商品房在裝修時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以按照合同約定或標質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 的數(shù)額質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 的20%索賠質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ，同時可以根據(jù)違約情形約定實際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

損失賠償可以約定上限質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ，是有效的質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ，合同中約定賠償金額不得高于合同總金額，這種約定違約金是合同簽訂雙方在自由處分自己的權(quán)利，自愿達成的協(xié)議，而且沒有違反法律的強制性規(guī)定，有效。損失賠償約定上限是在自由處理自己的權(quán)利，法律規(guī)定義務(wù)一定要履行，權(quán)利可以放棄。

法律分析

違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失。以調(diào)整到實際損失的百分之一百三十為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。相關(guān)法律規(guī)定當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

一般違約金不能超過合同金額質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 的百分之三十質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ，但是即使超過百分之三十，也有可能得到法院質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 的支持。

如果雙方在合同中約定質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 了違約金質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 的，應(yīng)當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失，當事人可以請求人民法院按照實際損失進行調(diào)低。衡量違約金高低的標準仍是造成的實際損失，不是合同的總價款金額。

因此，約定違約金超過合同總價款的百分之三十并不違反法律規(guī)定。但是否能夠得到法院支持仍要視實際造成損失的金額而定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

不違法。工程質(zhì)保金預留比例不高于結(jié)算總額質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 的3%，實踐中雖然大部分工程項目的質(zhì)保金的預留比例未超過5%，工程質(zhì)保金3%最新規(guī)定但對于一些新型或風險較大的項目，發(fā)包人還是會預留較大比例的工程質(zhì)保金，作為其項目的風險控制措施。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包方可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包方可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責任。由質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 他人原因造成的缺陷，發(fā)包方負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包方不得從保證金中扣除費用。缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包方申請返還保證金。指的是發(fā)包方在與承包單位約定工程質(zhì)保金時，比例不得超過工程價款的3%，超出部分不會發(fā)生法律效力。約定質(zhì)保金的目的是在發(fā)生工程質(zhì)量問題時，能及時解決，使得危害范圍得到控制。若已經(jīng)約定質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 了保證金的，不得再行約定質(zhì)保金。

法律依據(jù)

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

違約金的數(shù)額雙方是可以協(xié)商確定的質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ，但是當事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。

按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。

約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。也就是說，違約金由當事雙方協(xié)定。

而《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素。

根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。也就是說雙方協(xié)商的違約金，不可以超越百分之三十，否則合同無效。

擴展資料質(zhì)量問題賠償會超過合同額嗎 ：

尤其是當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。

約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。有定金的收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責任。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國合同法

百度百科-最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問