一般鑒定費應該樓下自己承擔房屋漏水鑒定費用由誰承擔 的。參照民事訴訟里面房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，國務院《訴訟費用繳納辦法》以下簡稱《辦法》第十二條規(guī)定:訴訟過程中因鑒定、勘驗、翻譯、評估等發(fā)生房屋漏水鑒定費用由誰承擔 的費用應當由當事人負擔的費用,人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則,決定由當事人直接支付給有關單位或者個人。因此本案原告鑒定費用根據(jù)誰主張誰負擔的原則,由承擔舉證責任方承擔。

鑒定公司鑒定費用一般不低房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，建議還是雙方協(xié)商解決就可以房屋漏水鑒定費用由誰承擔 了。

房子漏水司法鑒定費問題的相關規(guī)定為：房屋漏水進行司法鑒定房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，如鑒定結果是因為房屋質(zhì)量問題而導致的漏水房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，能向人民法院主張由開發(fā)商承擔鑒定相關費用并且賠償損失房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，如房屋在保修期內(nèi)房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，有權要求開發(fā)費進行修繕。

【法律依據(jù)】

《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。

首先確認滲漏水原因，這個找物業(yè)協(xié)調(diào)，找專業(yè)人員看一下現(xiàn)場，確定滲漏是什么原因引起的。滲漏水的責任劃分有幾種原因（主要按照所有權和有無人為使用不當）房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ：頂樓是公共部位，正常情況由維修基金出錢維修；如果是物業(yè)在對設施設備進行維修中，因造作不當導致滲漏水，物業(yè)有責任出錢維修；如果是業(yè)主的活動造成的滲漏水，例如在樓上安裝太陽能，加裝空調(diào)支架等行為破壞房屋漏水鑒定費用由誰承擔 了防水層，由進行施工的業(yè)主負責出錢維修。以上是過了五年保修期的責任確定，五年以內(nèi)除了人為原因，應該通過物業(yè)找開發(fā)商維修。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

【法律分析】

評估費用由被執(zhí)行人承擔。法院會依據(jù)造成損失房屋漏水鑒定費用由誰承擔 的各方當事人的責任大小、過錯程度房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，確定評估費用的分攤比例。只要不是漏水的責任方房屋漏水鑒定費用由誰承擔 ，評估費用是不用承擔的?？赡芪飿I(yè)公司對房屋漏水鑒定費用由誰承擔 你主張的損失金額有異議，才會申請法院評估，這也間接反映出物業(yè)公司對房屋漏水負有一定的責任。

【法律依據(jù)】

《訴訟費用交納辦法》第二十九條　訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自愿承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數(shù)額。