根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ，商品房質(zhì)量問(wèn)題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！币簿褪钦f(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門(mén)鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

拓展資料：商品房和住宅房的區(qū)別是什么？

1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，還可以是店鋪。住宅一般是指能夠提供住的房屋；

2、使用年限不同：住宅的土地性質(zhì)一般就是住宅用地，使用年限達(dá)70年。商品房不固定，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年；

3、稅費(fèi)不同：商品房不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問(wèn)題提出的詢問(wèn)，應(yīng)當(dāng)作出真實(shí)、明確的答復(fù)。

經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。

法律分析：沒(méi)有具體樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修,嚴(yán)重的話,走法律程序。房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ，可以要求給予修復(fù)樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，請(qǐng)專業(yè)的單位鑒定過(guò)后，房主有權(quán)申請(qǐng)退房根據(jù)商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房30%給購(gòu)買(mǎi)者造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。所以地板開(kāi)裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權(quán)申請(qǐng)退房。非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

可以。

屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！币簿褪钦f(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

樓板貫穿性裂縫達(dá)到0.92毫米算危房，一般樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 的賠償是3%。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第32條：“商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)買(mǎi)者造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！彼缘匕彘_(kāi)裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權(quán)申請(qǐng)退房。

沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ，一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題由輕到重通常可以分為以下三種情形樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ：

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 ：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托樓板開(kāi)裂開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么賠 他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！币簿褪钦f(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門(mén)鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！比缬行I(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。另外，需要提醒購(gòu)房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示該樓盤(pán)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

法律依據(jù):

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！币簿褪钦f(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門(mén)鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！比缬行I(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。另外，需要提醒購(gòu)房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示該樓盤(pán)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。