各地的拆遷政策不一樣成都二仙橋搬遷補償方案 ，拆遷補償應該拿到當?shù)匕l(fā)布的拆遷政策研究成都二仙橋搬遷補償方案 ，上面有詳細的補償項目和標準，

可以成都二仙橋搬遷補償方案 ，。不過必須想辦法處理戶口問題成都二仙橋搬遷補償方案 ，否則相當麻煩

一、 拆遷補償?shù)姆绞?房屋產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償 被拆遷人有選擇的權利 例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物成都二仙橋搬遷補償方案 ，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產(chǎn)權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換；5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產(chǎn)權調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 二、 對非住宅房屋的認定 三、 被拆遷人提出房屋所有權證記載面積與實際面積不符的處理 四、 拆遷當事人對分類評估價不符的處理 五、 確定拆遷安置房面積的依據(jù) 公轉私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結構的系數(shù)予以確認：。木結構：1.12；磚木結構：1.18；磚混結構：1.34；如果拆遷當事人申請產(chǎn)權監(jiān)理處復丈的，以產(chǎn)權監(jiān)理處復丈的結果為準。 六、 拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產(chǎn)權住房的規(guī)定 七、 拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的規(guī)定 八、 拆除圍墻等附屬物的規(guī)定 拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標準，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經(jīng)濟補償。 九、 對安置房屋地點的規(guī)定 十、 對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米 十一、 對安置住房的樓層差價的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％ 十二、 住宅產(chǎn)權調(diào)換的面積計算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房 十三、 對共有產(chǎn)權住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權住房實行產(chǎn)權調(diào)換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進行安置，對未居住的其成都二仙橋搬遷補償方案 他共有權人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權調(diào)換后，產(chǎn)權仍屬全體共有人所有。　十四、 對私有住房產(chǎn)權調(diào)換的結算補差規(guī)定： 1. 一次性付款的； 2. 分期付款的； 3. 拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。） 法律依據(jù)：《成都市征地補償安置辦法》（成都市人民政府第78號令）第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)（含高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置，適用本辦法。第五條征用土地方案經(jīng)依法批準并公告后，被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案經(jīng)依法批準后，由土地行政主管部門組織實施。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。第六條征用土地應當依法支付的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定的標準執(zhí)行。第十條征地拆遷具有土地權屬證書和其他合法權證的建（構）筑物，按規(guī)定標準補償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建（構）筑物補償總額的10—15%補償。第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)，應當造冊登記，向農(nóng)民公布，其財產(chǎn)和涉及的債權、債務由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責處理。（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準后執(zhí)行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。（四）地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。征用土地的土地補償費、安置補助費和其他有關費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。第二十二條依法批準的征用土地方案公告之日，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農(nóng)轉非人員，按每人35平方米建筑面積（含樓梯間，下同）進行住房安置；住房安置方式實行貨幣化安置，有條件的可以實行現(xiàn)（建）房安置。第二十三條實行貨幣化安置的，以農(nóng)轉非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，按下列規(guī)定，由征地單位與農(nóng)轉非人員簽訂貨幣安置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內(nèi)結清貨幣安置款：（一）原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予補償，并按相鄰區(qū)位的經(jīng)濟適用房價格進行結算；（二）原有住宅人均超出35平方米的，除按前項規(guī)定辦理外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補償。第二十四條實行現(xiàn)（建）房安置的，以農(nóng)轉非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù)，結合安置住房的建筑面積，由征地單位與農(nóng)轉非人員按下列規(guī)定相互結算：（一）原有住宅人均超出35平方米，屬批準面積的由征地單位按其自建的成本價，最高不超過每平方米300元給予補償；（二）原有住宅人均達到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補償；（三）原有住宅人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農(nóng)轉非人員按每平方米600元購買；（四）安置住房超出人均35平方米的部分，由農(nóng)轉非人員按商品房價購買；第二十五條農(nóng)轉非人員將原住宅改為經(jīng)營用房的，拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。第二十六條土地被部分征用的，征地范圍內(nèi)持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農(nóng)轉非的住戶，其已農(nóng)轉非人員可按貨幣化安置方式予以一次性補償，不再享有農(nóng)村宅基地使用權；也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按每平方米300元支付建房補助費后，擇地修建，或由農(nóng)轉非人員自建。土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規(guī)定辦理。第二十七條拆除以繼承、贈與方式取得房屋產(chǎn)權的非農(nóng)業(yè)人員住宅，按每平方米不超過600元一次性予以補償。