第一條　為了加強鋪面房屋?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 的管理海口部隊鋪面由那個公司接管 ，維護租賃雙方海口部隊鋪面由那個公司接管 的合法權益，根據(jù)國務院發(fā)布的《城市私有房屋管理條例》和上級房管部門有關文件精神，制定本規(guī)定。第二條　鋪面房屋是指市區(qū)范圍道路兩旁，可供營業(yè)（生產）的公房和私房（包括臨時搭建的和拆圍墻建的鋪面）。第三條　鋪面房屋的租賃雙方應簽訂租賃合同，持有關證件到?？谑蟹慨a管理所辦理驗證手續(xù)。驗證手續(xù)費為合同生效當月租金的8％，由承租人一次繳納。

允許業(yè)權人將鋪面房屋出租、出售或用作合資、合作經營，凡把所租用房屋與?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 他人合資合作的，應征得業(yè)權人同意。并重新訂立租約，辦理驗證手續(xù)。凡違反本條第一、二款規(guī)定的，處業(yè)權人每天罰款十元。

鋪面房屋的賣買，必須到海口市房產管理所辦理買賣手續(xù)，不準私買賣。違者處罰雙方各二千元。第四條　凡原來租賃給衛(wèi)生、教育等公共事業(yè)單位的鋪面房屋，雙方必須信守合約。在租賃期間，產權所有人不得隨意收回自用，也不得提高租金。第五條　凡租賃公房和私房營業(yè)（生產）的房屋，承租人不得擅自將其房屋轉租、分租或轉讓。否則，出租人有權收回房屋另行出租。?？谑蟹慨a管理所除沒收轉租、分租或轉讓人的非法所得外，視情節(jié)輕重，對承租人處罰二百元至一千元罰款。第六條　承租人不得擅自拆毀、改建房屋。凡造成房屋損壞的要負責賠償。承租人需要改建、裝修房屋，須征得出租人的同意，并向有關部門辦理報建手續(xù)，方可施工。所需經費由用戶負責，如用戶遷出，房屋內部所增設的一切嵌裝附屬設施不得拆除，也不予補償。第七條　鋪面房屋（營業(yè)、生產）租金，按?？谑形飪r局和?？谑蟹慨a管理局確定的租金標準執(zhí)行（另發(fā)文），由?？谑蟹慨a管理所核定后辦理驗證手續(xù)。凡租賃雙方私下勾結，不執(zhí)行《?？谑袖伱娣课葑饨饦藴省?，各罰款五百至一千元，并取消其租賃關系。

凡擅自提高或瞞報租金，對超過核定標準的租金予以沒收，并按沒收金額的一至五倍罰款。第八條　工商行政管理部門在辦理工商經營點、店營業(yè)執(zhí)照時，必須查閱申請人營業(yè)場地房屋所有權證明和?？谑蟹慨a管理所對營業(yè)場地租約的驗證資料后，方可發(fā)給營業(yè)執(zhí)照。第九條　自本規(guī)定施行之日起三個月辦，凡未辦理鋪面房屋（營業(yè)、生產）租約驗證手續(xù)的，雙方應到海口市房產管理所補辦手續(xù)，逾期者處罰出租人每天十元。第十條　當事人對?？谑蟹慨a管理所的罰沒決定不服的，可以自接到罰沒通知書之日起十五日內，房產所無法通知的，自房產所罰沒決定公布之日起十五日內，向作出處罰沒決定的房產所申請復議，對復議決定仍然不服的，可以自接到復議決定書之日起十五日內，向人民法院起訴，當事人逾期不履行房產所罰沒決定又不向人民法院起訴的，?？谑蟹慨a管理所可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條　駐市部隊出租的鋪面房屋，也應按本暫行規(guī)定管理。第十二條　原有的鋪面房屋（指房管部門直管房和部分私房）房租暫不調整，仍按一九八四年五月七日市人民政府〔1984〕60號文規(guī)定執(zhí)行。第十三條　本規(guī)定有關罰沒款，金額全部上繳?？谑胸斦?。第十四條　?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 我市過去有關規(guī)定，如與本規(guī)定不符的，按本規(guī)定執(zhí)行。第十五條　本規(guī)定由海口市房地產管理局負責解釋。第十六條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

很好。

1、融通公司在接管部隊醫(yī)院后?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 ，工資大約為每月14000元左右。

2、醫(yī)院員工沒有雙休日?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 ，但每隔三天可以申請休假海口部隊鋪面由那個公司接管 ，非常人性。

教育科技公司由工商管理路監(jiān)管。教育科技公司是屬于企業(yè)單位?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 ，也是有法人和營業(yè)執(zhí)照?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 的?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 ，所以歸工商局監(jiān)管。

企業(yè)?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 的托管和接管?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 的區(qū)別是：

1、兩者的概念不同

（1）企業(yè)托管是指企業(yè)資產所有者將企業(yè)的整體或部分資產的經營權、處置權?？诓筷犱伱嬗赡莻€公司接管 ，以契約形式在一定條件和期限內海口部隊鋪面由那個公司接管 ，委托給其它法人或個人進行管理，從而形成所有者、受托方、經營者和生產者之間的相互利益和制約關系。

（2）企業(yè)接管簡單理解為企業(yè)易帥，團隊易將，即新主和舊主就標的物轉移管理權或經營權進行移交的過程，并辦理相關的書面移交手續(xù)。接管驗收是一種企業(yè)行為，接管工作的好壞，直接影響到到企業(yè)日后的管理與經營效果。因此在接管驗收前，要做好充分的思想準備，比如建立相應的接管標準和流程，并按照接管內容模塊，如業(yè)務、客服、人事、財務等，分門別類地做好接管工作。

2、經營的性質不同

（1）企業(yè)托管經營通過“外在于”企業(yè)的經營者投入一定數(shù)量的啟動資金，并把有效的經營機制、科學的管理手段、科技成果、優(yōu)質品牌等引入企業(yè)，對企業(yè)實施有效管理。同時，托管經營過程中受托方憑借自身的管理和資金優(yōu)勢獲取一定的經濟回報。托管經營的實質是企業(yè)的所有權與經營權分離，通過市場對企業(yè)的各種生產要素進行優(yōu)化組合，提高企業(yè)的資本營運效益。托管經營有利于進一步促進企業(yè)政企分開；有利于明晰企業(yè)產權關系；有助于市場經濟的實施，應該說托管經營是企業(yè)改造的重要方式。

（2）企業(yè)接管通過接管驗收簽署的一系列文件，實現(xiàn)權利和義務的轉移，在法律上界定清楚交接雙方的關系，確保標的物具備正常的使用功能。

3、形式不同

（1）企業(yè)托管的形式有：

A、整體托管經營。微利或虧損的中小型企業(yè)一般可以實行整體托管經營，即將整個企業(yè)交給受托方進行經營。

B、分層托管經營。大型企業(yè)可以對其下屬的分廠或車間化整為零、分而治之，實行分層式托管經營。

C、部分托管經營。可從企業(yè)中劃出幾條生產線、幾個生產車間，對其實行托管經營。

D、專項托管經營。對企業(yè)中的某項業(yè)務，如產品生產組織或產品銷售，產品設計等單個環(huán)節(jié)實行托管經營。

（2）企業(yè)接管的形式有：兼并和收購，兩者都是企業(yè)的股權投資形式。

4、兩者的內容不同

（1）企業(yè)托管的內容有：

A、企業(yè)產權的托管經營。

托管經營以企業(yè)產權為標的物，委托方當事人依據(jù)一定的法律法規(guī)和政策，通過與受托方簽訂合同，以一定的條件為前提，以一定的代價作為補償，將企業(yè)的全部財產權讓渡給受托方處置。企業(yè)產權的托管經營實質上是一種非公開市場的企業(yè)產權交易。在產權市場，沒有得到健全與完善的條件下，這成為產權流通的一種變通方式。

B、國有資產的托管經營。

該種托管是指政府授權的國有資產管理部門，以國有資產所有者代表的身份，將國有企業(yè)和公司制企業(yè)的國有資產通過合同形式委托給受托方當事人。由于所有制性質決定，在這種托管經營中，托管的標的物只能是企業(yè)的經營權，而不是企業(yè)的財產權。這是一種以短期產出為運作目標的經濟行為，受托方當事人只能在合同約定的范圍內，通過對托管企業(yè)經營機制的轉換以及采取其他手段，使國有資產保值和增值。

C、國有企業(yè)的托管經營。

該種模式是由特定的部門或者機構，將一部分虧損的國有中小企業(yè)接管，通過全面的改造，改變原有的企業(yè)結構和資產結構，從而實現(xiàn)資源的再配置，受托管方對托管企業(yè)是全面的接受，包括企業(yè)的全部財產、全部職員和債務。

嚴格地講，托管經營是指企業(yè)法人財產權主體(委托人)通過信托協(xié)議，將企業(yè)資產或者企業(yè)法人財產(整體或者部分)的經營權和處分權讓渡具有較強經營管理能力，并能夠承擔相應經營風險的法人(托管人)，由托管人對受托資產進行管理和處理，保證企業(yè)資產保值增值的一種經營方式。企業(yè)托管的實質是在明確企業(yè)資產所有者和經營者之間責權利關系中引入符合市場經濟規(guī)則的信托機制。企業(yè)托管實質上源于信托。

（2）企業(yè)接管的內容有：

A、通過接管驗收明確雙方責、權、利關系；

B、通過接管驗收能進一步檢驗前任主管的經營情況，充分維護企業(yè)自身利益，為日后管理和經營創(chuàng)造條件；