1、首先你要負(fù)責(zé)砸到樓下玻璃碎了砸到樓下車輛 的車。也就是你對(duì)車負(fù)責(zé)。2、看開(kāi)發(fā)商有關(guān)保修期過(guò)了沒(méi)有，保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商也該負(fù)責(zé)，不過(guò)開(kāi)發(fā)商是和你玻璃碎了砸到樓下車輛 的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商對(duì)你負(fù)責(zé)。3、玻璃廠家的事由開(kāi)發(fā)商去交涉。玻璃廠家對(duì)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。一環(huán)扣一環(huán)的，希望你早解決掉這個(gè)煩心事。

租房玻璃碎了砸到樓下車輛 的陽(yáng)臺(tái)玻璃砸到樓下車輛玻璃碎了砸到樓下車輛 ，房屋的出租人、承租人在不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下玻璃碎了砸到樓下車輛 ，需承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

出租人和承租人之間的責(zé)任分擔(dān)玻璃碎了砸到樓下車輛 ，需要看雙方租賃合同是否有約定，沒(méi)有約定時(shí)，需要視雙方的過(guò)錯(cuò)程度分配責(zé)任。

董先生居住在南寧市匯金苑小區(qū)12樓。2月15日下午5時(shí)許玻璃碎了砸到樓下車輛 ，他在自家陽(yáng)臺(tái)看到樓上有玻璃碎片掉落。董先生的小轎車就停放在下方的泊車位里。他下樓查看發(fā)現(xiàn)玻璃碎了砸到樓下車輛 ，車身有不同程度的損壞。旁邊停放的幾輛小轎車也出現(xiàn)類似情況。

董先生查看一番，猜測(cè)是居住在22樓的屋主周先生家的陽(yáng)臺(tái)玻璃，破碎后掉落砸中樓下的車輛，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有造成人員受傷。受損車輛的主人董先生說(shuō)，周先生一方不出面處理，他急需用車卻不知道該怎么辦。周先生17日表示，已經(jīng)委托租戶黃先生處理。黃先生卻以“周先生對(duì)董先生提出的賠償款有異議，玻璃碎了砸到樓下車輛 我無(wú)法做主”為由，聲稱此事還需等周先生出面處理。

現(xiàn)場(chǎng)還散落有玻璃碎片

事發(fā)處的泊車位上仍停放有車輛

由于不知道玻璃碎片是從高樓哪一戶人的家里掉落，董先生就報(bào)了警。

南湖派出所民警趕到現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)后，到物業(yè)辦公室查閱監(jiān)控。其間，小區(qū)22樓的租戶黃先生跑到物業(yè)辦公室反映，他租住業(yè)主周先生家的房子，由于刮大風(fēng)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)玻璃破碎并掉落。黃先生要求物業(yè)幫通知車主挪車，防止意外發(fā)生。

隨后，董先生在詢價(jià)中得知，如果連更換后擋風(fēng)玻璃、修復(fù)引擎蓋和車頂一起，需要3000多元。黃先生接到這一反映后，趕來(lái)拍照。至今，黃先生一方?jīng)]有給出處理辦法。董先生急需用車卻不知道該怎么辦，只好向本報(bào)求助。

事發(fā)后，董先生的小轎車已經(jīng)移到小區(qū)其他泊車位停放。事發(fā)處的泊車位上，仍停放有車輛，地上還散落有玻璃碎片。據(jù)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人郭先生介紹，黃先生當(dāng)時(shí)承諾，如有損失，他們將會(huì)協(xié)商做好賠償工作。

董先生在物業(yè)辦公室查看監(jiān)控

那么，究竟是什么原因，導(dǎo)致董先生的車輛得不到賠償?shù)哪兀?/p>

周先生當(dāng)天在電話里表示，總共接到有3輛車被玻璃碎片砸壞，沒(méi)有人受傷。目前，只有董先生的車沒(méi)能談妥賠償事宜。

“從圖片來(lái)看，董先生的車輛擋風(fēng)玻璃上只有白點(diǎn)，玻璃沒(méi)有穿孔；引擎蓋和車頂有輕微凹痕，董先生提出3000元賠償不太切合實(shí)際?！敝芟壬f(shuō)，由于疫情防控期間，他暫時(shí)不回南寧。接下來(lái)，他將讓黃先生幫助處理此事。

董先生小車的引擎蓋有凹痕 （董先生供圖）

對(duì)于周先生的說(shuō)法，董先生解釋說(shuō)，周先生認(rèn)為賠償價(jià)太高之后，他就提出只要周先生一方把車輛維修好就可以了。結(jié)果，周先生和黃先生都掛掉他的電話，因此無(wú)法溝通下去。

“房東（周先生）全權(quán)委托玻璃碎了砸到樓下車輛 我?guī)筒榭窜囕v受損等情況，玻璃碎了砸到樓下車輛 我也是根據(jù)房東的決定，給車主進(jìn)行賠付?！秉S先生表示，由于周先生對(duì)董先生提出的賠償款有異議，他無(wú)法做主。只能等周先生回來(lái)查看過(guò)后，由雙方自行協(xié)商處理。

周先生家陽(yáng)臺(tái)玻璃破碎 （董先生供圖）

律師說(shuō)法

損失金額如協(xié)商不成可找評(píng)估機(jī)構(gòu)

“根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法等的規(guī)定，周先生應(yīng)該賠償董先生車輛損壞的全部損失?！甭蓭熓聞?wù)所的莫遠(yuǎn)鋒律師認(rèn)為，雙方可以協(xié)商確定損失金額。如果協(xié)商不成，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

本文來(lái)源于汽車之家車家號(hào)作者，不代表汽車之家的觀點(diǎn)立場(chǎng)。

近幾天，家住鄭州連云路與賀江路交叉口附近橄欖城3期（御景臺(tái)）玻璃碎了砸到樓下車輛 的業(yè)主衛(wèi)先生，為搞清楚“玻璃幕墻出問(wèn)題，責(zé)任誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)”的事兒苦惱不已。原來(lái)，本月9日，衛(wèi)先生家中無(wú)人時(shí)，他家陽(yáng)臺(tái)外的玻璃幕墻破碎掉落，砸中樓下的兩輛轎車，車損賠償加上幕墻玻璃的更換，需要花費(fèi)上萬(wàn)元。

樓體外側(cè)的玻璃幕墻，其中一塊玻璃缺失

【事件】

玻璃幕墻破碎掉落 砸中兩輛車

16日上午，河南商報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)2號(hào)樓外，該住宅樓的玻璃幕墻位于18層以上的樓體外側(cè)，其中一塊玻璃缺失。

衛(wèi)先生稱，缺失的幕墻玻璃就在他家的陽(yáng)臺(tái)外，位于該樓體的19層。一周前，玻璃破碎部分掉落砸中樓下的兩輛轎車，維修費(fèi)需3000多元。衛(wèi)先生給雙方分別預(yù)付玻璃碎了砸到樓下車輛 了800元的維修費(fèi)用，但他心里卻一直叫屈。

“玻璃幕墻又不是玻璃碎了砸到樓下車輛 我自家的窗戶，它是樓體的一部分，怎么能讓玻璃碎了砸到樓下車輛 我個(gè)人承擔(dān)呢玻璃碎了砸到樓下車輛 ？”衛(wèi)先生稱。

在衛(wèi)先生家中，河南商報(bào)記者看到，破損的一塊幕墻玻璃寬約1.2米、高約2米，在他家未封閉的陽(yáng)臺(tái)外，僅有鐵柵欄相隔。

昨日上午，橄欖城的開(kāi)發(fā)商亞新地產(chǎn)一位宋姓工作人員表示，該幕墻位于樓房的頂層，其中19層和20層的住戶陽(yáng)臺(tái)正對(duì)幕墻玻璃，在房管局計(jì)算房屋面積時(shí)，是從幕墻玻璃厚度的一半算起的，這應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主個(gè)人所有。而幕墻向上超出樓體的部分，算是該單元業(yè)主共同所有。

衛(wèi)先生則表示，幕墻是樓體的外墻，也是樓體的一部分，不能因?yàn)槠渲幸粔K玻璃正對(duì)著自己的陽(yáng)臺(tái)，就算是業(yè)主個(gè)人所有。

就玻璃幕墻的“確權(quán)”問(wèn)題，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，最終未達(dá)成一致。該小區(qū)物業(yè)段經(jīng)理稱，如果衛(wèi)先生愿意協(xié)商，物業(yè)與開(kāi)發(fā)商愿作出讓步，承擔(dān)部分賠償。

【律師】

作為建筑物外墻 應(yīng)歸業(yè)主共有

鄭州大學(xué)路法律事務(wù)所律師相廣建分析認(rèn)為，不管是考慮到美觀還是其他因素，玻璃幕墻是樓體的一部分，應(yīng)當(dāng)算作公共區(qū)域比較合理，無(wú)故破損應(yīng)由全體業(yè)主承擔(dān)。而如果破損的玻璃幕墻是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題，那么則該由開(kāi)發(fā)商或是廠家承擔(dān)責(zé)任。

河南予瑞律師事務(wù)所李華陽(yáng)律師表示，依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》并結(jié)合衛(wèi)先生遇到的事件，該小區(qū)已于2013年底交房，則該小區(qū)的房屋所有權(quán)已由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移到全體業(yè)主手中，玻璃幕墻作為建筑物的外墻歸小區(qū)業(yè)主共有，作為所有人，如果沒(méi)有盡到合理的修繕義務(wù)，則要為車主遭受的損失承擔(dān)責(zé)任；小區(qū)業(yè)主賠償車主損失后，依據(jù)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同，可以物業(yè)公司對(duì)玻璃幕墻未盡到合理的修繕義務(wù)為由，向物業(yè)公司追償。

【他山之石】

上海設(shè)玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金

按照《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》，上海設(shè)定玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金，凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設(shè)單位須在房屋所有權(quán)初始登記前，按規(guī)定繳存維修資金；既有建筑的玻璃幕墻，業(yè)主須在5年內(nèi)一次性或分批繳存維修資金。維修資金將專項(xiàng)用于玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修。