都不值錢十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 了，但是商鋪會(huì)更不值錢。

房?jī)r(jià)漲跌取決于供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)好壞，商鋪也一樣。目前由于房?jī)r(jià)十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負(fù)回報(bào)，但如果房?jī)r(jià)一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看就有可能變得有投資價(jià)值了，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，商城模式可能不是一種好的商業(yè)模式，因?yàn)樘嗔恕＞W(wǎng)購(gòu)會(huì)越來(lái)越成為一種習(xí)慣的購(gòu)物方式，現(xiàn)在廣州很多商城不斷擴(kuò)大地盤(pán)，但從業(yè)者賺錢越來(lái)越困難，特別是電子產(chǎn)品、家電、IT產(chǎn)品受打擊最大，租金下降比較厲害。

首先需要明確的是，不動(dòng)產(chǎn)投資最重要的因——區(qū)位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說(shuō)升值空間有多大，卻不一定，因?yàn)檫@種黃金地段的商鋪價(jià)格本身已經(jīng)很高。如果商鋪位于價(jià)值洼地，發(fā)展前景非常好，低價(jià)買入，一旦紙面規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，升值空間必然很大。同樣對(duì)于住宅，也需要看區(qū)域地段。而商鋪和住宅具體哪一個(gè)升值比較快，就要對(duì)比各自的區(qū)域現(xiàn)狀、周邊環(huán)境學(xué)校等一系列配套，不能一概而言。

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門面房是投資性物業(yè)十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，肯定升值空間會(huì)更大些，但是投資會(huì)更大，選擇安全有保障的，有些在發(fā)展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 了，商鋪也同樣在升值。門面房缺點(diǎn)就是投資額度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

首先需要明確的是，不動(dòng)產(chǎn)投資最重要的因素是——區(qū)位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說(shuō)升值空間有多大，卻不一定，因?yàn)檫@種黃金地段的商鋪價(jià)格本身已經(jīng)很高。

商品房使用注意：

很多人都說(shuō)買房時(shí)必須要看五證（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售或預(yù)售許可證），實(shí)際上大可不必，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商在辦理預(yù)售許可證時(shí)必須要提交其他四證，因此，買受人只需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證的真假即可。

商品房和商鋪十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，商品房更值得投資一點(diǎn)。商鋪投資最大的收益來(lái)自于租金回報(bào)率跟地段的物業(yè)、商業(yè)升值空間十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，商鋪等后期的商業(yè)地段成熟帶來(lái)巨大的人流量，商鋪物業(yè)租金隨而每年遞增，比如回報(bào)率從6%遞增到8%甚至10%的租金回報(bào)率。

房子投資最大收益來(lái)自開(kāi)始十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 你買的房子位置正是政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域，當(dāng)時(shí)周邊都是荒涼一片土地，商業(yè)配套不齊全，當(dāng)然十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 你買十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 了這里的地段就是給自己下了一把賭注，等過(guò)了3-5年后這里開(kāi)發(fā)成高樓大廈，地段、商業(yè)、交通、學(xué)校等等配套成熟，房子房?jī)r(jià)自然而然的上漲，等后期你出租出去了也是按照市場(chǎng)價(jià)出租，但是租金沒(méi)有商鋪出租的租金那么高。

拓展資料

目前全國(guó)多地住宅市場(chǎng)調(diào)控力度大，特別是一二線城市更是極其嚴(yán)格，當(dāng)前情況住宅投資受到限售的影響需要非常謹(jǐn)慎。就目前而言，商鋪并不在調(diào)控范圍之內(nèi)，但是總體來(lái)講商鋪投資門檻較高，總價(jià)較高，需要仔細(xì)算清投資成本和收益。任何不動(dòng)產(chǎn)投資，都應(yīng)該重點(diǎn)考慮所在地段。

就商鋪而言，成熟黃金商圈明顯會(huì)承擔(dān)更小的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然前期投資也會(huì)非常大。從投資租金收益來(lái)看，目前市場(chǎng)上商鋪普遍在10%左右，住宅投資的租金收益每年只有4%到5%左右，因?yàn)檫@兩年漲幅幅度比較高，住宅的銷售收益也比較高，但是相對(duì)商鋪總體來(lái)講還是比較低的。但是究竟是買商鋪還是買住宅，依然需要個(gè)人根據(jù)自身情況慎重考慮，只要風(fēng)險(xiǎn)可控均可。

當(dāng)然還是買住房好?，F(xiàn)在投資商鋪的市場(chǎng)并不是特別穩(wěn)定，因?yàn)槿绻f(shuō)是比較繁華地方的商鋪的話，投資的話肯定價(jià)格高，這種商鋪肯定賣的就好，因?yàn)榇蠹叶加X(jué)得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢

很多家庭有了積蓄之后便開(kāi)始投資一些房產(chǎn)十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，購(gòu)買商鋪、公寓、住宅都是一些常見(jiàn)的選擇十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，不過(guò)按照目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來(lái)分析十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，購(gòu)買住宅會(huì)更具有投資的價(jià)值。

一、住宅

對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)購(gòu)買住宅是首選十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，進(jìn)可攻退可守十年后商鋪和房子誰(shuí)更值錢呢 ，如果樓市的行情大好，房子有升值的空間，作為投資可以賺不少，盡管樓市近年來(lái)價(jià)格有下降的趨勢(shì)，但住宅依然是人們目前的剛需，有很大的市場(chǎng)，只會(huì)保持在目前的水平，隨著就近入學(xué)政策的實(shí)施，住宅房還會(huì)出現(xiàn)一波紅利，還是有一定的升值空間的。

就算經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，住宅價(jià)值依然很穩(wěn)定，不會(huì)貶值，因此住宅更保值，也具有投資的價(jià)值。

二、商鋪

在十二世紀(jì)初商鋪是非常有投資價(jià)值的，很多人甚至貸款購(gòu)買商鋪，然后在租出去，賺取中間的利潤(rùn)，隨著電子商務(wù)的興起以及疫情的發(fā)生，實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到強(qiáng)烈的沖擊，不少商家也從實(shí)體店轉(zhuǎn)為線上模式，對(duì)于商鋪的需求急速下降，加上近年來(lái)城市開(kāi)發(fā)的速度很快，商業(yè)中心轉(zhuǎn)移也非常明顯，很多商鋪都被空出來(lái)。

不少商鋪?zhàn)獠怀鋈ミ€要倒貼水電費(fèi)，取暖費(fèi)，為了保住成本，不少房東選擇了“降房租”，但是效果并不是很好，以前“一鋪養(yǎng)三代”的局面變?yōu)榱恕叭B(yǎng)一鋪”，可見(jiàn)目前投資商鋪不僅沒(méi)有利潤(rùn)，甚至還會(huì)有損失。

三、公寓

公寓的投資價(jià)值也不高，公寓內(nèi)部實(shí)際使用的面積也不大，而且是商電商水，生活成本相對(duì)較高，關(guān)鍵是公寓沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)，將來(lái)不好出售，而且購(gòu)買公寓的價(jià)格也比住宅要高出很多，目前很多年輕人都是租公寓，很少有購(gòu)買公寓的，，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，更沒(méi)有投資的必要。