>案情簡介

>1999年3月1日，于先生與東?？h某鄉(xiāng)北二村村民委員會(huì)簽訂《西南圍堤承包合同書》，將西南圍堤承包給于先生，承包期限為30年（自1999年3月1日至2029年3月1日）。合同簽訂后，于先生對承包地投入了大量的精力和財(cái)力，不僅出資對承包范圍內(nèi)的土地進(jìn)行路面修整，還在承包范圍種植了杞樹、楊樹等樹種，樹齡均有21年以上，直徑也有33公分，林地面積有51畝，于先生在51畝的林地范圍還間種了1000棵藍(lán)莓。

>承包范圍內(nèi)除了51畝林地，另外還有61畝魚塘。于先生自承包以來，在魚塘投放了各種魚苗，年產(chǎn)值在30萬左右。于先生為全面高質(zhì)量履行承包合同義務(wù)，還在承包地范圍內(nèi)修建了用于看護(hù)栽種林木、魚塘的鋼構(gòu)房屋4間，豬欄、庫房7間，個(gè)人住宅4間，共計(jì)15間房屋，花費(fèi)40萬元左右。

>2020年11月23日，東?？h石某鎮(zhèn)人民政府在沒有對承包地內(nèi)的林木、魚塘、藍(lán)莓種植數(shù)量和面積進(jìn)行勘測，也沒有進(jìn)行協(xié)商的情況下先后分六次強(qiáng)行拆除、毀壞了于先生位于東海縣石梁河水庫的承包地，此后也沒有給任何說法。

>辦案經(jīng)過

>于先生認(rèn)為該政府的種種行為侵犯了自己的權(quán)益，無奈之下，找到了北京天用律師事所，天用律所接到該案件，快速分配了辦案律師，此時(shí)距開庭僅剩6天的時(shí)間。主辦律師與于先生及時(shí)溝通，全面了解了案涉強(qiáng)拆事實(shí)的情況，把證據(jù)做了梳理，增加了含有被告方領(lǐng)導(dǎo)出面的視頻等關(guān)鍵證據(jù)，提供了記錄強(qiáng)拆發(fā)生過程的視頻及照片并和委托人事先定好開庭策略，分析被告有可能提交的證據(jù)以及對策等。

>辦案結(jié)果

>開庭時(shí)，天用律師依據(jù)被告提交的關(guān)鍵證據(jù)，將該證據(jù)巧妙地變成了對我方有利的證據(jù)，令被告承認(rèn)案涉地塊涉及到征收，也曾經(jīng)支付給過當(dāng)事人青苗補(bǔ)助等補(bǔ)償款，辦案律師抓住這一點(diǎn)大篇幅闡述我方觀點(diǎn)，另外建議法官到強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地查看，法官采納了天用出庭律師的建議。

>再次開庭后，辦案律師及時(shí)梳理庭審細(xì)節(jié)，把書面的代理意見及自己之前類似案情的勝訴判決書作為參考一并郵寄給了承辦法官，更進(jìn)一步鞏固和印證了事實(shí)與證據(jù)。開庭效果很好，于先生對天用律師在開庭中的表現(xiàn)非常驚訝也非常滿意，開庭律師還未回京，委托人送來的錦旗就已經(jīng)寄到了律所！

>律 師 點(diǎn) 評(píng)

>律師在開庭前和當(dāng)事人整理案情、厘清證據(jù)、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點(diǎn)及對策是十分重要和必要的！本案的感謝錦旗是當(dāng)事人對于庭審效果及律師辦案過程、庭審表現(xiàn)的認(rèn)可！

>相關(guān)法律規(guī)定

>根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

>第五十三條規(guī)定：當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

>因此，即使在涉及到征收補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)拆案件中，行政機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的有關(guān)規(guī)定申請法院對于案涉地塊或者房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

>案例來源：北京天用律師事務(wù)所，以上為天用律所辦理過的真實(shí)案例，為確保個(gè)人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。