拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋拆遷空地院落補償案例 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)拆遷空地院落補償案例 ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失拆遷空地院落補償案例 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔拆遷空地院落補償案例 ，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

擴展資料：

土地性質(zhì)分類：

拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》。

這導(dǎo)致拆遷空地院落補償案例 了同樣是房屋征收與補償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。

參考資料來源：百度百科-拆遷補償

院落、空地有沒有補償拆遷空地院落補償案例 ，該如何補償拆遷空地院落補償案例 ？

根據(jù)《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》及最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定，國有土地上房屋征收補償中，對于被拆遷人合法享有的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。

由此可知，院落及空地是應(yīng)該獲得補償，且按照市場價格進行補償。

征收人不予補償?shù)睦碛墒鞘裁床疬w空地院落補償案例 ？

征收人常以國務(wù)院的590號令第15條規(guī)定及各地方的政府規(guī)章、政策等作為不予補償?shù)睦碛?，認定補償?shù)拿娣e都按照房屋所有權(quán)證記載的面積確定，只要不在房屋所有權(quán)證的面積之內(nèi)，均不給予補償。通常在地位不平等、信息不平等、法律知識不平等的征收過程中，絕多大數(shù)的被征收往往被嚇唬、被欺騙，慌亂簽訂補償安置協(xié)議。

拆遷律師提示

國有土地上有院落的房屋與無院落的房屋不是一半的差價，交易價常因院落、空地的存在映射出居住的舒適性，因此交易價格常為相差一半、甚至一倍。

然而，無情的現(xiàn)實是，大量的房屋征收評估報告根本不考慮院落補償標(biāo)準，完全等同無院落估價，甚至在庭審時，有的法官堅持要求，被征收人應(yīng)該拿出院落必須補償?shù)姆梢罁?jù)。

根據(jù)我國《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》及最高院的相關(guān)司法解釋等規(guī)定，都明確合法享有的土地使用權(quán)應(yīng)該給予補償。所以，征收人對院落、空地等不予補償?shù)男袨槭遣缓侠淼摹?/p>

從“拆遷”到“征收”，其中的法律法規(guī)、貓膩等都出現(xiàn)拆遷空地院落補償案例 了改變，所以，出現(xiàn)糾紛后，還是應(yīng)聘請專業(yè)拆遷律師為宜，以免因耽誤時間而造成不必要的損失。

房屋在拆遷的時候，在拆遷該范圍內(nèi)的房屋都是要進行補償?shù)模乾F(xiàn)實中，有一種特殊的建筑，拆遷人千方百計的不給補償，這就是臨時性的建筑，因此很多的被拆遷人對于臨時性建筑是否可以得到補償存在疑惑。

通過購買房屋方式使用私有的土地拆遷空地院落補償案例 ，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的拆遷空地院落補償案例 ，未經(jīng)確權(quán)登記拆遷空地院落補償案例 ，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的 國有土地使用權(quán) 。國有土地上 房屋征收補償 中拆遷空地院落補償案例 ，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償，可見，國有土地上房屋征收時，空地院落的國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照市場價格評估補償。而 農(nóng)村集體土地 上空地院落屬于農(nóng)村建設(shè)用地，因此，在拆遷的時候，按照農(nóng)村建設(shè)用地補償標(biāo)準進行補償，如果空地院落已經(jīng)用水泥或者石板硬化，則應(yīng)當(dāng)按照地上附著物，結(jié)合建造成本與使用年限進行評估補償。