買房貸款買房違約金怎么賠償 的違約金的違約金貸款買房違約金怎么賠償 ，有約定則從約定。沒有約定違約金或者損失賠償計算方法如下：逾期付款的貸款買房違約金怎么賠償 ，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定?！痉梢罁?jù)】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房款違約金一般按照合同約定的數(shù)額計算貸款買房違約金怎么賠償 ，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實際損失額進行計算貸款買房違約金怎么賠償 ，造成的損害較大時違約金可以適當上浮貸款買房違約金怎么賠償 ，最高不得超過實際損失的30%。

法律依據(jù)

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益貸款買房違約金怎么賠償 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

買房違約金按照雙方協(xié)商確定的標準賠償貸款買房違約金怎么賠償 ，造成的損害較大時違約金可以適當上浮貸款買房違約金怎么賠償 ，但最高不應超過實際損失的30%。損失賠償數(shù)額應當相當于因違約所造成的損失貸款買房違約金怎么賠償 ，包括合同履行后可以獲得的利益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

在實務中， 購房 活動的進行是十分坎坷的，經(jīng)常出現(xiàn)不是開發(fā)商違約，就是購房者違約的情況，所以大家有必要了解購房 違約金 的 法律知識 。那么，買房違約金怎么算呢?簡而言之，應該如何計算購房違約金呢?下文中，就這個問題為你做詳細解答。 一、買房違約金怎么算 違約金，是由當事人約定或者由法律直接規(guī)定的，在一方當事人不履行或者不完全履行合同時向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的金錢或者其貸款買房違約金怎么賠償 他給付。違約金的客體通常是金錢，但實踐中也有約 定金 錢以外的其貸款買房違約金怎么賠償 他給付充當?shù)?，例如以物、權利、行為充當?支付違約金一方是 債務人 ，這一點與定金不同，因為交付定金的一方既可能是 債權人 也可能是債務人。而違約金通常是向債權人支付，但是當事人之間也可以對此進行約定。 商品房買賣合同 成立生效后，當事人應當依照合同約定，享有權利并履行相應的義務。如果一方當事人違反合同約定，對方當事人有權要求其承擔 違約責任 。違約責任的救濟途徑之一是支付違約金。 商品房買賣合同的違約金應當遵照以下規(guī)定： 1、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： (1)逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收 逾期貸款利息 的標準計算。 (2)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 3、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (1)商品房買賣合同約定的辦理 房屋所有權 登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自 合同訂立 之日起90日。 如果 買賣合同 中沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金的具體數(shù)額。 二、應該如何計算購房違約金 《中華人民共和國 合同法 》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行 債務 ?！?在實踐中，違約行為包括履行不能、拒絕履行、履行遲延、不完全履行等情形，違約金必須在違約行為發(fā)生后支付。而約金究竟是針對哪種違約類型約定或者規(guī)定的，應當依照當事人之間的合同約定確定或者法律的規(guī)定確定。