住宅和商業(yè) 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ： 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過(guò)普通住宅住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 的。 商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3。 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 的。 如現(xiàn)商鋪有承租人住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，有裝修 拆遷 時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。 這個(gè)是需要具體問(wèn)題具體分析的。 具體的賠償?shù)慕痤~和賠償?shù)恼咭驗(yàn)閰^(qū)域的不同住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的。

【法律分析】：商品房和住宅房拆遷住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 的賠償一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、城鎮(zhèn)拆遷住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 的規(guī)定 城鎮(zhèn)居民拆遷房屋住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 的補(bǔ)償可根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》規(guī)定執(zhí)行。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ： (一)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政 訴訟 。 二、 農(nóng)村拆遷規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 以參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 三、 農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高 農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷，城鎮(zhèn) 拆遷賠償 高。按國(guó)家的農(nóng)村土地法律和拆遷政策，農(nóng)村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價(jià)值必須經(jīng)評(píng)估，如果 宅基地 也要交還政府，宅基地也要評(píng)估，按將來(lái)用途估價(jià)給予你家補(bǔ)償。最重要，農(nóng)村的拆遷必須是自愿的，也就是說(shuō)，如果你覺得 拆遷補(bǔ)償 太低，可以不拆遷。政府不得強(qiáng)迫，除非為高速公路、機(jī)場(chǎng)、國(guó)家水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補(bǔ)償也高。當(dāng)然，各地的拆遷政策和補(bǔ)償有所不同，但上述原則是一樣的。當(dāng)當(dāng)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷時(shí)，往往是低價(jià)拆遷的土政策(背后是賣地財(cái)政斂財(cái))，是違法的。 現(xiàn)在，很多的農(nóng)民，因?yàn)橥獾卮蚬せ蛘邉?chuàng)業(yè)成功，在城鎮(zhèn)也已經(jīng)置業(yè) 買房 。在拆遷過(guò)程中，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村的拆遷政策和城鎮(zhèn)的拆遷政策有很大的不同，在標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼項(xiàng)目上差異很大的。

非住宅拆遷補(bǔ)償和住宅拆遷補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，其實(shí)補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 的方式是一樣的住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，但是補(bǔ)償?shù)臈l款內(nèi)容有所區(qū)別。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)于住宅拆遷補(bǔ)償?shù)脑?，補(bǔ)償給被征收人的包括有被征收房屋的價(jià)值費(fèi)用、安置的補(bǔ)助費(fèi)、被征收人搬遷所需要的費(fèi)用以及一些相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

而非住宅補(bǔ)償?shù)脑挘a(bǔ)償給被人收人的包括有被征收房子了價(jià)值費(fèi)用、被征收房屋里面的設(shè)施設(shè)備貨物運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，以及這些貨物設(shè)備設(shè)施安裝所涉及費(fèi)用，如果說(shuō)一些設(shè)備設(shè)施在移動(dòng)之后沒有辦法繼續(xù)使用的話則按照設(shè)備的折舊價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，還有就是因?yàn)椴疬w過(guò)程之中對(duì)于產(chǎn)業(yè)造成的影響的適當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償。

相對(duì)來(lái)說(shuō)非住宅拆遷補(bǔ)償要比住宅拆遷補(bǔ)償要多，畢竟非住宅拆遷所指的用房一般都會(huì)涉及到工商業(yè)、金融、信息、教育、科研、文化、娛樂、新聞、體育甚至是軍事用房，這是具有特定使用范圍的使用房，特別是一些商業(yè)，拆遷對(duì)其經(jīng)濟(jì)影響是很大的，因此在這方面的補(bǔ)償是比較多的。而這兩種拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞揭话銇?lái)說(shuō)有兩種選擇，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)置換。

貨幣補(bǔ)償說(shuō)白了就是給錢，是大部分人會(huì)選擇的方式，因?yàn)檫@種處理的方式比較便捷，不會(huì)受到被拆遷人拆遷房屋地理位置的限制，也不會(huì)因?yàn)橐恍┦掷m(xù)上的問(wèn)題產(chǎn)生后續(xù)的麻煩。而產(chǎn)權(quán)置換也就是說(shuō)給你換一個(gè)房子，以物抵物，但是這樣就會(huì)存在一種限制，因?yàn)樗峙涞姆慨a(chǎn)是根據(jù)征收方去提供可選擇的房子，那被征收人在選擇上就比較少，而且主動(dòng)權(quán)不在自己手上，另外還有很多安置房是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

主要區(qū)別是補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 的項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。因?yàn)槊袼迺?huì)涉及商業(yè)經(jīng)營(yíng)住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ，所以，民宿的補(bǔ)償項(xiàng)目比住宅多一個(gè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個(gè)賠付高 ；另外，民宿還可能部分房屋被界定為“住改商”，那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)高于普通住宅。