1、93年房產為什么補償協(xié)議面積 的房子陽臺甚至樓梯間都很寬大房產為什么補償協(xié)議面積 ，因為大多數93年的房子，都是2000年左右才辦的房產證，2000年的時候，陽臺又是按全面積計算的，而如今辦房產證，陽臺只能按半面積計算，所以，第一，房產為什么補償協(xié)議面積 你房產證上的面積是寫多房產為什么補償協(xié)議面積 了的，按現在的標準肯定沒有103平米，第二，房產證上的公攤是寫少了的，實際的公攤肯定不只2.2平米（多層結構的房屋，公攤最少也有10%，按103平米計算，公攤至少也是10平米）。

2、拆遷賠償是按當地政府規(guī)定執(zhí)行的，一般都是按建筑面積來計算，【1賠1.15】可能就是你們當地政府制定的賠償標準，這個你可以去咨詢一下。

3、按建筑面積1房產為什么補償協(xié)議面積 ：1.15來賠償，賠償給你家的建筑面積 =（103 x 1.15）= 118.45平米，由于23層的高樓的公攤一般都不會超過20%，所以你家的套內面積 = （118.45 x 80%）= 94.76平米，再加上高層電梯的每家每戶一般都還會得到不少贈送面積（露臺、入戶花園、陽臺），因此賠償后你家的使用面積不會比原來少。

房產證和實際面積不符的房產為什么補償協(xié)議面積 ，一般是依據房產證上的為準。

房產出現面積差異問題房產為什么補償協(xié)議面積 ，房產部門應該給予更改，當然，也是合法的建筑，有關手續(xù)齊全。

房屋拆遷一般來講是按照產權證所載面積進行補償，如果改不房產為什么補償協(xié)議面積 了房產證，可能會導致補償面積相應較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補償方案。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋房產為什么補償協(xié)議面積 的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。

拆遷補償計算方式如下：

1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容房產為什么補償協(xié)議面積 ，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價房產為什么補償協(xié)議面積 ，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。

房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。

2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為房產為什么補償協(xié)議面積 ；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。

其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規(guī)劃用途調整系數，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。

3、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。

拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規(guī)定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償低限=經濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。

4、自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。

因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。

5、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

6、因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業(yè)綜合補助費。

具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。

7、被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到5000。

擴展資料：

一、補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、產權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前房產為什么補償協(xié)議面積 我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

4、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、補償類型

1、國有土地上的房屋拆遷補償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

“新條例針對補償數額的確定有兩大核心要點：

一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”；

二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果，在新條例出臺后，因補償數額不合理所引起的矛盾降低不少?！睏钤诿鞅硎?。

2、集體土地上的房屋拆遷補償

據猜測最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

參考資料來源：百度百科-房屋拆遷補償

一般按重新測量的建筑面積補償。動遷單位肯定需要重新測量建筑面積房產為什么補償協(xié)議面積 ，然后按測量的面積與房產為什么補償協(xié)議面積 你簽訂拆遷補償協(xié)議。