近來暴雨天氣在意光顧大暴雨造成了租戶損失要房東 我們，多地受到暴雨大暴雨造成了租戶損失要房東 的影響，西安的暴雨天氣導致男子租住的房子屋頂漏水嚴重，屋內造成的損害當然那時房主需要自己承擔。

一、房子的所有者

房主作為房子的所有者，當房子出現(xiàn)非人為的時候就應該自己去承擔相應的損失。既然這次是自然災害導致耳損害，那么自己應該自己去承擔，不應該是租戶的責任，對方也不應該對此買單。對方租自己的房子是希望能夠得到保障，而不是讓自己的人身安全或者財產受到威脅，這樣對于自己來所是不好的。

二、應該對房子的安全負責

作為房主既然把房子租給其大暴雨造成了租戶損失要房東 他人，就應該對房屋的安全有保證，避免對方受到威脅。雖然這個暴雨天氣導致的問題，如果不是自己的房子房頂存在一定的問題，也不會發(fā)生這樣的現(xiàn)象。自己應該在建房子的時候加強房頂的修剪，最好防護措施，這樣就不會導致這樣的后果。

三、不是租客導致的損失

關于這次損失不是租客的問題，畢竟不是租客的人為因素，而是自然災害。在自然災害面前，如果是遇到了問題就需要房主子承擔，而不是推卸責任。作為房子的所有人就應該對房子產生的意外事件來負責，這樣才是對住戶的負責，才會讓更多的人相信自己。

今年的極端天氣太過于詭異，但是既然已經發(fā)生我們應該冷靜的接受，并且相處解決方法。很多時候我們在做人這方面應該做一個有良心、有道德的人，不管什么時候都高度要求自己，而不是別人的利益受到威脅。作為房主就應該對租戶負責，不能做一個甩手掌握，這樣只會受到大家的指責和辱罵。

承租人可以要求出租人承擔責任?；诜课葑赓U合同大暴雨造成了租戶損失要房東 ，出租人應在租賃關系存續(xù)期間保持租賃物符合約定大暴雨造成了租戶損失要房東 的使用、收益狀態(tài)。出租人交付的租賃物大暴雨造成了租戶損失要房東 ，應符合約定的質量要求，適合承租人使用的狀態(tài)。若因房屋防水措施不到位導致承租人的損失，出租人應承擔賠償責任。

法律分析

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人負有的主要義務是，依合同約定交付租賃物，并于租賃關系存續(xù)期間保證租賃物適于使用。對于租賃物存在的質量問題，出租人應明確告知承租人。否則，因出租人未告知致使承租人在使用過程中受到財產損失的，出租人應承擔賠償責任。不僅如此，出租人還應在租賃期間履行租賃物的維修義務。不過應注意的是，如果因承租人的過錯導致租賃物出現(xiàn)質量問題或者需要維修的，出租人不承擔賠償責任。因此，若房屋廠房在租賃合同訂立時即存在防水問題，而出租人未告知的，出租人應承擔賠償責任。如果防水問題是因為承租人的原因造成的，則承租人應自行承擔受到的損失，不得要求出租人賠償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

根據《民法典》（法律）第296條、第712條等法律規(guī)定大暴雨造成了租戶損失要房東 ，房屋產權所有人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產大暴雨造成了租戶損失要房東 的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。當不動產進行出租時， 出租人（指房東）應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 也就是說，房屋漏水房東需要承擔全部或連帶責任，因為房東對出租房屋負有維修義務，如果未在合理期限內進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。除非在租賃合同中已經注明，出租人與承租人之間在租賃合同中已經注明條款格式的除外。因此，出租人再與承租人簽訂“租賃合同”時，建議添加以下內容：

房屋租賃期間承租人***是該房屋的實際管理人，在租賃房屋內發(fā)生的一切所謂的安全事故都由承租人***來承擔，與出租人***無關。包括但不限于高空拋物、墜物，水、電使用不當，在房屋內摔倒等造成人身、財產安全事故。

參考資料內容如下：

《民法典》

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

第一千一百六十五條第一款 行為人（含房東）因過錯侵害大暴雨造成了租戶損失要房東 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。