# 房產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)全解析

## 一、訴訟費(fèi)的兩大組成部分

打官司需要交的錢分為兩種。第一種是案件受理費(fèi)，第二種是其他訴訟費(fèi)用。這兩種費(fèi)用缺一不可，都需要當(dāng)事人按規(guī)定繳納。

案件受理費(fèi)就像法院處理案件的基本費(fèi)用。不管最后誰(shuí)贏誰(shuí)輸，這個(gè)錢都要先交。其他訴訟費(fèi)用包括很多具體項(xiàng)目，比如請(qǐng)人做鑒定、發(fā)公告產(chǎn)生的費(fèi)用，這些費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

## 二、房產(chǎn)案件收費(fèi)計(jì)算方式

處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，法院按照爭(zhēng)議金額收費(fèi)。金額不同，收費(fèi)比例也不一樣。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分為七個(gè)檔次：

當(dāng)爭(zhēng)議金額不超過(guò)1000元時(shí)，每件案子統(tǒng)一收50元。超過(guò)1000元到5萬(wàn)元的部分，按照4%計(jì)算。超過(guò)5萬(wàn)元到10萬(wàn)元的部分，比例降到3%。10萬(wàn)元到20萬(wàn)元的部分按2%收費(fèi)。20萬(wàn)元到50萬(wàn)元的部分按1.5%計(jì)算。50萬(wàn)元到100萬(wàn)元的部分按1%收費(fèi)。超過(guò)100萬(wàn)元的部分，只需要交0.5%。

舉個(gè)例子，如果房產(chǎn)價(jià)值80萬(wàn)元，前50萬(wàn)元按1.5%計(jì)算，后30萬(wàn)元按1%計(jì)算。這樣分段計(jì)算能更好保障當(dāng)事人的權(quán)益。

## 三、必須繳納的其他費(fèi)用

除了案件受理費(fèi)，還有六類費(fèi)用必須繳納。第一是現(xiàn)場(chǎng)檢查費(fèi)、專業(yè)鑒定費(fèi)和公告費(fèi)。第二是證人、鑒定人和翻譯人員的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。第三是財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)。第四是執(zhí)行判決產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。第五是案件材料復(fù)印費(fèi)。第六是評(píng)估、拍賣等專業(yè)服務(wù)費(fèi)。

這些費(fèi)用有兩個(gè)特點(diǎn)。一是必須由當(dāng)事人自己承擔(dān)，二是法院不代收這些錢，需要直接交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。比如請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)做房屋質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)要直接付給檢測(cè)公司。

## 四、案件受理費(fèi)的特殊規(guī)定

案件受理費(fèi)主要分三種情況。一審、二審和再審案件都需要交這個(gè)費(fèi)用。但有些特殊情況可以免交：

第一類是用特別程序?qū)徖淼陌讣?。第二類是法院不受理或駁回起訴的案件。第三類是對(duì)管轄權(quán)異議上訴的案件。第四類是行政賠償案件。再審案件一般不用交費(fèi)，但有兩種例外情況：當(dāng)事人提交新證據(jù)推翻原判決，或者一審沒(méi)上訴但事后申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

這些規(guī)定既保護(hù)了當(dāng)事人的訴訟權(quán)利，又防止有人濫用司法資源。比如對(duì)管轄權(quán)異議上訴不收費(fèi)，可以避免法院用收費(fèi)手段限制當(dāng)事人維權(quán)。

## 五、需要特別注意的費(fèi)用項(xiàng)目

有八種申請(qǐng)需要單獨(dú)繳費(fèi)。包括申請(qǐng)執(zhí)行判決書、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、申請(qǐng)支付令、申請(qǐng)公示催告、申請(qǐng)撤銷仲裁、申請(qǐng)破產(chǎn)，以及海事相關(guān)申請(qǐng)和承認(rèn)外國(guó)判決。這些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由法院具體規(guī)定。

三個(gè)重要細(xì)節(jié)需要注意。第一，翻譯人員出庭補(bǔ)貼要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。第二，復(fù)印案卷材料要交工本費(fèi)。第三，法院提供少數(shù)民族語(yǔ)言翻譯不收費(fèi)。這些規(guī)定體現(xiàn)了對(duì)不同群體的照顧。

最后要記住，訴訟費(fèi)一般由原告先墊付。等法院判決后，由敗訴方最終承擔(dān)。如果原告勝訴，可以要求被告返還墊付的費(fèi)用。這個(gè)機(jī)制既保證訴訟程序順利進(jìn)行，又維護(hù)了公平原則。

了解這些收費(fèi)規(guī)則，既能合理預(yù)估訴訟成本，也能避免不必要的花費(fèi)。打房產(chǎn)官司前，最好先計(jì)算可能產(chǎn)生的費(fèi)用，做好充分準(zhǔn)備。遇到特殊情況，可以直接向法院立案庭咨詢具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。