房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
沒有具體規(guī)定。但規(guī)定商品房房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,其局部凈高不應(yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí),其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m,其余不宜低于1.5m。賠償?shù)姆课菀彩沁@樣的商品房。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷戶,請問房屋多高才能達(dá)到賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷當(dāng)然對房屋高有要求。根據(jù)我國房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;小于2.2米只算一半面積房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;坡屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,超過全算,在2.2--1.2之間算一半,小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補(bǔ)償有直接關(guān)系。
房屋拆遷補(bǔ)償對高度有標(biāo)準(zhǔn)嗎?房屋拆遷當(dāng)然對房屋高有要求。根據(jù)房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;小于2.2米只算一半面積;坡屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,超過全算房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,在2.2--1.2之間算一半,小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補(bǔ)償有直接關(guān)系。
房子層高不夠格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)有合同約定的按約定房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,沒有約定的可以要求開發(fā)商幫修復(fù)房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,并賠償誤工費(fèi)房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,誤工費(fèi)的賠沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商或者法院根據(jù)具體情況酌定,分歧和數(shù)額較大的可以申請 司法鑒定 確定賠償數(shù)額。 《房屋的測量規(guī)范》規(guī)定中2.2以上的高度,有外包圍正式建筑才算建筑面積。但顯然,2.2米的房屋基本無法滿足居住需要。
農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的村或者村民小組撤銷建制的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償?shù)葍r(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行調(diào)換。它的具體計(jì)算是:(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些【法律分析】房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其房屋高度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
【溫馨提示】
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