)質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，并且對開發(fā)商已建樓盤質量以及承建商資質做一番全面新房剛交房漏水賠償案例 了解，將風險控制在前期。入住之前也應該向發(fā)展商要求出具《建筑工程質量認定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。

法律依據(jù)：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。