民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計(jì)算賠償家具損壞鑒定怎么賠償 ，沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下家具損壞鑒定怎么賠償 ，房東有權(quán)請(qǐng)求租客使用種類(lèi)、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償家具損壞鑒定怎么賠償 ，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定家具損壞鑒定怎么賠償 ，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益家具損壞鑒定怎么賠償 ；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

【法律分析】

如果與對(duì)方宣示家具損壞鑒定怎么賠償 的品質(zhì)相差甚遠(yuǎn)，可以以標(biāo)的物不符合要求為由，解除合同，要求退款。如果僅是輕微瑕疵，可以協(xié)商要求一定的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》 第四十條 售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨家具損壞鑒定怎么賠償 ；給購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)賠償損失：（一）不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說(shuō)明的；（二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的；（三）不符合以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。

如果租賃合同上有明確說(shuō)明的條款家具損壞鑒定怎么賠償 ，那就按照合同上說(shuō)的來(lái)進(jìn)行賠償。和房東協(xié)商家具損壞鑒定怎么賠償 ，家具損壞鑒定怎么賠償 我們可以請(qǐng)工匠師傅來(lái)修理?yè)p壞的家具。合同沒(méi)有規(guī)定或無(wú)法修理家具損壞鑒定怎么賠償 ，應(yīng)和房東協(xié)商，二手市場(chǎng)購(gòu)置一件差不多的家具來(lái)進(jìn)行賠償也行。如果可以修復(fù)就按修復(fù)的價(jià)格賠，如果不能修復(fù)就按二手的折價(jià)賠。

法律分析

沙發(fā)弄壞租戶(hù)應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，可以與房東協(xié)商，由租戶(hù)將那些損壞的家具恢復(fù)原狀，盡力彌補(bǔ)。或者在沙發(fā)的損壞范圍內(nèi)賠償合理價(jià)款，具體的數(shù)額以及如何承擔(dān)是根據(jù)具體損壞的家具以及損壞的程度來(lái)確定的。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴，通常司法實(shí)踐都是雙方本著公平的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成人民法院通常也只判處租戶(hù)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)。妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對(duì)租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是他人的財(cái)產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。損壞物品應(yīng)當(dāng)賠償，至于價(jià)格建議協(xié)商解決。被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百五十一條 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。