1、土地補償計算公式 （1） 土地補償費 =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) （2） 安置補助費 =需要安置開發(fā)商土地征用費 的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置開發(fā)商土地征用費 的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù) 2、青苗補償費計算公式 青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲開發(fā)商土地征用費 ，因征用土地需要及時讓出土地開發(fā)商土地征用費 ，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù) 3、安置人數(shù)計算公式 征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量 4、大中型水利、水電工程建設(shè) 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 及計算公式 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

開發(fā)商收取土地使用費的方式有根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收開發(fā)商土地征用費 ，按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的按半年計征開發(fā)商土地征用費 ，不足半年的免征土地使用費。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條

土地使用者必須按照出讓合同約定開發(fā)商土地征用費 ，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

開發(fā)商收取土地使用費的方式有根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收開發(fā)商土地征用費 ，按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的按半年計征開發(fā)商土地征用費 ，不足半年的免征土地使用費。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條

土地使用者必須按照出讓合同約定開發(fā)商土地征用費 ，支付土地使用權(quán)出讓金開發(fā)商土地征用費 ；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地開發(fā)商土地征用費 ；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

土地 征地補償費 開發(fā)商土地征用費 ： 1、對土地所有者在土地上開發(fā)商土地征用費 的投入和收益造成損失予以補償開發(fā)商土地征用費 ； 2、對因失去土地造成生活困難予以補償開發(fā)商土地征用費 ； 3、對被征地上生長的農(nóng)作物造成損失予以一次性經(jīng)濟補償開發(fā)商土地征用費 ； 4、對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償?shù)取?/p>土地征用費包括什么

征用土地征用費發(fā)生費用主要有土地補償費、土地投資補償費（青苗補償費、樹木補償費開發(fā)商土地征用費 ，地面附著物補償費）、人員安置補助費、新菜地開發(fā)基金、土地管理費等。土地征用費開發(fā)商土地征用費 的估算可參照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。