房屋漏水是最讓人頭痛的房屋質量問題,以下是房屋漏水糾紛處理案例判決書 我分享給大家的關于房屋漏水賠償案例，歡迎大家前來閱讀!

房屋漏水賠償案例篇1房屋漏水糾紛處理案例判決書 ：

2013年1月，謝梅香從一家房地產開發(fā)公司購買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的。可居住不到兩個月，謝梅香便發(fā)現屋面漏水嚴重。檢測結果表明，系防水工程不達標所致。而如果修繕，不僅工作量大，費用也不低。謝梅香曾找房地產開發(fā)公司解決，公司表示房屋賣給謝梅香后，便因房屋已經售空而撤離，有什么問題應找物業(yè)公司。而物業(yè)公司認為，房屋漏水是因本身的內在質量所致，與其管理行為無關，只能由房地產開發(fā)公司擔責。在兩方“踢皮球”的過程中，謝梅香想到通過訴訟維權，但她卻不知道自己究竟應當告誰?

房屋漏水賠償案例篇2:

王先生訴稱，2005年5月30日，他購買了被告北京某房地產開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套，自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水，頂部水泥板、洗練池臺面及水龍頭受到侵蝕，滴水可濺到墻壁燈座，嚴重影響正常起居使用并存在用電安全隱患。王先生多次向當時的物業(yè)管理公司和2008年更換的物業(yè)管理公司進行了報修登記，前后兩物業(yè)公司也曾多次聯系被告北京某房地產開發(fā)有限公司人員一起進行實地勘察，被告方答應盡快給予修復。耐心等待多日后，被告在《住宅質量保證書》規(guī)定的時間內并未得到處理，一直拖延至今。致使半年多來衛(wèi)生間無法正常使用，居室內異味，給王先生的生活起居帶來了極大不便。

王先生認為，被告的行為嚴重侵犯了原告的居住權利，為了維護原告合法權益不再繼續(xù)受到侵害，避免或減少更大的損失，居住安全得到保證，特請求法院查明情況，支持原告的正當合理要求，使漏洞房屋盡快得到修繕，并補償原告誤工費、交通費及其他損失供給人民幣1萬元整。

房屋漏水賠償案例篇3:

2004年2月，陳先生一家入住安縣花荄鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時間里，開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修了5次，但問題一直未得到徹底解決。

2012年4月，陳先生將開發(fā)商告上法庭，要求被告立即對房屋進行修補，并賠償前期自己支付的維修、誤工等費用2.58萬元，另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中，陳先生又申請追加物業(yè)公司為被告，申請追加樓上住戶黃先生為第三人。

審理過程中，被告開發(fā)商與黃先生達成一致意見，對黃先生的衛(wèi)生間進行了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補。

法院最終判決被告開發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費、精神撫慰金共計5700元;限被告開發(fā)商在判決生效后30日內，對原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進行修補，逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補。

一審判決生效后，開發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請法院強制執(zhí)行，后獲得全部賠償。

房屋漏水賠償案例篇4:

消費者錢先生于2010年6月購買了江蘇金馬房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚康臣花園的期房。在驗房簽收時，錢先生發(fā)現該房屋客廳頂部滲水，當即要求開發(fā)商進行修補、解決問題。開發(fā)商三番五次敷衍了事地進行了維修，始終沒有徹底解決大面積漏水的問題，且態(tài)度蠻橫，漠視消費者的合理訴求，致使消費者至今不能入住。

消費者在購買商品時有權獲得質量保障、價格合理等公平交易條件。經營者應當保證在正常使用商品的情況下其提供的商品應當具有的質量、性能、用途。商品房是大宗消費商品，消費者購買是為了入住使用，而經營者卻敷衍、漠視消費者的合理訴求，使消費者的權益受到損害。經營者理應賠償消費者的損失。消委會支持消費者訴訟維權。

房屋漏水賠償案例篇5:

樓上漏水產生的物業(yè)糾紛房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，其責任歸屬采用民法中的過錯責任原則。過錯責任原則以過錯為要件，因當事人一方的過錯所造成的后果，就由過錯一方承擔責任，負擔費用，沒有過錯就沒有責任。因此，要確定王小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔，首先要弄清造成洗手間漏水的責任歸屬，即漏水是建設單位在設計建造房屋的質量問題，還是業(yè)主使用不當或裝修者的責任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成房屋漏水糾紛處理案例判決書 了妨礙或損失，樓下業(yè)主或住戶可以要求建設單位或王小姐承擔漏水的責任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水，則應有樓上樓下業(yè)主各承擔一半的維修費用。

因為樓上王女士家的衛(wèi)生間和廚房漏水，居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權、賠償損失。日前，中級人民法院作出終審判決，要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理，停止對樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經濟損失917元。

擴展資料

對于地下防水工程的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大，導致防水層粘結不牢，嚴重影響防水層質量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏。

砼在澆筑地點的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷房屋漏水糾紛處理案例判決書 ；陰陽角應做成園弧形。防水砼結構的變形縫、施工縫、后澆帶等細部構造，應采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。

導語房屋漏水糾紛處理案例判決書 ：房屋漏水發(fā)生糾紛，屬于民事糾紛，可以起訴對方。下面是房屋漏水糾紛處理案例判決書 我收集房屋漏水糾紛處理案例判決書 的房屋漏水民事起訴書范文，歡迎參考。

房屋漏水民事起訴書范文(一)

上訴人(一審被告)：XXXX科技工程技術有限公司，住所地：XXXX號盛世嘉園小區(qū)XX號。

被上訴人(一審原告)：XXX，女，漢族，1975年10月3日出生，XXX美容院業(yè)主，住XXXX市XX區(qū)西山路52號B區(qū)7號樓2單元301室。

被上訴人(一審被告)：亞森.XXX，男，維吾爾族，1965年12月20日出生，XXX區(qū)XX縣XXXX開發(fā)公司職員，住XXX市西山路52號盛世嘉園小區(qū)D-11-4-204號。

上訴請求：依法撤銷XXXX市XXXX區(qū)人民法院民事判決書(2015)XX民三初字第309號一至五項判決，判決駁回被上訴人XXX對上訴人的訴訟請求。

上訴人與被上訴人相鄰關系糾紛一案，不服XXXX市XXXX區(qū)人民法院民事判決書(2015)XX民三初字第309號判決，現特提起上訴，事實與理由如下：

一、 一審判決事實不清

上訴人承租被上訴人亞森.XXX的房屋是作為庫房用途，平時只存放通信設備及線材，根本就沒有人居住。2015年3月3日該房屋發(fā)生跑水事故，經查屬房屋供水管線總閥門崩脫所致，是該房屋供水設施質量問題，這些問題所引發(fā)的跑水事故與上訴人毫無任何關系。

二、 一審判決證據不足

一審在沒有查清漏水事實的情況下，只憑房屋存在漏水現象，讓上訴人承擔共同賠償責任，缺乏證據作為認定理由的依據。在一審審理中，上訴人提交的新疆天云物業(yè)管理中心的證據，被上訴人何華也提交房屋漏水糾紛處理案例判決書 了此證據，該證據證實房屋漏水糾紛處理案例判決書 了房屋發(fā)生漏水是該房屋供水管線總閥門突然崩脫造成的，根本不是使用和管理不當造成的，這一事故是突發(fā)的，是不可預見、不可抗力。一審判決讓上訴人承擔賠償責任實在很冤。

三、 一審法院存在違法行為

上訴人為證實跑水事故系房屋供水管線總閥門質量問題不能耐受水壓發(fā)生崩脫的事實，來作為上訴人不承擔責任的證據，特提起了對故障總閥門質量鑒定申請，但一審法院既沒有委托鑒定，又沒有說明理由，開庭審理了此案，一審法院違法剝奪了上訴人申請鑒定的權利，導致判決結果失去了公正性，建議二審法院糾正。

綜上：一審判決事實不清、證據不足，并存在違法行為，請求二審法院撤銷一審判決，重新做出判決，支持上訴人的上訴請求。

此致!

XXXX中級人民法院

上訴人：XXXX科技工程技術有限公司

房屋漏水民事起訴書范文(二)

原 告：姓名、性別、民族、職業(yè)

住址：

電話：

委托代理人：姓名、性別、民族、職業(yè)

被 告：姓名、性別、民族、職業(yè)

住址：

電話：

案 由：

訴訟請求：

1、判令被告限期對自家衛(wèi)生間的滲水點進行維修，排除對原告生活的妨礙

2、判令被告賠償原告衛(wèi)生間扣板更換費用 元。

3、判令被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由：

原、被告系相鄰關系。原告居住在二樓，被告居住在三樓。2015年1月26日，原告發(fā)現衛(wèi)生間扣板有滴水聲，并有水滴滴落。1月27日，原告聯系物業(yè)人員，打開扣板后，發(fā)現樓上下水管與樓板銜接處有水滲漏。物業(yè)人員查看后認為是樓上衛(wèi)生間漏水。被告在看過漏水后表示，由于是農歷新年期間，維修不便，正月初八(2015年2月2 日)后進行維修，原告同意。2015年2月2日原告打電話給被告，協(xié)商修理事宜，被告表示還沒有過農歷十五，需要等到十五(2015年2月9日)以后進行修理，本著努力建立和諧鄰里關系，溫和解決鄰里矛盾的態(tài)度，原告同意被告正月十五以后修理的意見。在正月十五過后，2015年2月14日，原告與被告進行第三次協(xié)商，被告拒絕修理其衛(wèi)生間，并聲稱如果修理衛(wèi)生間，所有費用都由原告承擔，原告與被告協(xié)商未果。之后請小區(qū)欣爾物業(yè)做調解，被告先是承諾修理，而后幾次拖延修理時間，最后以以沒有時間修理和影響居住為由拒絕修理，物業(yè)幾次調解均無效?，F在，漏水越來越嚴重，衛(wèi)生間靠近主臥室的墻面瓷磚浸水，衛(wèi)生間樓板上幾處滲水，吊柜內也出現滲水。被告上述行為嚴重影響了原告工作和生活，對原告的房屋造成損害?！吨腥A人民共和國民法通則》的第八十三條明確規(guī)定："不動產的相鄰備方，應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。"故此，特訴至 人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨礙，賠償損失并承擔本案訴訟費、鑒定費。

證明上述事實的證據材料有: 1. 小區(qū)物業(yè)出示的 年 月 日的房屋證明(漏水證明和調解證明) 。 2.原告提供房屋受損害面積的圖片。

此致

某某人民法院

具狀人：

年 月 日

房屋漏水民事起訴書范文(三)

原告： 性別： 身份：(房號)業(yè)主 住所地： 電話：

被告：(樓上住戶) 性別： 身份：(房號)業(yè)主 住所地： 電話：

被告：(物業(yè)公司) 住所地：

法定代表人

被告：(地產開發(fā)商)

住所地：

法定代表人：

訴訟請求：

一、 要求被告限期修復自己房產漏水處，排除對原告房屋的漏水妨害;

二、 要求被告連帶承擔原告損失共計_____元;

三、 要求被告連帶承擔所有與訴訟有關的一切費用，合計______元。

事實和理由：

原告房產自2016年( )月起室內公用管道破裂開始漏水，由于漏水導致原告(地板、壁紙、餐廳天花板剝落，餐廳電燈 嚴重損壞)，以上有照片為證。

自2016年()月起，原告多次聯系被告及物業(yè)要求修復，物業(yè)與業(yè)主互相推諉。至今，被告仍不維修，與3樓業(yè)主及物業(yè)多次協(xié)調無效。由于漏水嚴重無法入住，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。

依據《中華人民共和國物權法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百三十四條，要求被告于2016年6月1日前，聘請有資質的防治漏水公司徹底排除對原告房產的.漏水妨害，賠償原告全部損失。

有關法律條文：

《中華人民共和國物權法》

第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十八條 本章規(guī)定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。

《民法通則》

第五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百三十四條 承擔民事責任的方式主要有：(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;(三)消除危險;(四)返還財產;(五)恢復原狀;

(六)修理、重作、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響、恢復名譽;(十)賠禮道歉。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

原告向物業(yè)管理處申請調解，一直無法取得實質效果，被告與物業(yè)無限期拖延，特向法院提出訴訟，請法院依法判決，滿足原告的訴訟請求。

此致!

(起訴管轄法院)人民法院

起訴人：

這種官司你雖100%勝訴,但也耗費你寶貴房屋漏水糾紛處理案例判決書 的時間和精力,還有鄰里的感情,這種案件陪嘗的額度不會很大,如果協(xié)商解決,就算你吃點虧,也是劃的來的,

據居委會有關人員透露房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，只要對鄰居多一份尊重房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，很多糾紛都可得到圓滿的解決。

其實就相鄰權糾紛問題房屋漏水糾紛處理案例判決書 ，“目前，只要有糾紛投訴到居委會，居委會方面首先要做好筆錄，對情況有個大致的了解，然后派專人到現場了解情況，聽取糾紛雙方面的反映，了解糾紛產生的真正原因。最后，針對糾紛產生的原因進行調解工作，做好兩方面的勸說工作，必要時，居委會還要調動各方面的力量來解決問題，譬如當事人的工作單位、當地的派出所等等。

為了個人的利益不受侵害當然最行之有效的辦法就是通過法律來解決,如確認是樓上問題,與鄰居交涉無著落的情況下,要學會用法律武器來保護自己

,來維護自己的正當權利。

根據《中華人民共和國民法通則》

第五條：

“公民、法人的合法權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

第八十三條，

不動產的相鄰各方 應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百一十七條

侵占國家的、集體的財產或者房屋漏水糾紛處理案例判決書 他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。

損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。

受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。

第一百三十四條

承擔民事責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產；

（五）恢復原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）賠償損失；

（八）支付違約金；

（九）消除影響、恢復名譽；

（十）賠禮道歉。

以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。

民事起訴書依照下面的格式正確書寫：

民事起訴書

原告：姓名 性別 年齡 民族 工作單位 住址等。

被告： " " " " " " 。

（如果是單位的，應依次寫明：單位名稱、地址、法定代表人的姓名、職務等）

訴訟請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

事實和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

此致

××人民法院

原告人：×××

××年××月××日

附：1、本起訴書副本×份

附：2、證據的種類、份數及證據的來源

你可起草民事起訴書，連同相關證據一并遞交所在地法庭。法庭會按簡易程序，在立案三個月之內依據《民法通則》第八十三條“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”的規(guī)定，做出調解或判決。