房屋漏水是最讓人頭痛的房屋質(zhì)量問題,以下是房屋漏水賠償案例 我分享給大家的關(guān)于房屋漏水賠償案例房屋漏水賠償案例 ，歡迎大家前來閱讀!

房屋漏水賠償案例篇1：

2013年1月，謝梅香從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的?？删幼〔坏絻蓚€月，謝梅香便發(fā)現(xiàn)屋面漏水嚴(yán)重。檢測結(jié)果表明，系防水工程不達(dá)標(biāo)所致。而如果修繕，不僅工作量大，費(fèi)用也不低。謝梅香曾找房地產(chǎn)開發(fā)公司解決，公司表示房屋賣給謝梅香后，便因房屋已經(jīng)售空而撤離，有什么問題應(yīng)找物業(yè)公司。而物業(yè)公司認(rèn)為，房屋漏水是因本身的內(nèi)在質(zhì)量所致，與其管理行為無關(guān)，只能由房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)責(zé)。在兩方“踢皮球”的過程中，謝梅香想到通過訴訟維權(quán)，但她卻不知道自己究竟應(yīng)當(dāng)告誰?

房屋漏水賠償案例篇2:

王先生訴稱，2005年5月30日，房屋漏水賠償案例 他購買房屋漏水賠償案例 了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套，自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水，頂部水泥板、洗練池臺面及水龍頭受到侵蝕，滴水可濺到墻壁燈座，嚴(yán)重影響正常起居使用并存在用電安全隱患。王先生多次向當(dāng)時的物業(yè)管理公司和2008年更換的物業(yè)管理公司進(jìn)行了報修登記，前后兩物業(yè)公司也曾多次聯(lián)系被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人員一起進(jìn)行實(shí)地勘察，被告方答應(yīng)盡快給予修復(fù)。耐心等待多日后，被告在《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的時間內(nèi)并未得到處理，一直拖延至今。致使半年多來衛(wèi)生間無法正常使用，居室內(nèi)異味，給王先生的生活起居帶來了極大不便。

王先生認(rèn)為，被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的居住權(quán)利，為了維護(hù)原告合法權(quán)益不再繼續(xù)受到侵害，避免或減少更大的損失，居住安全得到保證，特請求法院查明情況，支持原告的正當(dāng)合理要求，使漏洞房屋盡快得到修繕，并補(bǔ)償原告誤工費(fèi)、交通費(fèi)及其他損失供給人民幣1萬元整。

房屋漏水賠償案例篇3:

2004年2月，陳先生一家入住安縣花荄鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時間里，開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修了5次，但問題一直未得到徹底解決。

2012年4月，陳先生將開發(fā)商告上法庭，要求被告立即對房屋進(jìn)行修補(bǔ)，并賠償前期自己支付的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬元，另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中，陳先生又申請追加物業(yè)公司為被告，申請追加樓上住戶黃先生為第三人。

審理過程中，被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見，對黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。

法院最終判決被告開發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計5700元;限被告開發(fā)商在判決生效后30日內(nèi)，對原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ)，逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補(bǔ)。

一審判決生效后，開發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，后獲得全部賠償。

房屋漏水賠償案例篇4:

消費(fèi)者錢先生于2010年6月購買了江蘇金馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚(yáng)康臣花園的期房。在驗(yàn)房簽收時，錢先生發(fā)現(xiàn)該房屋客廳頂部滲水，當(dāng)即要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)、解決問題。開發(fā)商三番五次敷衍了事地進(jìn)行了維修，始終沒有徹底解決大面積漏水的問題，且態(tài)度蠻橫，漠視消費(fèi)者的合理訴求，致使消費(fèi)者至今不能入住。

消費(fèi)者在購買商品時有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理等公平交易條件。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證在正常使用商品的情況下其提供的商品應(yīng)當(dāng)具有的質(zhì)量、性能、用途。商品房是大宗消費(fèi)商品，消費(fèi)者購買是為了入住使用，而經(jīng)營者卻敷衍、漠視消費(fèi)者的合理訴求，使消費(fèi)者的權(quán)益受到損害。經(jīng)營者理應(yīng)賠償消費(fèi)者的損失。消委會支持消費(fèi)者訴訟維權(quán)。

房屋漏水賠償案例篇5:

因?yàn)猷従蛹衣┧课萋┧r償案例 ，導(dǎo)致新買房屋漏水賠償案例 的房子被浸泡房屋漏水賠償案例 ，由于賠償金額未達(dá)成一致，業(yè)主一氣之下將物業(yè)公司告上法庭。

近日，四平兩級法院審理房屋漏水賠償案例 了一起因房屋被浸泡而引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。

2019年2月，四平市民董某購買了位于四平市鐵西區(qū)的一處商品房，四平某物業(yè)公司為上述房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。在辦理入住手續(xù)后，董某向該物業(yè)公司繳納了2019年12月至2020年12月的物業(yè)費(fèi)。

2020年10月，董某家人發(fā)現(xiàn)，對門房屋因分水閥破裂漏水，致董某家房屋被浸泡，董某將此事反映給物業(yè)公司并要求賠償損失。因協(xié)商賠償事宜未果，董某將該物業(yè)公司訴至法院，請求判令被告賠償原告被水淹房屋裝修等損失共計1萬元。

物業(yè)公司則表示，原告所述房屋被水淹這一事實(shí)存在，但原告主張的1萬元損失沒有依據(jù)，無法予以賠償。

一審法院審理后認(rèn)為，該物業(yè)公司為董某購買的房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，該小區(qū)尚未交房的房屋漏水致董某購買的房屋被浸泡，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于董某訴請的房屋裝修等損失，現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其房屋損失具體數(shù)額，董某不申請鑒定，在法院對董某進(jìn)行釋明后，董某仍堅(jiān)持不申請鑒定。在無法確認(rèn)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任范圍的情形下，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，駁回原告董某的訴訟請求。

董某不服一審判決，向四平市中級人民法院提起上訴。四平市中級人民法院在審理過程中，董某自愿申請撤回上訴，一審判決發(fā)生法律效力。

2004年2月房屋漏水賠償案例 ，陳先生一家入住安縣花莇鎮(zhèn)某居民小區(qū)房屋漏水賠償案例 ，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時間里，開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修房屋漏水賠償案例 了5次，但問題一直未得到徹底解決。

2012年4月，陳先生將開發(fā)商告上法庭，要求被告立即對房屋進(jìn)行修補(bǔ)，并賠償前期自己支付的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬元，另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中，陳先生又申請追加物業(yè)公司為被告，申請追加樓上住戶黃先生為第三人。

審理過程中，被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見，對黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。

法院最終判決被告開發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計5700元；限被告開發(fā)商在判決生效后30日內(nèi)，對原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ)，逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補(bǔ)。

一審判決生效后，開發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，后獲得全部賠償。

關(guān)于房屋漏水房屋漏水賠償案例 的賠償問題房屋漏水賠償案例 ，首先就是要找到侵權(quán)者，是開發(fā)商、住戶還是物業(yè)，如果是住戶房屋漏水賠償案例 的話，受損失一方可以與住戶協(xié)商，看是否能就賠償數(shù)額和對方達(dá)成一致意見，但是如果雙方不能協(xié)商，或者協(xié)商不成的話，受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實(shí)際損失要求對方賠償，包括為房屋漏水賠償案例 了維護(hù)房屋支出的材料費(fèi)用、聘請專業(yè)人員修理的勞務(wù)費(fèi)，以及自身為修復(fù)房屋造成的其他的損失進(jìn)行起訴。

如果是基于開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水，可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中未約定具體的違約責(zé)任，或者違約責(zé)任約定不明確，可以按照實(shí)際的損失，要求對方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)房屋漏水賠償案例 ：《商品房買賣合同司法解釋全文》 第十四條

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

法律分析房屋漏水賠償案例 ：房屋漏水導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水賠償案例 ，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成房屋漏水賠償案例 的損失。要先看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費(fèi)用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費(fèi)用分?jǐn)?，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，可以找開民商負(fù)責(zé)維修。房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進(jìn)行維修時導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一百八十三條 因保護(hù)房屋漏水賠償案例 他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請求補(bǔ)償?shù)?，受益人?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及房屋漏水賠償案例 他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。