【法律分析】危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ：根據(jù)規(guī)定危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，危房鑒定達(dá)到D級(jí)危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 的危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，屬于整體處以危險(xiǎn)狀態(tài)危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，需要進(jìn)行拆除，C級(jí)可以先觀察使用，如果沒(méi)有修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除的，不危機(jī)他人安全的可以停止使用。

【法律依據(jù)】：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ?125-2016》

6．1．4??房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分：

????1??A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

????2??B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

????3??C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

????4??D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

7．0．5??對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋，可按下列方式進(jìn)行處理：

????1??觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

????2??處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

????3??停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

????4??整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

????5??按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

2、介紹

（1）A級(jí)危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

（2）B級(jí)危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

（3）C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

（4）D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

分ABCD四個(gè)等級(jí),D級(jí)（最高等級(jí)）危房。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級(jí)：

A級(jí)——非危險(xiǎn)房危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ；

B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；

C級(jí)——局部危險(xiǎn)房；

D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

C級(jí)的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

標(biāo)準(zhǔn)引言

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

A級(jí)危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

擴(kuò)展資料

鑒定方法

1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ；

（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；

（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

（b）周圍環(huán)境的影響；

（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；

（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

一提到危房大家也許并不陌生危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ，那么危房的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？也許很少有人能知道的很詳細(xì)。通常，危房是指房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，房屋隨時(shí)有倒塌的可能性，對(duì)房屋居住者來(lái)說(shuō)存在巨大安全隱患的房屋。

一提到危房大家也許并不陌生，那么危房的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？也許很少有人能知道的很詳細(xì)。通常，危房是指 房屋結(jié)構(gòu) 已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和 承載能力 ，房屋隨時(shí)有倒塌的可能性，對(duì)房屋居住者來(lái)說(shuō)存在巨大安全隱患的房屋。另外，危房的鑒定等級(jí)是怎么劃分的呢？一起來(lái)看看本文。

一、危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、構(gòu)件單位

獨(dú)立 柱 基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 ； 條形基礎(chǔ) 以一個(gè)自然間的單面 長(zhǎng)度 為單位；滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；柱以一層高、一根為單位；梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。 預(yù)制板 以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；屋架以一榀為單位。

2、 地基 、基礎(chǔ)

地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其危房鑒定4個(gè)等級(jí)哪級(jí)最嚴(yán)重 他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。地基因建筑增大 荷載 ，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

3、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 構(gòu)件

柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)高度的1／100。

單梁、 連續(xù)梁 跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 框架 梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 簡(jiǎn)支梁 、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

屋架產(chǎn)生超過(guò)跨度1／150的 撓度 ，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過(guò)屋架高度的2／100。

4、墻

墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／3的多條豎向裂縫。梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 門窗洞口 或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1．5／100（三層以上，超過(guò)總高的0．7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、柱

柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1／2。梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

6、過(guò)梁、 拱

過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉 變形 。筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重， 截面 減少。

7、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達(dá)1／2以上，柱的其他部位達(dá)1／4以上。中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別超過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1／3。梁產(chǎn)生超過(guò)跨度1／120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1／5以上。蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過(guò)度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過(guò)屋架高度的4／100。上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1／5以上。

二、 危房鑒定等級(jí)有哪些？

1、A級(jí)

按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，A級(jí)是最為安全的，房屋未處于危險(xiǎn)地勢(shì)，結(jié)構(gòu)安全，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，也能夠滿足正常使用要求。對(duì)這類房屋，在采取安全防護(hù)措施后可繼續(xù)居住，持續(xù)觀察。

2、B級(jí)

鑒定為B級(jí)的房屋，未處于危險(xiǎn)地勢(shì)，結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，只是個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但并不影響主體結(jié)構(gòu)安全；鑒定為B級(jí)的房屋經(jīng)一般修繕后就可以繼續(xù)使用。

3、C級(jí)

這類房屋未處于危險(xiǎn)地勢(shì)，但部分承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。也就是說(shuō)，這類房屋就開始有坍塌的可能性了，按照規(guī)定C級(jí)房屋就應(yīng)當(dāng)經(jīng)修繕、加固后才可以繼續(xù)使用。

4、D級(jí)

這一類別是最危險(xiǎn)的，當(dāng)房屋處于危險(xiǎn)地勢(shì)（比如易被山體滑坡掩埋等）時(shí)，無(wú)論房屋本身是否危險(xiǎn)，均屬于危房。此外，若地勢(shì)安全，房屋本身的承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求、地基出現(xiàn)損害，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌使得整體出現(xiàn)險(xiǎn)情的，構(gòu)成整幢危房。這類房屋不能夠再繼續(xù)居住了應(yīng)當(dāng)拆除后就地重建或選址重建。

以上是我為大家總結(jié)的關(guān)于危房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？以及危房的鑒定等級(jí)有哪些的全部?jī)?nèi)容了，希望能幫到大家。危房不是說(shuō)誰(shuí)都能評(píng)判的，危房是需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的 房地產(chǎn) 管理部門或其授權(quán)單位審定。所以，如果房子符合上述危房的標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行審定吧。