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您好政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，重慶一家已倒閉多年、生產(chǎn)水泥政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 的企業(yè)被當?shù)卣鲑Y購買了以后，購買合同明確表明了倒閉企業(yè)的廠房以及機器設備的出賣價格。據(jù)此，當?shù)卣淮涡詫⒃撡Y產(chǎn)買斷，然后公開進行競標出賣。稅務機關指出，出賣購買的企業(yè)行為要繳納營業(yè)稅。對此，應如何理解政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ？

專業(yè)解答

根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定，如果當?shù)卣允召徆蓹嗟姆绞饺〉迷搯挝还蓹啵瑫r以拍賣股權方式再次讓渡資產(chǎn)，則可以不征收營業(yè)稅。如果地方政府將資產(chǎn)分類收購再出售，則企業(yè)的房地產(chǎn)屬于營業(yè)稅征稅項目，有關存貨應計算征收增值稅，固定資產(chǎn)可作為已使用過的舊資產(chǎn)免征增值稅。即使地方政府收購此單位資產(chǎn)，該單位也屬于銷售行為，第一道環(huán)節(jié)的營業(yè)稅由該單位繳納，地方政府收購后再出售，則地方政府為營業(yè)稅納稅人。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》的規(guī)定，出售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅時，允許在轉(zhuǎn)讓收入中扣除不動產(chǎn)的原購置價格。

政府回購企業(yè)不動產(chǎn)后不需要交納增值稅（原營業(yè)稅）

根據(jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規(guī)定政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地使用者的行為。按照《國家稅務總局關于印發(fā)營業(yè)稅稅目注視（試行稿）的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

政府回購企業(yè)不動產(chǎn)后不需要交納土地增值稅

1、《土地增值暫行條例》規(guī)定：第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

2、《土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定：第十一條條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

財稅[2013]36號附件三規(guī)定：一、下列項目免征增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。

依據(jù)上述規(guī)定，因政府城市規(guī)劃需要收回土地，公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅，公司可以向主管稅務局備案享受減免。

企業(yè)必交的有5種政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城市建設稅。稅率我國采用的百分之二十五的比例稅率。

企業(yè)并購或收購破產(chǎn)企業(yè)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，只涉及辦理房產(chǎn)證、土地征時繳納的契稅，稅率一般為3%，各地稅率有所不同。過戶手續(xù)費不多，各地收費標準也是不一樣的。

資產(chǎn)收購，受讓企業(yè)收購的資產(chǎn)不低于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部資產(chǎn)的75%，且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購發(fā)生時的股權支付金額不低于其交易支付總額的85%，可以選擇按以下規(guī)定處理：

轉(zhuǎn)讓企業(yè)取得受讓企業(yè)股權的計稅基礎，以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計稅基礎確定。

受讓企業(yè)取得轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)的計稅基礎，以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計稅基礎確定。

擴展資料：

企業(yè)所得稅的稅率即據(jù)以計算企業(yè)所得稅應納稅額的法定比率。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）的規(guī)定，我國企業(yè)所得稅采用25％的比例稅率。另外：

（1）非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20%征收企業(yè)所得稅政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ；

（2）符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

（3）國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

參考資料來源：百度百科-企業(yè)所得稅

根據(jù)題主的描述政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，政府注入資產(chǎn)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，應屬于投資性質(zhì)政府收購企業(yè)資產(chǎn)增值稅 ，如果是投資性質(zhì)，則不涉稅。