樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 你好，

樓上未裝修，沒(méi)人住，下雨天樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 的時(shí)候樓下陽(yáng)臺(tái)滲水，責(zé)任在開(kāi)發(fā)商或者是在物業(yè)。

樓上漏水到樓下，由樓上負(fù)責(zé)，無(wú)論其是否裝修。

房屋在完成交付之后，房主就有承擔(dān)室內(nèi)水路管線等樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 的維護(hù)責(zé)任，由于其未盡到維護(hù)責(zé)任滲漏到樓下，給樓下造成損失，樓上應(yīng)該承擔(dān)對(duì)樓下的維修或賠償責(zé)任。而對(duì)于樓上業(yè)主的損失，由第三方責(zé)任造成的其可以向第三方進(jìn)行追償（如樓上未進(jìn)行裝修，開(kāi)發(fā)商原來(lái)敷設(shè)的水路管線未進(jìn)行改動(dòng)，在房屋的建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏，樓上業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行追償承擔(dān)部分損失樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 ；如果超過(guò)質(zhì)保期，則應(yīng)有樓上業(yè)主自己承擔(dān)對(duì)樓下的維修及賠償責(zé)任）。

法律分析：視情況而定。首先查明漏水原因：

1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 ，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。則責(zé)任不在物業(yè)。

2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任?！安粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”則責(zé)任人為其樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 他業(yè)主。

3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第三十九條 消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：

（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；

（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；

（三）向有關(guān)行政部門(mén)投訴；

（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；

（五）向人民法院提起訴訟。

首先樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 ，這是因?yàn)闃巧涎b修導(dǎo)致樓下吊頂漏水樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 ，責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。先上樓告訴他們這件事。一般吊頂漏水樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 的原因是防水層破損或穿孔。具體保養(yǎng)方法:CPC，最新樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 的吊頂漏水處理方法，價(jià)格實(shí)惠，時(shí)間短，施工方便。第一步:用水清洗樓上的地面樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 ；第二步:地面完全干燥后，將CPC防漏劑均勻涂抹在地面上，直至完全干燥。讓他們做后續(xù)工作；如果不放心，可以用傳統(tǒng)方法補(bǔ)救。先找專業(yè)人員拆瓷磚，重做地板防水層，做防水性能測(cè)試，再重新鋪地磚或瓷磚。

個(gè)人覺(jué)的樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 ，首先要弄清楚樓上沒(méi)裝修沒(méi)住人漏水責(zé)任 ，是誰(shuí)把水管破壞漏水的，這就是責(zé)任人，最好把這兩方面的人都請(qǐng)到一起，面對(duì)面的把問(wèn)題講清楚，不然只能報(bào)警了。