長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法103號令 　編輯： chen 　發(fā)布時(shí)間：2009-04-20 長沙市人民政府第103號令 《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng) 2008年2月17日市第13屆人民政府第3次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2008年4月1日起施行。 市長：張劍飛 二〇〇八年二月二十七日 第一條為加強(qiáng)征地補(bǔ)償工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其申請房屋征收報(bào)告 他權(quán)利人申請房屋征收報(bào)告 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》等法律、法規(guī)申請房屋征收報(bào)告 的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償工作，適用本辦法。 第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償工作。 區(qū)、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償工作的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設(shè)立征地辦公室，履行以下職責(zé)： （一）擬訂征地方案申請房屋征收報(bào)告 ； （二）發(fā)布征地公告并報(bào)市人民政府征地辦公室備案； （三）審批征地補(bǔ)償安置方案； （四）協(xié)調(diào)處理征地補(bǔ)償安置爭議； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補(bǔ)償安置工作。 市人民政府征地辦公室對區(qū)、縣（市）人民政府征地辦公室的工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。 第四條市土地行政主管部門對區(qū)、縣（市）土地行政主管部門征地補(bǔ)償安置工作的全過程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。 區(qū)、縣（市）土地行政主管部門負(fù)責(zé)以下征地補(bǔ)償工作： （一）發(fā)布預(yù)征地公告； （二）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)； （三）會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案； （四）發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告； （五）發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告并報(bào)市人民政府征地辦公室備案； （六）按規(guī)定撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用； （七）責(zé)令限期拆遷騰地； （八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補(bǔ)償工作。 各區(qū)的征地補(bǔ)償費(fèi)用概算由市土地行政主管部門統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地補(bǔ)償費(fèi)用概算由各縣（市）土地行政主管部門負(fù)責(zé)審核，但應(yīng)當(dāng)由市土地行政主管部門審核的除外。 第五條土地行政主管部門可以將征地工作中的事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 第六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔(dān)下列征地補(bǔ)償安置工作： （一）協(xié)助征地補(bǔ)償?shù)怯?、調(diào)查； （二）督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案具體事項(xiàng)； （三）監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理、使用、分配、公開等情況； （四）協(xié)助處理征地補(bǔ)償糾紛及遺留問題。 第七條征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的80%應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財(cái)政開設(shè)的征地補(bǔ)償專用賬戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部門不得發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告。 第八條征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。 第九條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 另行提高安置補(bǔ)助費(fèi)專項(xiàng)用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補(bǔ)助費(fèi)按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計(jì)算。 第十條青苗、林木、水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時(shí)，按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 第十一條取得市、縣（市）房屋產(chǎn)權(quán)管理部門 2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。 第十二條未取得市、縣（市）房屋