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商鋪拆遷承租人的損失誰賠償
遇到門面房拆遷商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 ，承租人與被拆遷人解除租賃關系商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 的可以要求適當商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 的補償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協(xié)議商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
租賃商鋪，廠房承租人在拆遷過程中產(chǎn)生的損失能否獲得相應的補償？征收與拆遷的相對方是征收人或拆遷人和不動產(chǎn)權人。不動產(chǎn)權人如屬于經(jīng)營用房，應該補償因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。從法律關系產(chǎn)生來說，征收人或拆遷人只和不動產(chǎn)權人產(chǎn)生法律關系。 雖然實際造成的損失為承租人的損失，但對于征收或拆遷人來說，認可經(jīng)營性質(zhì)和停產(chǎn)、停業(yè)損失，是認可的產(chǎn)權所有人。至于是產(chǎn)權所有人自用還是授權商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 他人使用，這不是征收、拆遷人需要去區(qū)分的。說簡單點就是，對于經(jīng)營性質(zhì)用房，給付補償，如何分配與分割是產(chǎn)權人與承租人依租賃關系的事。 2、不動產(chǎn)權人對于產(chǎn)權來說，可以自用，也可以授權或允許商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 他人使用，就是出租他人。是不動產(chǎn)權人和承租人之間產(chǎn)生的法律關系，依據(jù)的是租賃的法律條款。 3、承租人因拆遷或征收，有獲得補償?shù)臋嗬罁?jù)的是租賃關系，給付補償?shù)闹黧w應該是合同相對方，也就是出租方?？梢赃@樣理解，征收、拆遷人補償給出租方，出租方再根據(jù)租賃合同約定補償給承租方。 4、但并不是說，承租方就一定有補償。需要看租賃合同如何約定。 如出租方在簽訂合同時，已經(jīng)告知有被拆遷或征收的風險，同時已經(jīng)約定清楚因拆遷或征收的補償由出租方獲得，那么對于此類風險已經(jīng)有約定，承租方也表示接受，就依合同約定處理。 如沒有約定清楚，那么，因為政策原因征收或拆遷，合同無法履行的，可以解除合同，出租方可以不承擔違約責任，但是因此承租人受到損失，從征收或拆遷中獲得補償應該補償給實際承租人。 5、對于此類糾紛，從合同關系角度來說，不動產(chǎn)所有人獲得補償后，拒絕支付補償給承租人，承租人可以起訴產(chǎn)權人支付。但不能直接起訴征收、拆遷人直接給付。 6、補償包括商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 ： （一）被征收房屋價值的補償商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 ； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 7、對于學校，有合法的資質(zhì)和手續(xù)，不會因為搬遷而關閉。相反，政府一般會給予適當選址與安置。
店面拆了租戶怎么賠償商鋪拆遷補償應該包括以下五項：
1、土地補償費用
商鋪拆遷，首先要對征收商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 的土地使用權進行補償，按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，對產(chǎn)權所有人進行合理補償。
2、商鋪本身價值的補償
在征收決定下發(fā)之日，參考周邊同類商鋪的市場價值來評估計算補償價格。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失商鋪拆遷，必然造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，對于這部分的補償，應當由當事人提供相關營業(yè)收入證明來進行確定，根據(jù)實際造成的損失進行賠償。
4、安置補償費用商鋪拆遷過程中，可能涉及到相關設施的搬遷或者不動產(chǎn)的報廢等情況，相關安置和補償費用也根據(jù)實際來進行認定和處理。
5、獎勵及其商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 他費用拆遷管理部門對于按照時間節(jié)點做好拆遷準備的商鋪，是有一定的拆遷獎勵費用的，具體標準由當?shù)卣Y(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力確定。需要注意的是，對于上述賠償還需要根據(jù)承租人與出租人簽訂的合同約定來認定，如果合同中明確約定商鋪拆遷承租人的損失誰賠償 了拆遷時上述賠償歸出租人所有，那么承租人是無法要求賠償?shù)?如果沒有約定賠償歸誰所有，那么承租人可以合法要求上述補償中的后三項，即停產(chǎn)停業(yè)損失、安置補償費、獎勵部分費用，如果承租人為了提高商鋪的檔次而進行了裝修，那么還可以獲得一定裝修裝潢損失。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
