土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)青苗補(bǔ)償費(fèi)土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算;
(2)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些
拆遷補(bǔ)償費(fèi)如下:
1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償;
2、被征收人搬家的費(fèi)用;
3、臨時(shí)安置的費(fèi)用;
4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
5、市縣人民政府制定土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1.征用耕地、蔬菜地土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,根據(jù)國家規(guī)定土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的六倍計(jì)算;
2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
拓展資料:青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)
1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;
2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;
3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
國家土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第47條征收土地補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用包括三個(gè)方面,分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍進(jìn)行補(bǔ)償。
征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,而每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) !
簽訂的土地出讓合同期限在5年以上(含5年)但不足10年的,經(jīng)營單位在合同剩余期限內(nèi),給予年補(bǔ)貼100元/畝,對退出經(jīng)營權(quán)的合同農(nóng)民,給予年補(bǔ)貼200元/畝。
土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :
1.土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格,按照前三年平均產(chǎn)值的6倍來計(jì)算;
2.魚塘、蓮藕塘、水產(chǎn)養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征用按該土地年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;
房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元
拓展資料:土地流轉(zhuǎn)是什么意思?
土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第八條國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個(gè)人不得侵犯。
第十條國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得侵犯。
流轉(zhuǎn)土地該怎么補(bǔ)償土地流轉(zhuǎn)后土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,應(yīng)當(dāng)歸承包經(jīng)營權(quán)人和實(shí)際使用人共同所有土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,分配標(biāo)準(zhǔn)是土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :1、青苗及地上附著物的拆遷補(bǔ)償。土地轉(zhuǎn)包或者出租后,土地的實(shí)際使用人不再是土地承包經(jīng)營權(quán)人,應(yīng)該是接包人或者土地承租人,一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人或者附著物的所有權(quán)人。2、土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后雖然實(shí)際使用土地的人發(fā)生土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了變化,但是土地承包經(jīng)營權(quán)人并沒有發(fā)生改變。法律依據(jù)土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :《中華人民共和國民法典》 第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。